第21章 买房
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周四晚上，苏妍正在房里浏览着网页新闻，苏爸敲了敲开着的房门进来：“妍妍，周五和我去一趟省城？”
“好啊！”苏妍欣喜道，“我正打算近期去一趟省城。”
“你去省城有什么事情？”苏爸疑惑。
“买房呀！”苏妍眨眨眼，精品店的收入，网吧的分红加上版税，她的手上现在存了一笔钱，“省城现在的房价降到很低，咱们正好去抄底。”
苏爸眼前一亮，女儿的商业触觉向来敏锐得出奇，尤其是房地产方面的，他之前听苏妍建议买的房子的价值都翻了好几倍！这次她又要出手了，他自然要跟随她的步伐：“那行，我多准备点资金。”
苏妍点头，按她的计划本来就是要让苏爸出手的。她自己的钱只够按计划在a大北门的那个她从从前就一直心仪的汇雅苑小区买一套，到时她到a大上学用得着。
“爸，你原计划到省城干嘛呀？”苏妍已经很久没问过家里的生意了。
“之前我不是一直想把生意做到省城去吗？因为没有人手管理就一直搁置着，你再过一年多就到省城去念大学了，现在先布局一下，到时你在那边就可以顺便看着。”苏爸分析他的计划。
“……初步的计划是？”
“‘悦品茶’刚运作起来时你不是提过连锁加盟的做法吗？”苏爸拉了椅子在苏妍书桌对面坐下来，详细谈起他的想法，“初步的计划是，先在省城那边开几家示范店。我每次出差省城时其实都有趁机去了解那边的市场环境，那边的饮品店做的大多是低端产品，所谓的珍珠奶茶只是由香精粉末勾兑的，实际上根本没有用上茶和奶！现在的人要求越来越高，我们走中高端路线的肯定能占领一席之地！”
“嗯！我们可以先主攻白领市场。”苏妍顺着苏爸的思路延伸开来，“先把店开到那些写字楼附近。”
“对！”苏爸站了起来，“我先去把机票订了，等会你收拾一下要带的东西，明天等你下课你妈就直接开车送我们去机场。我给你带些零食，到了省城再吃晚饭。”
“行！”又要考察市场，又要看楼盘，时间确实有点紧，幸好从前苏妍一直在省城生活，后来买房时又对省城的楼市下过一番功夫去了解，对于哪些板块升值潜力大一清二楚，在她有计划去省城买房时，其实心里已经有了一张版图。
到时直接引导苏爸过去就是了。
到海城到省城的飞机其实就五十分钟的航程，加上苏妈送他们去机场路上花了半小时，海城机场规模小人少他们带的东西又不多，提前半小时到就可以了，所以苏妍他们到达省城下榻的酒店时，才将近七点。
怕苏妍饿坏了，放下东西苏爸先马上带她去吃晚饭。晚餐后父女俩在江边溜达着散步消食，苏妍指指着对岸刚建成不久的高楼：“明天我们先到那边去看看。”
省城的市区由一江贯穿，一大半个市区在江北，小半市区在江南。江北是传统的老城区，省城人向来以住在江北为傲，所以江南的房子一向较之江北要价格低上不少。
苏妍心心念念地a大就在江南，占地面积很大，分南西南北四个门，而北门出来不远就是江边。附近开发了好几个楼盘，其中离a大北门最近的汇雅苑最受苏妍喜爱。
明天他们的第一站就是汇雅苑，先把能确定的事情办了。
汇雅苑有点像朝晖园，里面共有十幢，其中靠江边能望到一线江景的有两幢39层高，另外靠里面的八幅都是22层的层高。楼盘的定位都是针对学校的老师，听楼盘的销售说，这里的业主大部分都是a大的老师，都是文化人，邻里关系非常好，目之所及，环境又清幽，连苏爸都喜欢上了。江南的楼价确实是便宜，苏爸看中的一线江景，35、36楼的120平的大三居其中两个卧室带独立洗手间的，单价才3888元一平，苏爸索性35和36层各买了两套，一共买了四套又是一次性付款，销售人员爽快地给打了九八折的优惠，总共花了182万。
苏妍买的是比较靠里面的那幢能看到a大校园景色的16楼，同样的格局单价3500元每平，由于是和大主顾苏爸是一起的，也打了九八折，花了41万。
父女俩对于这个价格感到非常满意，特别是苏妍，要知道，以苏妍回来前的那个时间，这一带的房价已经升到今天所买价格的十倍了。
办完这件事，半天的时候已经过去了。吃完午饭，俩人便移驾江北的商业新区。此时的商业新区属于刚开发的阶段，进驻的企业还不是很多，但是未来，这里会成为省城的cbd。入手房产也好，进驻开店也好，此时都是最佳的时机。
此时省城的地标性建筑金融中心已经建成，这个时候的售价才4500元每平米，苏爸看中的是58层一套1000平米的，买过来转手就可以出租，将来收回用来做他们公司的写字楼也可以！未来苏妍他们要有更大的发展，肯定不能窝在海城那个小地方的，他已经决定逐步将商业重心转移过来省城。
金融中心的裙楼共五层，其中一至三层都是商场。还有两座作为住宅区的副楼，全是90平米左右的两居室，苏爸在36层买了两套，准备将来打通成一套，将来如果公司开在这里，在副楼这边落脚就方便了。
商场方面虽然苏爸暂时还没有什么设想，不过他带过来的800万还剩下80多万，索性就买了家180平左右的商铺，反正先放着收租也比放银行里所能得到的利息高得多了去了不是？
一天过去，把钱花得差不多的苏家父女俩的置业计划也暂告一段落。幸好平时注意锻炼，跑了这么一天，父女俩也没有太累的感觉，不过回到酒店后，俩人还是洗潄完就早早睡下了，隔天还要出发去为奶茶店选址呢！
周四晚上，苏妍正在房里浏览着网页新闻，苏爸敲了敲开着的房门进来：“妍妍，周五和我去一趟省城？”
“好啊！”苏妍欣喜道，“我正打算近期去一趟省城。”
“你去省城有什么事情？”苏爸疑惑。
“买房呀！”苏妍眨眨眼，精品店的收入，网吧的分红加上版税，她的手上现在存了一笔钱，“省城现在的房价降到很低，咱们正好去抄底。”
苏爸眼前一亮，女儿的商业触觉向来敏锐得出奇，尤其是房地产方面的，他之前听苏妍建议买的房子的价值都翻了好几倍！这次她又要出手了，他自然要跟随她的步伐：“那行，我多准备点资金。”
苏妍点头，按她的计划本来就是要让苏爸出手的。她自己的钱只够按计划在a大北门的那个她从从前就一直心仪的汇雅苑小区买一套，到时她到a大上学用得着。
“爸，你原计划到省城干嘛呀？”苏妍已经很久没问过家里的生意了。
“之前我不是一直想把生意做到省城去吗？因为没有人手管理就一直搁置着，你再过一年多就到省城去念大学了，现在先布局一下，到时你在那边就可以顺便看着。”苏爸分析他的计划。
“……初步的计划是？”
“‘悦品茶’刚运作起来时你不是提过连锁加盟的做法吗？”苏爸拉了椅子在苏妍书桌对面坐下来，详细谈起他的想法，“初步的计划是，先在省城那边开几家示范店。我每次出差省城时其实都有趁机去了解那边的市场环境，那边的饮品店做的大多是低端产品，所谓的珍珠奶茶只是由香精粉末勾兑的，实际上根本没有用上茶和奶！现在的人要求越来越高，我们走中高端路线的肯定能占领一席之地！”
“嗯！我们可以先主攻白领市场。”苏妍顺着苏爸的思路延伸开来，“先把店开到那些写字楼附近。”
“对！”苏爸站了起来，“我先去把机票订了，等会你收拾一下要带的东西，明天等你下课你妈就直接开车送我们去机场。我给你带些零食，到了省城再吃晚饭。”
“行！”又要考察市场，又要看楼盘，时间确实有点紧，幸好从前苏妍一直在省城生活，后来买房时又对省城的楼市下过一番功夫去了解，对于哪些板块升值潜力大一清二楚，在她有计划去省城买房时，其实心里已经有了一张版图。
到时直接引导苏爸过去就是了。
到海城到省城的飞机其实就五十分钟的航程，加上苏妈送他们去机场路上花了半小时，海城机场规模小人少他们带的东西又不多，提前半小时到就可以了，所以苏妍他们到达省城下榻的酒店时，才将近七点。
怕苏妍饿坏了，放下东西苏爸先马上带她去吃晚饭。晚餐后父女俩在江边溜达着散步消食，苏妍指指着对岸刚建成不久的高楼：“明天我们先到那边去看看。”
省城的市区由一江贯穿，一大半个市区在江北，小半市区在江南。江北是传统的老城区，省城人向来以住在江北为傲，所以江南的房子一向较之江北要价格低上不少。
苏妍心心念念地a大就在江南，占地面积很大，分南西南北四个门，而北门出来不远就是江边。附近开发了好几个楼盘，其中离a大北门最近的汇雅苑最受苏妍喜爱。
明天他们的第一站就是汇雅苑，先把能确定的事情办了。
汇雅苑有点像朝晖园，里面共有十幢，其中靠江边能望到一线江景的有两幢39层高，另外靠里面的八幅都是22层的层高。楼盘的定位都是针对学校的老师，听楼盘的销售说，这里的业主大部分都是a大的老师，都是文化人，邻里关系非常好，目之所及，环境又清幽，连苏爸都喜欢上了。江南的楼价确实是便宜，苏爸看中的一线江景，35、36楼的120平的大三居其中两个卧室带独立洗手间的，单价才3888元一平，苏爸索性35和36层各买了两套，一共买了四套又是一次性付款，销售人员爽快地给打了九八折的优惠，总共花了182万。
苏妍买的是比较靠里面的那幢能看到a大校园景色的16楼，同样的格局单价3500元每平，由于是和大主顾苏爸是一起的，也打了九八折，花了41万。
父女俩对于这个价格感到非常满意，特别是苏妍，要知道，以苏妍回来前的那个时间，这一带的房价已经升到今天所买价格的十倍了。
办完这件事，半天的时候已经过去了。吃完午饭，俩人便移驾江北的商业新区。此时的商业新区属于刚开发的阶段，进驻的企业还不是很多，但是未来，这里会成为省城的cbd。入手房产也好，进驻开店也好，此时都是最佳的时机。
此时省城的地标性建筑金融中心已经建成，这个时候的售价才4500元每平米，苏爸看中的是58层一套1000平米的，买过来转手就可以出租，将来收回用来做他们公司的写字楼也可以！未来苏妍他们要有更大的发展，肯定不能窝在海城那个小地方的，他已经决定逐步将商业重心转移过来省城。
金融中心的裙楼共五层，其中一至三层都是商场。还有两座作为住宅区的副楼，全是90平米左右的两居室，苏爸在36层买了两套，准备将来打通成一套，将来如果公司开在这里，在副楼这边落脚就方便了。
商场方面虽然苏爸暂时还没有什么设想，不过他带过来的800万还剩下80多万，索性就买了家180平左右的商铺，反正先放着收租也比放银行里所能得到的利息高得多了去了不是？
一天过去，把钱花得差不多的苏家父女俩的置业计划也暂告一段落。幸好平时注意锻炼，跑了这么一天，父女俩也没有太累的感觉，不过回到酒店后，俩人还是洗潄完就早早睡下了，隔天还要出发去为奶茶店选址呢！