第七十八章 开学前二三事（一）
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接下来的几天时间里，恒信置业处于相当繁忙的状态，“怡和嘉园”首先开始的是设计单位招标程序，投标单位有泉水建筑设计院、东山省建筑设计研究院、同方城乡设计院等共计六家投标单位。
结果毫无悬念，泉水建筑设计院是最终胜出者，即便是省建筑设计研究院资历老，报价低，展示的小区规划图美轮美奂，依旧然并卵，因为他们在接下来的答辩中被张睿完爆！
张睿用实际行动把其他五家设计院辩驳的哑口无言，这让五家设计院非常不爽。
省建筑设计研究院的投标主任毕总说：“从业二十年，就没遇到过这么叼的甲方，妈蛋他是答辩吗，我们设计的规划图那么好，他眼瞎吗，一上来问一堆关于03G101系列图集的死角，当时就把我问懵了！”
新图集新规范已经推广快一年了，虽然修修补补颁布了很多答疑，但仍然存在一些令人迷惑的地方，这些地方往往是陷阱，哪怕老资格的省设计院也没有研究明白。
同方的代表无奈地叹口气说：“我稍微好一点，没问关于图集有争议的地方，他指着图纸中一个地方举例说：如果该部位灌注桩做静载实验时无法达标，设计院应该采取什么加固措施。”
毕总说：“简单啊，补桩呗！”
“我说的也是补桩，可那地方没有承重墙，是个客厅，我就是补桩也没什么用啊！”同方的代表黑着脸说。
“卧槽，这哪是招标答辩？简直专家论证会，我们特么的是设计院又不是地质专家，这种破事应该找勘察单位！”天成设计院的代表说。
毕总说：“你没问他怎么加固？”
同方代表摇头说：“没有，我估计他也没有好办法，真特么邪门了，一个屁大的孩子从哪搜刮一堆蛋疼的问题来刁难我们，我就不信市设计院那个小丫头能回答出来。”
抱怨归抱怨，这五家设计院却不得不承认，以目前他们的水平没法回答上来。
他们怎么也想不明白，这些令他们百思不得其解的问题，竟然是来自未来几年某些工程中遇到的案例。
“小孩子当家，这破楼盘不中标也罢，就是中了标以后也修修改改的！”毕总下了定论，边吐槽边带着团队离开。
“毕总说的对，破楼盘谁稀罕啊！就是建成了也卖不出去！”同方的代表也气走了。
天成的代表耸耸肩，毒舌道：“一刚成立的地产公司摆什么谱，祝你资金链断裂、早日烂尾！”
剩余几家设计院代表闻言满头黑线，对同方、天成两家设计院各种鄙视，尼玛说好的买卖不成仁义在呢？
不中标就毒舌，还这么狠，你们还是人嘛！
张睿并不知道无形之中他已经上了几家设计单位的黑名单，当然，他即便是知道了也不会在意，因为除了省建筑设计院外，其他四家设计院在未来几年压根没什么生意。
恒信会议室内，张亚军和杨建军正式签订合同，老张握着杨建军的手说：“杨总，我们又合作了，祝我们合作愉快哈。”
杨建军笑着感慨说：“没想到半年时间变化这么快，当初你还是分包经理，现在摇身一变成开发商老总了，连我见了都要巴结呢。”
“要不怎么说缘分呢，若是当初杨总没告诉我这一片要开发的消息，咱们也不可能再合作。”
“对，缘分！”杨建军连连点头，指指正在低头忙碌的张睿和杨宁说：“归根结底，这次合作还是这俩孩子主导的。”
此时，张睿正跟杨宁商量售楼中心和样板房图纸的问题。
“9月底能不能出图纸？”张睿眉头微皱说：“我们计划在元旦开盘，留给售楼中心和四个样板房的只有3个月，还要考虑冬季装饰施工的难度。”
“我尽量提前吧。”杨宁感受到了压力，“说实话，做你这个楼盘真累。”
“没有朝令夕改还累？”张睿无语，他已经做到尽量减少设计变更了。
杨宁拖着下巴说：“但是你要求的设计周期短啊，而且对精装部分要求太精致，现在市区的楼盘都是毛坯房，你非要弄精装区做什么啊？”
张睿叹口气说：“当然是打造恒信置业的精品概念，从一开始要给业主们灌输这种概念。”
杨宁闻言小脸又垮了，“见鬼的精品路线，那小区的周边绿化又得推翻重做了？要江南水乡的格调还是……”
张睿急忙摇头说：“江南水乡的格调不行，除了雨季外东章全年干旱，维护小区水系需要一笔不菲的开支，如果不维护水系，这些景观就是摆设，不伦不类的影响小区整体形象，还是换一个吧，我知道你能搞定的！”
“好吧！”杨宁脸色更加难看了几分，这小混蛋提出的要求太高了，上哪给他淘换去啊。
跟杨宁简短的沟通之后，张睿看看时间差不多了，扔下公司的一堆事物，开着桑塔纳2000送王秀娟去东山财政学院报道。
与此同时，娄四海也体会到做开发商的乐趣，因为他这次直接为公司省了30万。
没错，送上门的刘成并没有如愿以偿，而是被娄四海晾了几天，最后被娄四海一通“拳脚相加”，最后以270万不到的价格终于拿下了“怡和嘉园”项目铝合金门窗的材料供应。
张张嘴，摆摆架子，竟然能省30万，刘成还得请客送礼撒娇卖萌外加大保健，如此好玩的事情，彻底让娄四海过了一把开发商的瘾！
然后娄四海爱死了这个职业，郎朗着要尽快考察其他几家材料供应商。
回到家里，老娄不忘跟媳妇一通吹牛。
老娄媳妇余洁提醒道：“四海，说归说笑归笑，在正式谈判之前你得先问问亚军的意思，别让人家恭维几句就分不清东南西北，还有你那些狐朋狗友……”
余洁深知丈夫的短板，虽说丈夫的江湖身份能为公司带来一部分好处，但有时这种身份反而害了公司，她很担心那帮狐朋狗友带着一堆劣质材料坑了公司，所以不得不提前打预防针。
毕竟人家张亚军在这方面做的很好，相敬如宾，和气生财。
若是自家男人做出什么不好的事情，将来都没脸见张睿一家了，何况张睿和家里二闺女正在谈对象。
娄四海龇着牙，咧着嘴说：“媳妇放心吧，这些事我懂，亚军或者小睿那边不点头的话，我也不可能参与这件事，啧啧，真没想到做开发商这么有意思。”
“德行的！”余洁白了丈夫一眼，“安置房那边一期工程室外绿化开始了，我让人算了一下，咱们在平陵镇的苗圃花卉基地那点规模远远不够那么大的绿化面积，还得去周边城市吊运，这事你得帮衬着。”
“啊，还不够啊？”娄四海挠着自来卷，说实话，当初张睿建议在平陵建苗圃花卉基地，他是奔着赚取个拆迁费什么的，没想到还真用到了安置房工程上，“大概差多少？”
“肯定不够，起码要采购至少50万的苗圃！”余洁没好气的说。
娄四海眨着眼睛问：“那咱当初投资花了多少，能赚多少？”
“当初投资20万，如果全部投入到安置房的话，纯利润……”余洁翻了翻各种报表，拿计算器算了五六分钟，然后仰起头笑道：“大概25万的样子。”
娄四海一拍巴掌说：“妈蛋，早知道利润这么好，当初应该多开点地种花中草！”
老娄十分后悔，不过他也知道后悔没什么用，当初租地并不是一帆风顺，中间有张睿大伯瞎搀和，要不是李淑芬帮忙的话，这些地也租不到。
现在平陵镇家家户户盖房种树，想再租地已经奢望，这是一锤子买卖啊！
“有时候我真想抛开小睿的脑瓜子看看，他脑子里到底还有多少赚钱的点子！”娄四海喃喃自语。
……分割线……
陪着王秀娟交上学杂费置办好各种生活用品，张睿和她在学校外面吃了顿午饭。
“钱不够给我打电话，在外面上学别委屈自己。”
王秀娟点点头。
“饭卡给你冲了五百，一个月内必须吃光，不准有剩余。”
王秀娟抿了抿嘴再点头。
“你们宿舍那个叫孙思雯的不是个好东西，平时小心着她点，其他两个倒是没什么。”
王秀娟眉头微皱打量着他半天，再点了点头。
“哦差点忘了，这是圆圆送你的开学礼物，一个MP3，我在里边下载了一些英文歌，还有这是我送你的开学礼物，步步高的复读机，学英语用的，还有这个文曲星NC1020在家闲了大半年，电池我换好了……”
“谢谢。”看着张睿将礼物一样样拿出来，又一样样塞进手提包里，王秀娟眼睛升起湿雾。
“都是一家人客气什么。”张睿笑着说：“记着隔三差五给咱妈打个电话。”
“嗯，我知道。”
“还有……好吧，你别嫌我啰嗦，我这都是替咱妈嘱咐的，你现在在她心里比我吃香。”
“噗~”王秀娟笑了。
“好好学习，注意身体，吃饱喝足，缺啥跟我说，你爸那边有我们照顾着，咱妈专门请了个护理……好啦，再废话我自己都嫌自己啰嗦了。”张睿苦笑着。
并非张睿爱啰嗦，他太了解王秀娟了，这丫头什么事都往心里揣，你不问她都不说的。
“回去时开车慢点。”
“放心，我可是多年的老司机了。”
接下来的几天时间里，恒信置业处于相当繁忙的状态，“怡和嘉园”首先开始的是设计单位招标程序，投标单位有泉水建筑设计院、东山省建筑设计研究院、同方城乡设计院等共计六家投标单位。
结果毫无悬念，泉水建筑设计院是最终胜出者，即便是省建筑设计研究院资历老，报价低，展示的小区规划图美轮美奂，依旧然并卵，因为他们在接下来的答辩中被张睿完爆！
张睿用实际行动把其他五家设计院辩驳的哑口无言，这让五家设计院非常不爽。
省建筑设计研究院的投标主任毕总说：“从业二十年，就没遇到过这么叼的甲方，妈蛋他是答辩吗，我们设计的规划图那么好，他眼瞎吗，一上来问一堆关于03G101系列图集的死角，当时就把我问懵了！”
新图集新规范已经推广快一年了，虽然修修补补颁布了很多答疑，但仍然存在一些令人迷惑的地方，这些地方往往是陷阱，哪怕老资格的省设计院也没有研究明白。
同方的代表无奈地叹口气说：“我稍微好一点，没问关于图集有争议的地方，他指着图纸中一个地方举例说：如果该部位灌注桩做静载实验时无法达标，设计院应该采取什么加固措施。”
毕总说：“简单啊，补桩呗！”
“我说的也是补桩，可那地方没有承重墙，是个客厅，我就是补桩也没什么用啊！”同方的代表黑着脸说。
“卧槽，这哪是招标答辩？简直专家论证会，我们特么的是设计院又不是地质专家，这种破事应该找勘察单位！”天成设计院的代表说。
毕总说：“你没问他怎么加固？”
同方代表摇头说：“没有，我估计他也没有好办法，真特么邪门了，一个屁大的孩子从哪搜刮一堆蛋疼的问题来刁难我们，我就不信市设计院那个小丫头能回答出来。”
抱怨归抱怨，这五家设计院却不得不承认，以目前他们的水平没法回答上来。
他们怎么也想不明白，这些令他们百思不得其解的问题，竟然是来自未来几年某些工程中遇到的案例。
“小孩子当家，这破楼盘不中标也罢，就是中了标以后也修修改改的！”毕总下了定论，边吐槽边带着团队离开。
“毕总说的对，破楼盘谁稀罕啊！就是建成了也卖不出去！”同方的代表也气走了。
天成的代表耸耸肩，毒舌道：“一刚成立的地产公司摆什么谱，祝你资金链断裂、早日烂尾！”
剩余几家设计院代表闻言满头黑线，对同方、天成两家设计院各种鄙视，尼玛说好的买卖不成仁义在呢？
不中标就毒舌，还这么狠，你们还是人嘛！
张睿并不知道无形之中他已经上了几家设计单位的黑名单，当然，他即便是知道了也不会在意，因为除了省建筑设计院外，其他四家设计院在未来几年压根没什么生意。
恒信会议室内，张亚军和杨建军正式签订合同，老张握着杨建军的手说：“杨总，我们又合作了，祝我们合作愉快哈。”
杨建军笑着感慨说：“没想到半年时间变化这么快，当初你还是分包经理，现在摇身一变成开发商老总了，连我见了都要巴结呢。”
“要不怎么说缘分呢，若是当初杨总没告诉我这一片要开发的消息，咱们也不可能再合作。”
“对，缘分！”杨建军连连点头，指指正在低头忙碌的张睿和杨宁说：“归根结底，这次合作还是这俩孩子主导的。”
此时，张睿正跟杨宁商量售楼中心和样板房图纸的问题。
“9月底能不能出图纸？”张睿眉头微皱说：“我们计划在元旦开盘，留给售楼中心和四个样板房的只有3个月，还要考虑冬季装饰施工的难度。”
“我尽量提前吧。”杨宁感受到了压力，“说实话，做你这个楼盘真累。”
“没有朝令夕改还累？”张睿无语，他已经做到尽量减少设计变更了。
杨宁拖着下巴说：“但是你要求的设计周期短啊，而且对精装部分要求太精致，现在市区的楼盘都是毛坯房，你非要弄精装区做什么啊？”
张睿叹口气说：“当然是打造恒信置业的精品概念，从一开始要给业主们灌输这种概念。”
杨宁闻言小脸又垮了，“见鬼的精品路线，那小区的周边绿化又得推翻重做了？要江南水乡的格调还是……”
张睿急忙摇头说：“江南水乡的格调不行，除了雨季外东章全年干旱，维护小区水系需要一笔不菲的开支，如果不维护水系，这些景观就是摆设，不伦不类的影响小区整体形象，还是换一个吧，我知道你能搞定的！”
“好吧！”杨宁脸色更加难看了几分，这小混蛋提出的要求太高了，上哪给他淘换去啊。
跟杨宁简短的沟通之后，张睿看看时间差不多了，扔下公司的一堆事物，开着桑塔纳2000送王秀娟去东山财政学院报道。
与此同时，娄四海也体会到做开发商的乐趣，因为他这次直接为公司省了30万。
没错，送上门的刘成并没有如愿以偿，而是被娄四海晾了几天，最后被娄四海一通“拳脚相加”，最后以270万不到的价格终于拿下了“怡和嘉园”项目铝合金门窗的材料供应。
张张嘴，摆摆架子，竟然能省30万，刘成还得请客送礼撒娇卖萌外加大保健，如此好玩的事情，彻底让娄四海过了一把开发商的瘾！
然后娄四海爱死了这个职业，郎朗着要尽快考察其他几家材料供应商。
回到家里，老娄不忘跟媳妇一通吹牛。
老娄媳妇余洁提醒道：“四海，说归说笑归笑，在正式谈判之前你得先问问亚军的意思，别让人家恭维几句就分不清东南西北，还有你那些狐朋狗友……”
余洁深知丈夫的短板，虽说丈夫的江湖身份能为公司带来一部分好处，但有时这种身份反而害了公司，她很担心那帮狐朋狗友带着一堆劣质材料坑了公司，所以不得不提前打预防针。
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若是自家男人做出什么不好的事情，将来都没脸见张睿一家了，何况张睿和家里二闺女正在谈对象。
娄四海龇着牙，咧着嘴说：“媳妇放心吧，这些事我懂，亚军或者小睿那边不点头的话，我也不可能参与这件事，啧啧，真没想到做开发商这么有意思。”
“德行的！”余洁白了丈夫一眼，“安置房那边一期工程室外绿化开始了，我让人算了一下，咱们在平陵镇的苗圃花卉基地那点规模远远不够那么大的绿化面积，还得去周边城市吊运，这事你得帮衬着。”
“啊，还不够啊？”娄四海挠着自来卷，说实话，当初张睿建议在平陵建苗圃花卉基地，他是奔着赚取个拆迁费什么的，没想到还真用到了安置房工程上，“大概差多少？”
“肯定不够，起码要采购至少50万的苗圃！”余洁没好气的说。
娄四海眨着眼睛问：“那咱当初投资花了多少，能赚多少？”
“当初投资20万，如果全部投入到安置房的话，纯利润……”余洁翻了翻各种报表，拿计算器算了五六分钟，然后仰起头笑道：“大概25万的样子。”
娄四海一拍巴掌说：“妈蛋，早知道利润这么好，当初应该多开点地种花中草！”
老娄十分后悔，不过他也知道后悔没什么用，当初租地并不是一帆风顺，中间有张睿大伯瞎搀和，要不是李淑芬帮忙的话，这些地也租不到。
现在平陵镇家家户户盖房种树，想再租地已经奢望，这是一锤子买卖啊！
“有时候我真想抛开小睿的脑瓜子看看，他脑子里到底还有多少赚钱的点子！”娄四海喃喃自语。
……分割线……
陪着王秀娟交上学杂费置办好各种生活用品，张睿和她在学校外面吃了顿午饭。
“钱不够给我打电话，在外面上学别委屈自己。”
王秀娟点点头。
“饭卡给你冲了五百，一个月内必须吃光，不准有剩余。”
王秀娟抿了抿嘴再点头。
“你们宿舍那个叫孙思雯的不是个好东西，平时小心着她点，其他两个倒是没什么。”
王秀娟眉头微皱打量着他半天，再点了点头。
“哦差点忘了，这是圆圆送你的开学礼物，一个MP3，我在里边下载了一些英文歌，还有这是我送你的开学礼物，步步高的复读机，学英语用的，还有这个文曲星NC1020在家闲了大半年，电池我换好了……”
“谢谢。”看着张睿将礼物一样样拿出来，又一样样塞进手提包里，王秀娟眼睛升起湿雾。
“都是一家人客气什么。”张睿笑着说：“记着隔三差五给咱妈打个电话。”
“嗯，我知道。”
“还有……好吧，你别嫌我啰嗦，我这都是替咱妈嘱咐的，你现在在她心里比我吃香。”
“噗~”王秀娟笑了。
“好好学习，注意身体，吃饱喝足，缺啥跟我说，你爸那边有我们照顾着，咱妈专门请了个护理……好啦，再废话我自己都嫌自己啰嗦了。”张睿苦笑着。
并非张睿爱啰嗦，他太了解王秀娟了，这丫头什么事都往心里揣，你不问她都不说的。
“回去时开车慢点。”
“放心，我可是多年的老司机了。”