第五百三十章 那是谁？
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练习高尔夫练了大约一个多小时，第一次玩这种球，陆恒还不太熟练，累得他手腕酸疼。
特别是看着自己不停挥杆，却不能把面前那颗安静伫立的球击飞的感觉，让他最难受。
好在最后练习时分，苏梓同意了让他开一次球。
当然，结局是很惨烈的，距离远处那个球洞歪了太远太远。
陆恒也不灰心，什么事情都不是一蹴而就的，慢慢来就好了。
在南山会所精美的餐厅吃了一顿丰盛的午餐后，陆恒就坐在一旁和苏梓聊起天来了。
只是聊了没多久，就被人找上门，要谈生意。
看着面前这个愁眉苦脸的中年人，陆恒疑惑的看着他，身边的苏梓拿起帽子就起身。
“你们谈！”
待苏梓走远之后，男人开口自我介绍道：“陆总，自我介绍一下，鄙人骆雪东。主营食品加工生意，还另外有一条饮料生产线，本地市面上常见的玉山矿泉水就是我旗下的产品，这是我的名片！”
陆恒接过骆雪东名片，看着上面骆氏企业董事长的名衔不由一笑，这是找到自己头上了。
“骆董你好，很高兴认识你，既然你都叫出我的名字了，想必就不用我自我介绍了吧！”
骆雪东故作爽朗的笑道：“当然，正是因为知道陆总的身家，我才找上陆总。只是没想到陆总竟然真的如此年轻，比起当年白手起家的我来说，实在是胜过太多了。”
陆恒轻笑一声，这摆低自己地位，抬举别人的动作明显得有些过分了啊！
“都是明白人，骆董有话就直说吧！”
见陆恒如此直接，骆雪东也是顿了一下，随后才苦笑道：“想必先前陆总跟陆总，额，有点怪了哈，就是跟陆剑川兄弟聊过关于我的情况。我现在企业处境有些不妙，急需大量的资金用来周转，该借的朋友也都借了，但还差五百万的缺口。所以想要用手中的一块地皮来补上这个缺口，不知道陆恒感不感兴趣。”
大概是怕陆恒受到陆剑川他们的影响，从而拒绝自己，骆雪东还不等陆恒说话，又紧接着说道：
“这块地皮的面积足足有三万多平米，地势平坦，背靠风景秀丽的皇华山。如果用来开发成为高档住宅小区，起码能有五六栋三十层左右的高层，住人也能达到近千户人，回报率绝对胜过这区区五百万。”
说话的同时，骆雪东还拿出了一份地图，更有几张实地拍摄的图片。
看得出来，这块地方确实不错，那一整片地势平坦至极，在崇庆这个丘陵区域来说，绝对少见。
皇华山也算是崇庆一大著名旅游景点了，许多人夏季避暑的时候都喜欢去山上的旅馆住。
既然是谈生意，陆恒也不会显得太过敷衍，仔细的看了几眼。
先前陆剑川给苏伦简单的说过几句，骆雪东这块地皮确实面积大，如果用来开发住宅小区是极好的选择。但其周遭的环境决定了他没有这个开发的前提。
处于法兰区、巴水区中间，四周尽皆是农田、皇华山也只是一个点缀而已。
也正是如此，陆剑川这个资深的房地产开发商才会放弃这唾手可得的便宜。
但是当陆恒亲自看到这幅地图的时候，却是脸色微变。
前世不多的记忆让他知道，这一块地图上根本就没有这些大片大片的农田，那些森林也没有这么广阔的面积。
他一直以为是处于皇华山南面那块地，但真正看上来，却是处在南面偏东的所在，甚至已经处于东面。
在他印象中，这边的一整块都是一个极大的购物商圈，高档住宅小区林立遍布。
现在法兰区还没有万达广场，以后的万达地产入驻正是这块地方，万达广场也是那时候在这片地区上建造。
贯穿整个商圈是地下的轻轨，一个枢纽公交车站，连接四面八方。
而至于那些地方的房价，更是达到耸人听闻的两三万一平米，虽然还没有上海、北京某些地区的十几万一平这个地步，但仅跟崇庆现在五六千、七八千一平相比已经是一个巨大的鸿沟了。
三万多平米的面积修建成高档住宅小区，还是高层的，那么可以赚多少呢？
按照大小户型的分布，近千户居民，其售价也是十几二十亿吧！去除成本之后，那纯利润又将会是多少？最少也是按“亿”为单位计算的吧！
那一瞬间，陆恒几乎觉得自己快要窒息了。
或许某些人觉得上亿会是一个很简单的符号，但只有真正接触到这个阶层，才会知道那是多么的恐怖。
现在陆恒拥有两辆百万级别的豪车，名下房产也有多处，还有两个不错的吸金公司，但其个人存款也不足千万。
而如果以其财产市值折算后的财富计算，他的身家也许才堪堪摸到“亿”这个门槛。
也正是这个门槛，以及他的年龄，陆剑川、陈潇、李响这些有钱有势的人才会高看他一眼。
如果是换做任何一个年龄大他一倍的人拥有这些身家，陆剑川等人根本不会抬举他，只会无视。
以现在的五百万换取一两年之后的十几亿，即使算上通货膨胀、货币贬值等因素，那也是赚的！
绝对的赚！
在这瞬间，陆恒心里就定下了最后的回答。
但所谓的十几亿，那也只是未来的事情，至少对于目前的陆恒来说，五百万可是一个足以要他半条命的数字。
所以陆恒摇了摇头，装作很遗憾的表情，叹了口气。
骆雪东焦虑的问道：“陆总有什么不满意的地方吗？是价格上，还是觉得地图看得不仔细，有需求的话，我可以带陆总去现场实地看一下。”
陆恒难得的点上了一支烟，将自己的情绪掩盖好。
语气平淡，不带一丝波澜的说道：“地的面积足够大，地势也不错，但就跟剑川哥说得一样，附近环境太差了，没有便利的交通环境，也看不到什么升值的空间，说实话这就显得鸡肋了。如果我想要这种地皮的话，我大可以去农村，一划拉就是一大片，价格估计也就几十万。”
骆雪东急了，指了指地图上的两个红点。
“陆总你看哈，这里是法兰区，这边是巴水区，我这块地皮就是连接着两处的所在。以后政府肯定会想办法把这里打通的，崇庆就这么大，不可能把这块地方空置着，肯定会利用起来。所以升值潜力绝对会有，说不定一不小心就是几亿利润入账啊！”
陆恒似笑非笑的看了看他，然后低下头在那张地图上看了看，指着另外一个绿点说道：“你说得很有道理，但万一要是成为这处地方呢？”
骆雪东探头看过去，脸色微变。
陆恒所处的地方是位于潼南区与九龙区所在的一处区县，其历史跟现在骆雪东极力推荐的位于皇华山后面的地皮有些相似。
也是属于两个区县的连接地带，也是被政府打通了，但其后续并没有骆雪东说得这样有升值潜力。
这里也建了一些楼房，一些加工厂，但其房价到现在也不过两三千一平方，实在不值一提。
相比五百万的巨额投入，这种回报，实在是风险与收益不成比例。
“还有，明明你跟陆剑川谈的价格是四百万，怎么到我这里就五百万了？觉得我年纪轻好糊弄吗？哼，要让我看，你这块地皮能有个一百万的价格出手就算不错了，五百万？骆董，你可要知道人心不足蛇吞象这句话啊！”
陆恒冷哼一声，微带着气愤说道。
给一个大棒，还得给个甜枣，不然人就跑了。
陆恒知道这个道理，骆雪东也按照他的剧本这样走了下去。
听到陆恒后面一句话，骆雪东眼睛微微一亮，像是抓到了救命稻草一样，立即说道：“陆总，这事我做得确实不地道，请你原谅。不过，听你的口气，是你有想法收购了？”
陆恒耸耸肩膀，随意的说道：“你也知道，像我们这些做汽车零售的，流动的资金量都还比较大，收益也是即实性的。所以手上有点钱闲置着，暂时还没有找到什么好的投资项目。这不听陆剑川说房地产不错嘛，所以有点意向，你又恰好送上门，就想着囤块地皮压身，即实以后赚不了什么，也不会亏不是。”
骆雪东连忙点头，深有同感的说道：“是啊，当初我也是这么个想法，才买了这地。现在企业遇到困难，也有个救命的东西。陆总看着年轻，但想得确实周到。只不过.........”
说到后面的时候，骆雪东脸上神情微动，在陆恒注视下，吐声道：“只不过这价格，确确实实不是陆总你说的一百万就能解决的。我当初买的时候都花了两百七十万，现在好歹也过了两年，房地产也火了，我要个四百万不为过吧！”
讨价还价，就在意向确立之后，是否能达成最后的成交，基本就在这一步是否能令双方满意了。
起码和成精了的陆剑川相比，陆恒没有一口回绝，有了可以继续谈下去的基础。
骆雪东脸色振奋，带上了一些喜意，眼珠子转动的时候，刚好看到几个年轻男女从餐厅里面走出来。
对方为首的男子搂着一个女孩，也看到了他，对他挥手喊道：“爸！”
骆雪东也高兴的回道：“诚善，你们先玩，我这儿有点事。”
被巨大的万年青盆栽挡住的陆恒透过绿色叶片缝隙看出去，当看到为首的那个年轻人时，嘴角不由抿上。
有神的眼睛缓缓眯上，轻声问道：“骆董，那人是你儿子吗？”
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PS：慢慢来吧，累是心里累，太监肯定不会。(~^~)
练习高尔夫练了大约一个多小时，第一次玩这种球，陆恒还不太熟练，累得他手腕酸疼。
特别是看着自己不停挥杆，却不能把面前那颗安静伫立的球击飞的感觉，让他最难受。
好在最后练习时分，苏梓同意了让他开一次球。
当然，结局是很惨烈的，距离远处那个球洞歪了太远太远。
陆恒也不灰心，什么事情都不是一蹴而就的，慢慢来就好了。
在南山会所精美的餐厅吃了一顿丰盛的午餐后，陆恒就坐在一旁和苏梓聊起天来了。
只是聊了没多久，就被人找上门，要谈生意。
看着面前这个愁眉苦脸的中年人，陆恒疑惑的看着他，身边的苏梓拿起帽子就起身。
“你们谈！”
待苏梓走远之后，男人开口自我介绍道：“陆总，自我介绍一下，鄙人骆雪东。主营食品加工生意，还另外有一条饮料生产线，本地市面上常见的玉山矿泉水就是我旗下的产品，这是我的名片！”
陆恒接过骆雪东名片，看着上面骆氏企业董事长的名衔不由一笑，这是找到自己头上了。
“骆董你好，很高兴认识你，既然你都叫出我的名字了，想必就不用我自我介绍了吧！”
骆雪东故作爽朗的笑道：“当然，正是因为知道陆总的身家，我才找上陆总。只是没想到陆总竟然真的如此年轻，比起当年白手起家的我来说，实在是胜过太多了。”
陆恒轻笑一声，这摆低自己地位，抬举别人的动作明显得有些过分了啊！
“都是明白人，骆董有话就直说吧！”
见陆恒如此直接，骆雪东也是顿了一下，随后才苦笑道：“想必先前陆总跟陆总，额，有点怪了哈，就是跟陆剑川兄弟聊过关于我的情况。我现在企业处境有些不妙，急需大量的资金用来周转，该借的朋友也都借了，但还差五百万的缺口。所以想要用手中的一块地皮来补上这个缺口，不知道陆恒感不感兴趣。”
大概是怕陆恒受到陆剑川他们的影响，从而拒绝自己，骆雪东还不等陆恒说话，又紧接着说道：
“这块地皮的面积足足有三万多平米，地势平坦，背靠风景秀丽的皇华山。如果用来开发成为高档住宅小区，起码能有五六栋三十层左右的高层，住人也能达到近千户人，回报率绝对胜过这区区五百万。”
说话的同时，骆雪东还拿出了一份地图，更有几张实地拍摄的图片。
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皇华山也算是崇庆一大著名旅游景点了，许多人夏季避暑的时候都喜欢去山上的旅馆住。
既然是谈生意，陆恒也不会显得太过敷衍，仔细的看了几眼。
先前陆剑川给苏伦简单的说过几句，骆雪东这块地皮确实面积大，如果用来开发住宅小区是极好的选择。但其周遭的环境决定了他没有这个开发的前提。
处于法兰区、巴水区中间，四周尽皆是农田、皇华山也只是一个点缀而已。
也正是如此，陆剑川这个资深的房地产开发商才会放弃这唾手可得的便宜。
但是当陆恒亲自看到这幅地图的时候，却是脸色微变。
前世不多的记忆让他知道，这一块地图上根本就没有这些大片大片的农田，那些森林也没有这么广阔的面积。
他一直以为是处于皇华山南面那块地，但真正看上来，却是处在南面偏东的所在，甚至已经处于东面。
在他印象中，这边的一整块都是一个极大的购物商圈，高档住宅小区林立遍布。
现在法兰区还没有万达广场，以后的万达地产入驻正是这块地方，万达广场也是那时候在这片地区上建造。
贯穿整个商圈是地下的轻轨，一个枢纽公交车站，连接四面八方。
而至于那些地方的房价，更是达到耸人听闻的两三万一平米，虽然还没有上海、北京某些地区的十几万一平这个地步，但仅跟崇庆现在五六千、七八千一平相比已经是一个巨大的鸿沟了。
三万多平米的面积修建成高档住宅小区，还是高层的，那么可以赚多少呢？
按照大小户型的分布，近千户居民，其售价也是十几二十亿吧！去除成本之后，那纯利润又将会是多少？最少也是按“亿”为单位计算的吧！
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也正是这个门槛，以及他的年龄，陆剑川、陈潇、李响这些有钱有势的人才会高看他一眼。
如果是换做任何一个年龄大他一倍的人拥有这些身家，陆剑川等人根本不会抬举他，只会无视。
以现在的五百万换取一两年之后的十几亿，即使算上通货膨胀、货币贬值等因素，那也是赚的！
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在这瞬间，陆恒心里就定下了最后的回答。
但所谓的十几亿，那也只是未来的事情，至少对于目前的陆恒来说，五百万可是一个足以要他半条命的数字。
所以陆恒摇了摇头，装作很遗憾的表情，叹了口气。
骆雪东焦虑的问道：“陆总有什么不满意的地方吗？是价格上，还是觉得地图看得不仔细，有需求的话，我可以带陆总去现场实地看一下。”
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骆雪东急了，指了指地图上的两个红点。
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陆恒似笑非笑的看了看他，然后低下头在那张地图上看了看，指着另外一个绿点说道：“你说得很有道理，但万一要是成为这处地方呢？”
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陆恒所处的地方是位于潼南区与九龙区所在的一处区县，其历史跟现在骆雪东极力推荐的位于皇华山后面的地皮有些相似。
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相比五百万的巨额投入，这种回报，实在是风险与收益不成比例。
“还有，明明你跟陆剑川谈的价格是四百万，怎么到我这里就五百万了？觉得我年纪轻好糊弄吗？哼，要让我看，你这块地皮能有个一百万的价格出手就算不错了，五百万？骆董，你可要知道人心不足蛇吞象这句话啊！”
陆恒冷哼一声，微带着气愤说道。
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陆恒知道这个道理，骆雪东也按照他的剧本这样走了下去。
听到陆恒后面一句话，骆雪东眼睛微微一亮，像是抓到了救命稻草一样，立即说道：“陆总，这事我做得确实不地道，请你原谅。不过，听你的口气，是你有想法收购了？”
陆恒耸耸肩膀，随意的说道：“你也知道，像我们这些做汽车零售的，流动的资金量都还比较大，收益也是即实性的。所以手上有点钱闲置着，暂时还没有找到什么好的投资项目。这不听陆剑川说房地产不错嘛，所以有点意向，你又恰好送上门，就想着囤块地皮压身，即实以后赚不了什么，也不会亏不是。”
骆雪东连忙点头，深有同感的说道：“是啊，当初我也是这么个想法，才买了这地。现在企业遇到困难，也有个救命的东西。陆总看着年轻，但想得确实周到。只不过.........”
说到后面的时候，骆雪东脸上神情微动，在陆恒注视下，吐声道：“只不过这价格，确确实实不是陆总你说的一百万就能解决的。我当初买的时候都花了两百七十万，现在好歹也过了两年，房地产也火了，我要个四百万不为过吧！”
讨价还价，就在意向确立之后，是否能达成最后的成交，基本就在这一步是否能令双方满意了。
起码和成精了的陆剑川相比，陆恒没有一口回绝，有了可以继续谈下去的基础。
骆雪东脸色振奋，带上了一些喜意，眼珠子转动的时候，刚好看到几个年轻男女从餐厅里面走出来。
对方为首的男子搂着一个女孩，也看到了他，对他挥手喊道：“爸！”
骆雪东也高兴的回道：“诚善，你们先玩，我这儿有点事。”
被巨大的万年青盆栽挡住的陆恒透过绿色叶片缝隙看出去，当看到为首的那个年轻人时，嘴角不由抿上。
有神的眼睛缓缓眯上，轻声问道：“骆董，那人是你儿子吗？”
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PS：慢慢来吧，累是心里累，太监肯定不会。(~^~)