743试点

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    出了机场,楚楚就向周强告辞了,跟安宁雅上了一辆保姆车。

    叶天也带着几辆车,来迎接周强一行人,此时的叶天,比起之前在中伟公司要成熟了很多,也有了几分领导的气质。

    “强哥,那俩美女是谁呀,好像跟你们挺熟。”叶天一开口,那几分领导的气质,荡然无存。

    “两个富婆。”周强道。

    “比你还有钱?”叶天笑道。

    “怎么?想来个弯道超车。”周强打趣道。

    “嘿嘿,我想有啥用,也得人家能看上我。”叶天耸了耸肩膀。

    “叶总,你长得这么帅,不试试怎么知道?要是能跟那位楚总好上,我和王总非得可劲的巴结您不可。”方文秀打趣道。

    “算了算了,万一那两个美女,对强哥有意思,那我成什么了。”叶天摇头道。

    “探我口风?”周强笑了笑:道:“我跟楚总熟归熟,但只是普通朋友,不来电。”

    “那另一个美女呢?”叶天好奇道。

    “人家都结婚了,你看不出来?”许茹芸无语,男人在一起,除了讨论女人,就不能说点正事。

    “那身条,还真看不出来。”叶天道。

    方文秀则是见怪不怪,打趣道道:“行啦,你就别想着那位安总了,人家老公可是身家百亿的富豪,你差远了,那位楚总倒是可以追求一下。”

    “嘿嘿,我也就是说着玩,过过嘴瘾。”叶天进入社会这么久,早就看清楚,除非自己有周强的身家,否则,这辈子估计是没什么戏了。

    片刻后,一行人上了车,周强跟叶天、许茹芸同坐一辆车。

    周强开门见到道:“云山市重1建小组那边,有没有给准确的消息,什么时候签手续?”

    “我确认了,是后天上午。”叶天道。

    “王蒙会出席吗?”周强问道。

    “应该会。”

    “钢材那边有没有新状况?”周强道。

    “反正就是闹呗,在市政1府闹完了,回到工厂,两拨工人还打起来了,救护车都叫来了,警察也来了,抓走了几个人,这才平息下来。”叶天说道。

    “云山市这种情况,找个工作不容易,也难怪工人们怨气大。”周强道。

    “嘿嘿,据说,钢材的工人刚听到,要将钢厂转让给政1府的时候,一个个都高兴的屁颠颠的,觉得自己能吃上公家饭,端上铁饭碗了,高兴的不得了,谁知道过了没几天,就出了这档子事。”叶天道。

    “刘继峰现在什么情况?”周强问道。

    “前几天,他倒是来找过马总,想请您帮忙,被马总敷衍了回去,这两天却是没见过。”叶天应了一声,问道:“强哥,您想插手钢厂的事?”

    周强摇了摇头,道:“暂时还没这个打算。”

    “周董,您……”许茹芸愣了一下,昨天跟周强谈的时候,对方可不是这么说的。

    “怎么了?”

    “我还以为,您采纳了我的建言,准备在飞洲那边建个钢厂。”许茹芸道。

    周强哼了一声:“哪像你说的那么简单,就因为这些工人待遇不好,闹罢工,我就得再帮他们建一座钢厂,想什么呢?”

    “那您还打听钢厂的情况干什么?”许茹芸问道。

    “钢厂不是不能建,但应该基于盈利的基础上,飞洲那边适不适合建厂,原材料运输是否方便,成本问题,产品销路,劳动力资源等等,现在一个不清楚,上下嘴皮子一吧嗒就说建厂,消息传出去,要是建不成的话,那些工人岂不是要跟我闹。”周强道。

    许茹芸一听,觉得周强说的有道理,低头道:“是我想的简单了。”

    “联系一下刘继峰,我要跟他谈谈。”周强道。

    “强哥,您想透过他,了解钢厂的具体情况?”叶天问道。

    “钢厂的情况就这样了,问题就摆在那,除非能再建一座钢厂,安排更多的岗位,恢复工人之前的待遇,谁来了也没用。”周强道。

    “那您找刘继峰是什么意思?”许茹芸问道。

    “我想让他去趟飞洲,实地考察一下,看看有没有建厂的可能性。”周强道。

    ……

    刘家村写字楼,光大公司云山分部。

    这栋写字楼,是周强在拆i迁改i造中,建造的唯一一座写字楼,写字楼的后面,就是刘家村小区。

    这栋楼,光大房地产公司只留了一层使用,其他的都当成了拆迁房,按照合同补偿给了村民使用或出租。

    有的村民,家里宅基地多,按照合同能分好几套房子,但房子多了也住不了,有的就干脆要一套写字楼,租金要比同等面积的住宅更贵。

    周强一下车,就看到一群人在写字楼前迎接,为首的正是光大房地产公司云山分部的总经理马萍。

    “周董,欢迎莅临指导。”马萍迎了上来,笑道。

    周强点点头,道:“马总,搬到这边工作,一切都还习惯吧。”

    马萍挤出一抹笑容,道:“比起云山市其他公司,我们这边的条件好多了。”

    周强听出了言外之意,道:“怎么,这边有什么不习惯的吗?”

    “周董,咱们回公司再说吧。”马萍道。

    周强点点头,在众人的簇拥下走进了写字楼,然而刚一进门,就不禁皱了皱眉:“怎么这么大的味?”

    扫视了一眼大厅,发现墙角扔着一堆垃圾,乱七八糟的什么都有。

    “王经理,我昨天怎么跟你说的,不是让你打扫干净吗?”马萍呵斥道。

    “马总,我今天早上来了,就督促员工打扫了,还亲自检查了一遍,肯定是打扫完了,刚扔不久。”被称为王经理的男子,有些委屈的说道。

    “叮咚!”一声,电梯到了,周强摆了摆手:“上去再说。”

    进了电梯,周强发现,电梯里也是脏兮兮的,还有一滩水泽,眼色有些黄,也不知是什么东西?

    周强皱着眉,依旧没有说话,等下了电梯,进了光大房地产公司,直接进了董事长办公室。

    许茹芸、马萍、叶天三人也跟了进去,至于其他人,自然是不敢触霉头,方文秀犹豫了一下,也没有进去,自己一个百川公司的高管,掺和进去算什么事?

    “周董,今天是我没安排好。”马萍主动承认错误。

    “马总,到底怎么回事,写字楼的清洁这么差?”周强问道。

    “周董,这家写字楼没有物业公司。”马萍道。

    “我记得,我当初只是说,住宅楼不设物业,让村委会自己管辖,可没说写字楼不设物业公司吧,这写字楼的环境这么差,可是会影响公司形象的。”周强道。

    “写字楼刚成立,我们联系了一家物业公司,想请他们接管大厦的物业,各方面都已经谈好了,就在物业公司准备入驻的时候,村里的业主却是不干了,一小部分村民不肯掏物业费,其他的村民一看,也有样学样不肯掏,谁都怕谁吃亏,物业公司统计了一下,只能收上不到七成的物业费,迟迟不肯入驻。”马萍说道。

    “那些村民脑子有病吗?写字楼的环境差了,谁肯租用?”周强道。

    “我也让人调查过,主要就是有一小撮村民,有占便宜的心里,不肯缴纳物业费,起了一个很坏的榜样,大部分村民还是明白事理,愿意缴纳物业费的。”马萍道。

    “那一小撮村民不明白,写字楼的租金,要远远高于物业费吗?”许茹芸问道。

    “就属他们精明,怎么会不明白,正因为明白这一点,所以他们才有恃无恐,觉得其他村民早晚会交,到时候只剩下少数几家,物业公司哪怕收不上来,也会认了。”马萍道。

    “虽然不愿意承认,但这些村民的算盘的确打的准,还真是这么回事,就算是一些大型物业公司,也很难收齐物业费,总有一些业主赖着不交,物业也只能认了。”许茹芸叹息道。

    “那住宅小区是什么情况?”周强问道。

    马萍露出一抹苦笑:“周董,写字楼的后面,就是刘家村住宅小区,您自己看看吧。”

    周强走到玻璃旁,向下面张望了一番,发现小区的绿化已经没了,都被种上了蔬菜,小区里的道路旁,停着各式各样的车,自行车、电车、汽车、还有三轮车,乱七八糟、见缝就插,临近小区的大门位置,堆放着一片垃圾,足足有三四十平米。

    “刘家村村委会都不管吗?”周强问道。

    “刘家村的村委会,只雇佣了收垃圾的人,三天收一次,其他的都不管,也管不了。”马萍道。

    当初光大房地产公司的高管陈默宇也提议过,光大房地产公司在云山市盖了将近二十个拆i迁改造的小区,是不是可以让自家的物业公司接管,就像在富定县的情况一般。

    对于这个建议,周强思索了很久,最终还是拒绝了,他当时就考虑到,收取物业费难的情况,所以才让村委会自己管辖,但是没想到,会乱成这个样子。

    “其他拆1迁改造的小区,都是这个样子吗?”周强问道。

    “差不多吧,有的小区更离谱,一个星期才收一次垃圾,那小区里的味呀。”叶天摇头道。

    “在这些拆i迁改i造的小区里,咱们一共预留了多少套楼王?”周强问道。

    “每个小区,大概有两三套,总共加起来四十套左右。”叶天说道。

    “都卖出去吧。”周强道。

    “周董,您预留那些楼王,不是想等云山市重建之后,再出售高价吗?”马萍问道。

    “照现在这种情况看,没有物业公司的维护,用不了两年,这些小区的设施就会变旧,哪怕云山市重建,也卖不了高价。”周强道。

    “如果云山市重建,这些拆i迁改i造小区的地段应该都不差,未必卖不了高价。”许茹芸道。

    “有钱人,不会买脏乱差的小区,没钱的人又买不起,能高到哪去?”周强反问。

    “我觉得,强哥的话,说的有道理,以前干中介的时候,有很多投资客户,就喜欢买这种有升值潜力的房子,只要地段好,哪怕贵一些也接受,趁着现在小区的设施还算完好,没准还能卖个高价。”叶天道。

    “周董,说一千,到一万,还是因为没有物业公司,依我看,咱们不如用一个小区做试点,看看能不能成立一家物业公司,将这些小区都管理起来,小区的房子升值了,对大家都有好处。”许茹芸提议道。

    周强笑了笑,打量了许茹芸一番,发现许茹芸有些理想主义,实际经验方面还是有些欠缺,写字楼的物业费都收不齐,更何况是住宅楼。

    这也是为什么,他一直没有外放许茹芸的原因。

    “这个提议不错。”周强道。

    “您同意了。”许茹芸笑道。

    “同意了。”周强道。

    “周董,那您想让谁负责试点?”马萍露出一抹苦笑。

    叶天脸色更难看,他觉得,这个任务,十有八九就落到自己身上。

    “你!”周强伸出手,指了指其中的一个人。

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