第68章 难道，徐庶真被宰了吗？
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说到饭店地段，徐庶笑着告诉王小二，皇陵水库也是他的重点考察目标，而且如果不是王小二的突然电召，说不定他现在已经在前往皇陵水库的路上了。
原来昨晚徐庶已经就燕京16个区县及附近省县的山水地图作了网上勘察，初步选定了十八个目标，再经排查论证，最后只剩下了九个，而皇陵水库就是其中的一个。
不过，他今天勘察的第一站却是京郊密县，那里有着全燕京最大的天然水库，水质优美，盛产鲜鱼，风景秀丽，游人众多等，这是一个集货源、客源于一体的好地方。
符合朱富要求的地方有好几处，只是大多处于未开发状态，需要改造的地方很多，花费成本巨大，而且这里是国家的重点保护区域，想要申请下来恐怕不是那么容易的事情。
还有一点，这里离市区相对较远。
找店址如找老婆，没那么容易一见钟情，得货比三家才知道哪一个才是适合自己的那一款。
这不，他刚要准备前往下一站皇陵水库进行实地考察，王小二的电话就来了……
徐庶是谋略家、军事家，更是实干家。
午饭过后，他也不休息，直接公交奔长平区去了。
其实依王小二的建议，徐庶应该先去提几辆高档车，再去老老实实地跑腿，毕竟这样一来方便，二来也彰显身份——一个坐公交的跑男，谁有那么多的兴趣和你谈业务？
钱很重要，一定要省着来，争取每一分都要落到实处，绝不允许铺张浪费。
但该花则花，挣钱是为了活命，可是如果不能好好地活，还要这命干嘛？
徐庶同意王小二的观点，但他认为那个可以稍等一等，因为他坐公交赶路的目的不只是到达每一个目的地，而是还想多走走、多看看、多听听，了解一下老百姓们的真正生活状态，很多东西如非亲身经历，光装在铁盒子里听人说，那是没用的。
这不单对朱富的饭店有用，对以后兄弟姐妹们更多的发展一样极为有用。
徐庶是对的。
他的举措不正符合国家提倡以人为本的发展思想吗？
得，反正钱在他手里，他要怎么花或者不花，全在于他。
……
四合院的交割不需要王小二出面，朱富饭店的选址也不需要他亲自操办，一切交给劳模徐庶就好。
而捏完棒子面包的王小二在下来几天的复习中，他发现了一个可怕更可喜的现象——他的记忆能力、理解能力和领悟能力等均好像大大地增强了。
譬如政治和专业课程等，几乎只是一遍过，就能将大部分内容尽收脑海，做起历年的模拟题也不觉有多难——我艹，这才几天，莫非老子是考研天才？
即便是原来最头疼的英语，王小二此时亦大有小菜一碟之感，往往在观看美国原音大片的时候，自己总是能自觉不自觉地用英语跟上，完全没有想象中的吃力感。
王小二相信，再继续多看一点原音大片，假以时日，他必定也能说上一口地道的美式英语。
不知道看岛片能学到岛语吗？不贵对于岛语——呵呵，算了……
至于考研英语——最难的语感都有了，再凭借自己良好的记忆力多积累一点词汇量，学习英语有什么难度？
想想之前猪脑的阻拦——我靠，莫非这就是那个小小初级开窍丹的巨大作用？
小丹药，大作用。
这他么的要是来颗中级或高级甚至是超级的开窍丹，会不会完爆各种脑力天才？
据猪脑介绍，实物抽奖会有几率抽到这些高级物品，可是现在自己现在的主要精力全在抽取生物方面，所以这些实物——还是等等吧！
王小二的复习一日千里，徐庶那边却遇到了难题。
经过这几天的他再三考察和比较，终于还是认定长平区皇陵水库的湖心小岛是最佳位置，接到徐庶信息的朱富飞回来后表示非常满意，并将自己的大概饭菜特色、主打线路以及自己理想的装修风格和方向一并跟徐庶交底，然后竟然又将诸事拜托给徐庶，自己却飞皖省，继续自己的美食之旅去了。
汗，虎哥，这么虐待我们的大总管真的好吗？
徐庶没有在意这些小细节，因为他知道朱富这个空中飞人其实并不轻松。
一方面朱富要抓紧时间了解国内各主要菜系特点，在此基础上把自己最擅长的总结并发挥出来，同时也期望能早点回燕京把饭店开起来；另一方面最主要的是他要落实好的他特有调料的各种最佳货源，这个就需要他自己亲自把关，任何人也代理不得。
朱富一边实物进货，一边和最佳供货商签订好保质保量的供货合同，走长期合作的发展路线。
朱富自忙，徐庶却卡住了。
湖心岛的租用没有问题，因为现在湖心岛的使用权归游乐园所有，而游乐园对湖心岛的开发只限于湖心观光和观光游艇的泊岸，只要徐庶出得起他们满意的价钱，他们不介意游乐园少一个观光点，至于观光游艇的泊岸问题也是小问题，他们游乐园对这一片的租用面积那么大，随便哪里再开发一处不行？
游乐园的老板没有小看这个坐公交的徐庶，更诚心诚意地告诉他，湖心小岛他们原本也规划过作为餐厅饭店之用，但是考虑到这片地方的人流量不是很多，而且作为饭店的排污处理成本太大，他们不得不搁浅计划，最后选择了放弃。
他能想到的徐庶和朱富自然也能想到，徐庶表示只要租用给他们即可，其他事情他自会搞掂。
游乐园老板不多事，直接开价年租100万华夏币一年，每下一周年起递增10%的租金，直接签约十年，十年后徐庶有同等情况下的优先签约权，除非国家政策或者其他不可抗力的条件双方不得违约，双方的违约金都是十年的合同总价。
游乐园与皇陵水库方签的是三十年长约，如今才过去不到一半的时间，他们自然有权将湖心小岛转租，只需报备皇陵水库方即可。
而他们在湖心小岛的利用价值每年收入都不足50万，还得每年另外花费大把的钞票去维护小岛和架桥，现在既然有金主上门，哪有不宰的道理？
假如徐庶方在湖心小岛违建、违法等事宜，他们自会在合同中注明免责条款，至于这个条款有没有效——好吧，最多也就担个监督不力之责，被小罚一下，哪能跟这每年的百万金钱相提并论？
难道，徐庶真被宰了吗？
说到饭店地段，徐庶笑着告诉王小二，皇陵水库也是他的重点考察目标，而且如果不是王小二的突然电召，说不定他现在已经在前往皇陵水库的路上了。
原来昨晚徐庶已经就燕京16个区县及附近省县的山水地图作了网上勘察，初步选定了十八个目标，再经排查论证，最后只剩下了九个，而皇陵水库就是其中的一个。
不过，他今天勘察的第一站却是京郊密县，那里有着全燕京最大的天然水库，水质优美，盛产鲜鱼，风景秀丽，游人众多等，这是一个集货源、客源于一体的好地方。
符合朱富要求的地方有好几处，只是大多处于未开发状态，需要改造的地方很多，花费成本巨大，而且这里是国家的重点保护区域，想要申请下来恐怕不是那么容易的事情。
还有一点，这里离市区相对较远。
找店址如找老婆，没那么容易一见钟情，得货比三家才知道哪一个才是适合自己的那一款。
这不，他刚要准备前往下一站皇陵水库进行实地考察，王小二的电话就来了……
徐庶是谋略家、军事家，更是实干家。
午饭过后，他也不休息，直接公交奔长平区去了。
其实依王小二的建议，徐庶应该先去提几辆高档车，再去老老实实地跑腿，毕竟这样一来方便，二来也彰显身份——一个坐公交的跑男，谁有那么多的兴趣和你谈业务？
钱很重要，一定要省着来，争取每一分都要落到实处，绝不允许铺张浪费。
但该花则花，挣钱是为了活命，可是如果不能好好地活，还要这命干嘛？
徐庶同意王小二的观点，但他认为那个可以稍等一等，因为他坐公交赶路的目的不只是到达每一个目的地，而是还想多走走、多看看、多听听，了解一下老百姓们的真正生活状态，很多东西如非亲身经历，光装在铁盒子里听人说，那是没用的。
这不单对朱富的饭店有用，对以后兄弟姐妹们更多的发展一样极为有用。
徐庶是对的。
他的举措不正符合国家提倡以人为本的发展思想吗？
得，反正钱在他手里，他要怎么花或者不花，全在于他。
……
四合院的交割不需要王小二出面，朱富饭店的选址也不需要他亲自操办，一切交给劳模徐庶就好。
而捏完棒子面包的王小二在下来几天的复习中，他发现了一个可怕更可喜的现象——他的记忆能力、理解能力和领悟能力等均好像大大地增强了。
譬如政治和专业课程等，几乎只是一遍过，就能将大部分内容尽收脑海，做起历年的模拟题也不觉有多难——我艹，这才几天，莫非老子是考研天才？
即便是原来最头疼的英语，王小二此时亦大有小菜一碟之感，往往在观看美国原音大片的时候，自己总是能自觉不自觉地用英语跟上，完全没有想象中的吃力感。
王小二相信，再继续多看一点原音大片，假以时日，他必定也能说上一口地道的美式英语。
不知道看岛片能学到岛语吗？不贵对于岛语——呵呵，算了……
至于考研英语——最难的语感都有了，再凭借自己良好的记忆力多积累一点词汇量，学习英语有什么难度？
想想之前猪脑的阻拦——我靠，莫非这就是那个小小初级开窍丹的巨大作用？
小丹药，大作用。
这他么的要是来颗中级或高级甚至是超级的开窍丹，会不会完爆各种脑力天才？
据猪脑介绍，实物抽奖会有几率抽到这些高级物品，可是现在自己现在的主要精力全在抽取生物方面，所以这些实物——还是等等吧！
王小二的复习一日千里，徐庶那边却遇到了难题。
经过这几天的他再三考察和比较，终于还是认定长平区皇陵水库的湖心小岛是最佳位置，接到徐庶信息的朱富飞回来后表示非常满意，并将自己的大概饭菜特色、主打线路以及自己理想的装修风格和方向一并跟徐庶交底，然后竟然又将诸事拜托给徐庶，自己却飞皖省，继续自己的美食之旅去了。
汗，虎哥，这么虐待我们的大总管真的好吗？
徐庶没有在意这些小细节，因为他知道朱富这个空中飞人其实并不轻松。
一方面朱富要抓紧时间了解国内各主要菜系特点，在此基础上把自己最擅长的总结并发挥出来，同时也期望能早点回燕京把饭店开起来；另一方面最主要的是他要落实好的他特有调料的各种最佳货源，这个就需要他自己亲自把关，任何人也代理不得。
朱富一边实物进货，一边和最佳供货商签订好保质保量的供货合同，走长期合作的发展路线。
朱富自忙，徐庶却卡住了。
湖心岛的租用没有问题，因为现在湖心岛的使用权归游乐园所有，而游乐园对湖心岛的开发只限于湖心观光和观光游艇的泊岸，只要徐庶出得起他们满意的价钱，他们不介意游乐园少一个观光点，至于观光游艇的泊岸问题也是小问题，他们游乐园对这一片的租用面积那么大，随便哪里再开发一处不行？
游乐园的老板没有小看这个坐公交的徐庶，更诚心诚意地告诉他，湖心小岛他们原本也规划过作为餐厅饭店之用，但是考虑到这片地方的人流量不是很多，而且作为饭店的排污处理成本太大，他们不得不搁浅计划，最后选择了放弃。
他能想到的徐庶和朱富自然也能想到，徐庶表示只要租用给他们即可，其他事情他自会搞掂。
游乐园老板不多事，直接开价年租100万华夏币一年，每下一周年起递增10%的租金，直接签约十年，十年后徐庶有同等情况下的优先签约权，除非国家政策或者其他不可抗力的条件双方不得违约，双方的违约金都是十年的合同总价。
游乐园与皇陵水库方签的是三十年长约，如今才过去不到一半的时间，他们自然有权将湖心小岛转租，只需报备皇陵水库方即可。
而他们在湖心小岛的利用价值每年收入都不足50万，还得每年另外花费大把的钞票去维护小岛和架桥，现在既然有金主上门，哪有不宰的道理？
假如徐庶方在湖心小岛违建、违法等事宜，他们自会在合同中注明免责条款，至于这个条款有没有效——好吧，最多也就担个监督不力之责，被小罚一下，哪能跟这每年的百万金钱相提并论？
难道，徐庶真被宰了吗？