第七十九章 开学前二三事（二）
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从财政学院出来，张睿并没有立刻返回东章，而是开车到距离建筑大学一公里附近的一栋居民小区。
这栋小区跟杨宁家相隔不到500米远，几天前杨宁帮他租了下来，还购买了锅碗瓢盆、被褥、电脑桌椅等简单的家具，甚至还安装了空调。
前世为了还账过着各种苦日子，这辈子条件优渥，张睿是绝对不会亏待自己的。
03年的两居室租赁费用并不高，建筑大学这个地理位置也就600元一个月，通三气有简单的家具，张睿跟房东签约了半年合同。
今天过来主要是跟电.信公司预约安装宽带的，宽带预约的时间是下午2点多，趁着还有半个小时时间，张睿拿起笤帚、拖把，将客厅、卧室、卫生间打扫了一番，然后去车里将笔记本拎过来，刚忙活完，宽带公司就上门调试了。
宽带调试完毕，张睿给了安装师傅剩余的尾款，将人打发走后，他泡了一杯日照绿茶，先是登陆“鲁东商城”扫了一眼网页建设进度，然后打开一个专用的QQ。
这个QQ是张睿专门用来跟“鲁东商城”项目小组联络的，“东山鲁东电子商务有限公司”在月初注册下来时，张睿也在网络上招聘了一个项目开发小组，其实只招聘了一个名叫邵华的女负责人，其他小组成员都是邵华自己招聘组建起来，目前工作室在泉水山大路附近的科技市场一栋写字楼里。
张睿并非全能选手，在电子商务方面也是刚开始学习，但他可以聘请专业人士为他打工。
邵华就是张睿通过猎头找到的这种人才，不知是邵华与“阿里马”同乡的缘故，还是其他因素，他在跟邵华见面深入讨论了一个下午后，两人就拍板签订了合同。
张睿给了邵华十万块启动资金，让她一切看着办，她笑着说：“你就不怕我带着钱跑路？”
张睿心宽的说：“若真是这样的话，就当花钱买个教训，以后再也不碰这个行业。”
张睿的信任让邵华格外安心，她用这十万块租了写字楼，又招聘了一个程序开发小组，每天在网络上向张睿汇报工作进度。
说实话的，有些东西对张睿而言过于抽象，要不是邵华耐心讲解的话，他还得一个个查询。
好在大家都保持着信任，张睿得以将自己心目中的“京东”一点点山寨给邵华。
打开QQ后，邵华的头像果然在跳动，又是每天的工作汇报环节。
文档汇报的最后是一个申请，唔，十万块钱告罄，需要追加投资。
张睿手里只剩下40万，想想当年的“阿里马”50万带着十八罗汉创建阿里，干脆直接将这40万一次到账，顺带提了个要求：尽快开发一款物流管理软件。
邵华的头像立刻亮了起来：BOSS，物流管理软件有什么要求？需要具备什么功能。
“托运单管理、收货管理、配送管理、发货管理、库存管理、代收款管理、汇款管理、账务管理、车辆管理、短信通知……”张睿将自己知道的，能想到的一股脑说了出来，脑仁都疼。
结果邵华在沉默了十几分钟后只回了句：“收到，一个月后给你看结果，我去忙了。”
拿了钱，明确了任务，扔下一句保证就闪人，要不要这么干脆，要不要这么拼命，聊两句“你好，吃了没，今天天气不错”之类的废话也行啊。
好吧，如果真要那样的话，她就不是邵华了。
时间尚早，张睿开车返回东章，路过“百脉御园”的时候，忽然路边停着十几辆工程车，还有两辆汽车吊正在破旧的广告牌前忙活着什么。
好奇之下，张睿将车停在附近，给几个在路边清理杂草的农民工递完烟，打听道：“大叔，你们这是忙啥呢？”
农民工咧嘴一笑说：“能做啥，干活呗，这个破楼终于要开工了，咱们今天过来打前战，清理一下杂草，修葺一下围墙什么的。”
“江御园找到合作人了？”张睿眉毛一扬问道。
农民工摇头说：“你说的这些我不知道。”
“你们老板是谁？”张睿追问。
“李和顺。”
张睿哦了一声，谢过农民工后，手搭凉棚望向“百脉御园”的方向。
那个风吹雨淋早已破烂不堪的广告牌已被汽车吊卸下，替换它的是一个崭新的广告牌，效果图跟之前没有什么两样，唯一不同的是上面的广告词换成了“百脉御园重磅重启，东部别墅新城期待您的入驻！”
开发商是：东章御园地产开发有限公司。
施工单位是泉水顺和建筑有限公司、泉水一建。
监理单位是东章工程监理有限公司。
“顺和”不用问，那是李和顺的建筑公司，早些年的时候，李和顺、张亚军都为东章二建打过工、拼过命，只是李和顺比老张早几年跳出来单干，这几年磕磕绊绊的，远不如老张混的滋润。
泉水一建是市里的大建筑公司，孙炳林出事之前就是挂靠泉水一建的资质，在新电厂工程折翼之后，泉水一建又遭遇质监站长达一个月的封.杀，最后连企业资质也跌成了二级。
没想到啊，泉水一建竟然沦落到与顺和合作的地步！
张睿满怀感慨。
随后他又想到一些事情，很显然“百脉御园”与前世的记忆再度发生了蝴蝶效应，江御园不仅找到了合作人，还拉到一笔启动资金，将这个烂尾楼重新开启。
“这是好事！江御园等人的参与很大程度上降低了恒信的风险，有竞争才有对比性，才能体现出我们楼盘的价值！”
张睿笑着发动桑塔纳2000，向恒信置业开去。
刚回到公司，张睿就被娄四海抓到一边，老娄神神秘秘的说：“江御园弄到投资了，他那个破楼一周后正式重启，刚才给我和老张打来电话，邀请我们参加二次奠基仪式。”
张睿点点头说：“回来的路上我看到了。”
“你就不紧张？”娄四海纳闷道。
“有什么好紧张的，人家苦逼煎熬了这么多年，好不容易拉到投资找到合伙人，这是好事啊。”
“好你个头啊，这家伙摆明了是占我们便宜！”娄四海狠狠地说道：“要不是我们拿下这块地盘做开发给他做了铺垫的话，你认为他能拉到资金？凭他那烂人品和银行黑户的，再给他十年八年也没戏。”
张睿依旧不以为然地耸耸肩，不急不躁的样子让娄四海为之气结：“你还笑的出来，两个小区仅搁一条马路，将来开盘的时候，他们可是我们的竞争对手！”
“四海叔，稍安勿躁！”张睿淡定的说：“不要将对手想象的过于强大，也不要对我们的楼盘没有信心！我们要打造的是全东章乃至全泉水市最经典的住宅小区，无论户型还是小区配套功能都甩他们几条街的，而且针对的客户也完全不同，即便是作为竞争对手，也没什么冲突啊。”
“卧槽，竟然跟游姗说的一模一样！”娄四海闻言惊讶不已，因为之前他就跟很多人吐槽过，其中游姗回答的跟张睿相差无几，所不同的是，游姗没有张睿的先知先觉，说话也没有这么直接肯定。
张睿很不礼貌的拍拍娄四海的肩膀说：“所以，四海叔，没有什么好担心的，他强任他强，清风抚山岗。”
看娄四海还是眉头紧皱，张睿无奈地说：“我问你，东章的富豪多还是老百姓多？”
“这不废话吗，肯定老百姓多！”娄四海说完，讪笑道：“嘿，杞人忧天了，我特么杞人忧天了。”
两个楼盘所针对的客户不同，“怡和嘉园”所定位的消费群体是周边重工业员工和东章中层市民，而“百脉御园”所打造的是精英别墅小区，从定位点出发，两个楼盘之间的相互竞争性不大。
“可是，他们卖出去一套别墅顶我们好几套房子啊……”娄四海脑筋又轴上了。
“……”张睿这下真无语了，他盯着娄四海说：“四海叔，你就是对别人没有信心，难道对我就没有一点信心？”
被张睿灼热的目光盯着，娄四海彻底没话说了，抓着一头自来卷嘿嘿笑着说：“那啥，小睿别生气哈，我就是关心则乱，关心则乱。”
“你搞定各种公关，剩下的事情交给我和我爸，熬过开盘期，躺着数钱玩的梦想就会实现了！”张睿表情很严肃很认真的说道。
他能体会到娄四海此时的感受，别看老娄折腾了这么多年，手底下参与各种投资赚钱的项目，但是一口气拿出几千万来搞房地产，还是人生头一遭，老娄将全部家当砸在里边，神经自然崩成一弦，外面稍微有点风吹草动，立马敏感的担惊受怕。
这边刚安慰下娄四海，工程管理部方向忽然传来一阵激烈的争吵声。
“妈蛋，谁这么叼敢在老子公司闹事？”娄四海骂了一句快步走过去，张睿紧跟其后。
刚到工程管部门口，办公室的玻璃门被人推开，却是郭娜惊慌失措的出来，见到张睿和娄四海说：“张总，娄总，你们快来看看吧，他们在里边吵起来了。”
“谁跟谁？”张睿问话的功夫，娄四海已经冲了进去，对着闹事的家伙一顿拳打脚踢。
“麻痹你个狗X的，谁给你胆了，还敢在老子公司闹事！”
“我擦！”张睿也不问了，赶紧进去拉架。
拉偏架！
从财政学院出来，张睿并没有立刻返回东章，而是开车到距离建筑大学一公里附近的一栋居民小区。
这栋小区跟杨宁家相隔不到500米远，几天前杨宁帮他租了下来，还购买了锅碗瓢盆、被褥、电脑桌椅等简单的家具，甚至还安装了空调。
前世为了还账过着各种苦日子，这辈子条件优渥，张睿是绝对不会亏待自己的。
03年的两居室租赁费用并不高，建筑大学这个地理位置也就600元一个月，通三气有简单的家具，张睿跟房东签约了半年合同。
今天过来主要是跟电.信公司预约安装宽带的，宽带预约的时间是下午2点多，趁着还有半个小时时间，张睿拿起笤帚、拖把，将客厅、卧室、卫生间打扫了一番，然后去车里将笔记本拎过来，刚忙活完，宽带公司就上门调试了。
宽带调试完毕，张睿给了安装师傅剩余的尾款，将人打发走后，他泡了一杯日照绿茶，先是登陆“鲁东商城”扫了一眼网页建设进度，然后打开一个专用的QQ。
这个QQ是张睿专门用来跟“鲁东商城”项目小组联络的，“东山鲁东电子商务有限公司”在月初注册下来时，张睿也在网络上招聘了一个项目开发小组，其实只招聘了一个名叫邵华的女负责人，其他小组成员都是邵华自己招聘组建起来，目前工作室在泉水山大路附近的科技市场一栋写字楼里。
张睿并非全能选手，在电子商务方面也是刚开始学习，但他可以聘请专业人士为他打工。
邵华就是张睿通过猎头找到的这种人才，不知是邵华与“阿里马”同乡的缘故，还是其他因素，他在跟邵华见面深入讨论了一个下午后，两人就拍板签订了合同。
张睿给了邵华十万块启动资金，让她一切看着办，她笑着说：“你就不怕我带着钱跑路？”
张睿心宽的说：“若真是这样的话，就当花钱买个教训，以后再也不碰这个行业。”
张睿的信任让邵华格外安心，她用这十万块租了写字楼，又招聘了一个程序开发小组，每天在网络上向张睿汇报工作进度。
说实话的，有些东西对张睿而言过于抽象，要不是邵华耐心讲解的话，他还得一个个查询。
好在大家都保持着信任，张睿得以将自己心目中的“京东”一点点山寨给邵华。
打开QQ后，邵华的头像果然在跳动，又是每天的工作汇报环节。
文档汇报的最后是一个申请，唔，十万块钱告罄，需要追加投资。
张睿手里只剩下40万，想想当年的“阿里马”50万带着十八罗汉创建阿里，干脆直接将这40万一次到账，顺带提了个要求：尽快开发一款物流管理软件。
邵华的头像立刻亮了起来：BOSS，物流管理软件有什么要求？需要具备什么功能。
“托运单管理、收货管理、配送管理、发货管理、库存管理、代收款管理、汇款管理、账务管理、车辆管理、短信通知……”张睿将自己知道的，能想到的一股脑说了出来，脑仁都疼。
结果邵华在沉默了十几分钟后只回了句：“收到，一个月后给你看结果，我去忙了。”
拿了钱，明确了任务，扔下一句保证就闪人，要不要这么干脆，要不要这么拼命，聊两句“你好，吃了没，今天天气不错”之类的废话也行啊。
好吧，如果真要那样的话，她就不是邵华了。
时间尚早，张睿开车返回东章，路过“百脉御园”的时候，忽然路边停着十几辆工程车，还有两辆汽车吊正在破旧的广告牌前忙活着什么。
好奇之下，张睿将车停在附近，给几个在路边清理杂草的农民工递完烟，打听道：“大叔，你们这是忙啥呢？”
农民工咧嘴一笑说：“能做啥，干活呗，这个破楼终于要开工了，咱们今天过来打前战，清理一下杂草，修葺一下围墙什么的。”
“江御园找到合作人了？”张睿眉毛一扬问道。
农民工摇头说：“你说的这些我不知道。”
“你们老板是谁？”张睿追问。
“李和顺。”
张睿哦了一声，谢过农民工后，手搭凉棚望向“百脉御园”的方向。
那个风吹雨淋早已破烂不堪的广告牌已被汽车吊卸下，替换它的是一个崭新的广告牌，效果图跟之前没有什么两样，唯一不同的是上面的广告词换成了“百脉御园重磅重启，东部别墅新城期待您的入驻！”
开发商是：东章御园地产开发有限公司。
施工单位是泉水顺和建筑有限公司、泉水一建。
监理单位是东章工程监理有限公司。
“顺和”不用问，那是李和顺的建筑公司，早些年的时候，李和顺、张亚军都为东章二建打过工、拼过命，只是李和顺比老张早几年跳出来单干，这几年磕磕绊绊的，远不如老张混的滋润。
泉水一建是市里的大建筑公司，孙炳林出事之前就是挂靠泉水一建的资质，在新电厂工程折翼之后，泉水一建又遭遇质监站长达一个月的封.杀，最后连企业资质也跌成了二级。
没想到啊，泉水一建竟然沦落到与顺和合作的地步！
张睿满怀感慨。
随后他又想到一些事情，很显然“百脉御园”与前世的记忆再度发生了蝴蝶效应，江御园不仅找到了合作人，还拉到一笔启动资金，将这个烂尾楼重新开启。
“这是好事！江御园等人的参与很大程度上降低了恒信的风险，有竞争才有对比性，才能体现出我们楼盘的价值！”
张睿笑着发动桑塔纳2000，向恒信置业开去。
刚回到公司，张睿就被娄四海抓到一边，老娄神神秘秘的说：“江御园弄到投资了，他那个破楼一周后正式重启，刚才给我和老张打来电话，邀请我们参加二次奠基仪式。”
张睿点点头说：“回来的路上我看到了。”
“你就不紧张？”娄四海纳闷道。
“有什么好紧张的，人家苦逼煎熬了这么多年，好不容易拉到投资找到合伙人，这是好事啊。”
“好你个头啊，这家伙摆明了是占我们便宜！”娄四海狠狠地说道：“要不是我们拿下这块地盘做开发给他做了铺垫的话，你认为他能拉到资金？凭他那烂人品和银行黑户的，再给他十年八年也没戏。”
张睿依旧不以为然地耸耸肩，不急不躁的样子让娄四海为之气结：“你还笑的出来，两个小区仅搁一条马路，将来开盘的时候，他们可是我们的竞争对手！”
“四海叔，稍安勿躁！”张睿淡定的说：“不要将对手想象的过于强大，也不要对我们的楼盘没有信心！我们要打造的是全东章乃至全泉水市最经典的住宅小区，无论户型还是小区配套功能都甩他们几条街的，而且针对的客户也完全不同，即便是作为竞争对手，也没什么冲突啊。”
“卧槽，竟然跟游姗说的一模一样！”娄四海闻言惊讶不已，因为之前他就跟很多人吐槽过，其中游姗回答的跟张睿相差无几，所不同的是，游姗没有张睿的先知先觉，说话也没有这么直接肯定。
张睿很不礼貌的拍拍娄四海的肩膀说：“所以，四海叔，没有什么好担心的，他强任他强，清风抚山岗。”
看娄四海还是眉头紧皱，张睿无奈地说：“我问你，东章的富豪多还是老百姓多？”
“这不废话吗，肯定老百姓多！”娄四海说完，讪笑道：“嘿，杞人忧天了，我特么杞人忧天了。”
两个楼盘所针对的客户不同，“怡和嘉园”所定位的消费群体是周边重工业员工和东章中层市民，而“百脉御园”所打造的是精英别墅小区，从定位点出发，两个楼盘之间的相互竞争性不大。
“可是，他们卖出去一套别墅顶我们好几套房子啊……”娄四海脑筋又轴上了。
“……”张睿这下真无语了，他盯着娄四海说：“四海叔，你就是对别人没有信心，难道对我就没有一点信心？”
被张睿灼热的目光盯着，娄四海彻底没话说了，抓着一头自来卷嘿嘿笑着说：“那啥，小睿别生气哈，我就是关心则乱，关心则乱。”
“你搞定各种公关，剩下的事情交给我和我爸，熬过开盘期，躺着数钱玩的梦想就会实现了！”张睿表情很严肃很认真的说道。
他能体会到娄四海此时的感受，别看老娄折腾了这么多年，手底下参与各种投资赚钱的项目，但是一口气拿出几千万来搞房地产，还是人生头一遭，老娄将全部家当砸在里边，神经自然崩成一弦，外面稍微有点风吹草动，立马敏感的担惊受怕。
这边刚安慰下娄四海，工程管理部方向忽然传来一阵激烈的争吵声。
“妈蛋，谁这么叼敢在老子公司闹事？”娄四海骂了一句快步走过去，张睿紧跟其后。
刚到工程管部门口，办公室的玻璃门被人推开，却是郭娜惊慌失措的出来，见到张睿和娄四海说：“张总，娄总，你们快来看看吧，他们在里边吵起来了。”
“谁跟谁？”张睿问话的功夫，娄四海已经冲了进去，对着闹事的家伙一顿拳打脚踢。
“麻痹你个狗X的，谁给你胆了，还敢在老子公司闹事！”
“我擦！”张睿也不问了，赶紧进去拉架。
拉偏架！