第七十七章 面南为尊
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三万一平米？这还是最普通的？
那岂不是说，最小六十多平方的都要将近两百万？
这还是没装修的！
听了售楼小姐的介绍后，晁凤梧不由得好一阵嘬牙花！
这***也太贵了吧？
一旁的米姐倒是很淡定，闻言只是面无表情地点了点头，然后转口问道，“那复式的呢？有样板没有？”
“有！这位先生、太太您们随我来！”见米姐如此询问，那售楼小姐顿时两眼一亮，连忙转身引路，同时口中介绍道，“我们这儿的复式有一百八、两百七两种，最近搞活动，买一层送一层，也就是说，只要付一层……”
“一百八是哪种？几室几厅？两层加起来有多高？”
“是四室一厅、一厨双卫生间的那种。加起来有四米八。”
“哦，不到五米，单层高还远不足两米八，是伪复式！也就是说，如果买个一百八平米的，实际拿到房产证时，上面只有九十，对吧？”
“呃，那个，好像，是这样的……，这位太太，您真懂行！什么都瞒不过您！这位先生能娶到您做太太，真是福气啊！”
“嗯，咳！”俏脸微红，米姐偷瞄了晁凤梧一眼，轻咳了一声连忙转回正题道“价格！”
“还不知这位先生，如何称呼？”
“他姓晁！”
“哦，原来是晁先生、晁太太，我姓王，同事都称我阿兰。呶，我们到了！这就是我们一百八平方的复式样板房，四室一厅。晁先生、晁太太可以先进来看一下。”
说着，那阿兰引着晁凤梧三人楼上楼下挨个房间参观了一遍，还不停地向三人吹嘘着房子的诸般好处。
这次米姐和晁凤梧都没再开口，只是听着阿兰一个人在那儿自吹自擂。
直到那阿兰全都介绍完了，米姐这才再次开口道，“两百七的也是这样么？”
“不是！两百七的是四室两厅，楼层也高很多，有六米高！”
“哦，那，我们去看看那个吧，好不好嘛？”
最后一句米姐却是对晁凤梧说的，言语之际还用将搀着晁凤梧的胳膊轻轻摇晃了一下。
“嗯嗯！”
见晁凤梧这位“一家之主”点头，那位阿兰连忙转身引着晁凤梧等人下楼。
这六米高的复式明显宽敞大气了许多，尤其是有了前面那四米八的对比后，就连晁凤梧这个外行也感觉得非常的明显。其它条件也非常的优厚，还附带精装，买了就可以直接入住。
第一次见识到如此高端的房子，感叹之余，晁凤梧只剩下不停地点头的份了。
当然了，这种高端房，价格也非常的高，达到了六万一平米。
六乘两百七，六七四十二，二六一十二，那就是一千六百二十万！嘶～！
心理默算完一番后，晁凤梧嘴唇不由得那么一哆嗦，一不小心咬到舌头了！
哎呀我滴妈呀！这也太贵了！
“你看，怎么样？有什么不满意的地方没？”
见阿兰走远，米姐轻轻晃了晃晁凤梧的胳膊，将樱唇贴到晁凤梧耳畔，吐气如兰地轻声道。
“满意倒是满意，就是，姐，这也太贵了吧？”
“知道贵就好！所以啊，为了你和小雯的将来，你可要好好努力哦！可不能刚赚了一点儿小钱就自满呀！”
呃……，米姐带我出来，不会是专门就为了打击俺来的吧？
就在晁凤梧纠结之际，那厢的阿兰已经转身朝这面看过来。“怎么样，晁先生、晁太太，感觉如何？可还满意？”
“他说还凑合！就是不如别墅好！”
“那是！不过，在这附近，同时有师范附中和师范附小学位的商品房里，可是没有别墅的！就连这种复式，都是凤毛麟角！一般就只是那种六十平米左右的学位房！住一家三口都有点儿挤，要是有老人就更麻烦了！”
“所以，现在很多人都是光买学位房，不在本区住的。”
“那些还有学位的房子，现在二手的都已经要将近三万了，我们这新房才三万算是良心价了！”
“晁先生、晁太太，不怕和你们说实话，这种有名校学位的房子，真心不愁卖不出去！从来都是别人抢破头来买的！我们这新楼盘才开了不到半个月，就已经快卖光了！这种复式，目前就只剩下两间了，晁先生、晁太太，您们要是真心为小囡囡的考虑，还是趁早决定吧！否则，说不定明天就卖光了呢！”
“哦，我们先看一看实体的房子再说吧！”
“那好！晁先生、晁太太，你们跟我来。”
跟着阿兰来看实体房时，米姐的话明显多了，将这房子重头到尾批了一遍，大到天花、地板、墙壁，小到浴室、马桶水龙头，门窗把手。总之，就没一个让米姐看上去满意的。
到了最后，就连那售楼小姐阿兰都被米姐说得面有愧色，仿佛自己卖的是豆腐渣似的。
不过，阿兰的眼睛却越来越亮，因为，经验判断，越是挑毛病的人，越是诚心想买！
这种场合，晁凤梧基本是参和不上去的，遂带着小囡囡在各房间里四下走动。
来到在客厅的阳台上，晁凤梧举目向外眺望，望着窗外倾斜的树影，晁凤梧忽然觉得，似乎哪里有点儿不大对劲儿。
寻思了半晌，晁凤梧忽然醒悟，“对了！是方向！这房子居然不是坐北朝南，而是面向东北的！”
连忙转身上楼，到主卧观瞧，晁凤梧发现，这主卧果然也是朝北的，反倒是另一侧的两间客房，反而是面朝西南。
朝北的房间，最大的一个缺点就是，冬凉夏暖。
尤其是冬天的时候，会给人一种阴气森森的赶脚！
长期住这种房子，生病的几率，尤其是生头疼感冒之类的小病的几率，明显会比住向阳房间的会高出许多。
有人说了，那不是还有两间向阳的房子么？
可那是客房呀！客房优于主房，这明显是客凌主上的格局！这房子，风水有问题啊！
晁凤梧倒不是真懂风水，而是乡下的习俗大抵是房间坐北朝南。
像古代的衙门、皇宫什么的，全都是面南为尊！倒坐南衙的几千年来也就只有包黑子一个！寻常大户人家的庭院布局，朝北一侧的大多是厨房、仓库之类的。
想通了此节，晁凤梧便抱着小囡囡转身下楼。
这会儿，米姐还在和阿兰纠缠各种细节问题，晁凤梧见状不疾不徐地上前伸手握住米姐的小手轻轻捏了一下。
米姐会意，隐蔽地向晁凤梧使了个眼色，然后很快便找了个借口，甩开阿兰，和晁凤梧转身上楼来到主卧的阳台。
贴着米姐的耳垂一番耳语，晁凤梧将自己的想法给米姐。
米姐闻言四下打量了一番，发现果然如此，不由得黛眉微蹙。
三万一平米？这还是最普通的？
那岂不是说，最小六十多平方的都要将近两百万？
这还是没装修的！
听了售楼小姐的介绍后，晁凤梧不由得好一阵嘬牙花！
这***也太贵了吧？
一旁的米姐倒是很淡定，闻言只是面无表情地点了点头，然后转口问道，“那复式的呢？有样板没有？”
“有！这位先生、太太您们随我来！”见米姐如此询问，那售楼小姐顿时两眼一亮，连忙转身引路，同时口中介绍道，“我们这儿的复式有一百八、两百七两种，最近搞活动，买一层送一层，也就是说，只要付一层……”
“一百八是哪种？几室几厅？两层加起来有多高？”
“是四室一厅、一厨双卫生间的那种。加起来有四米八。”
“哦，不到五米，单层高还远不足两米八，是伪复式！也就是说，如果买个一百八平米的，实际拿到房产证时，上面只有九十，对吧？”
“呃，那个，好像，是这样的……，这位太太，您真懂行！什么都瞒不过您！这位先生能娶到您做太太，真是福气啊！”
“嗯，咳！”俏脸微红，米姐偷瞄了晁凤梧一眼，轻咳了一声连忙转回正题道“价格！”
“还不知这位先生，如何称呼？”
“他姓晁！”
“哦，原来是晁先生、晁太太，我姓王，同事都称我阿兰。呶，我们到了！这就是我们一百八平方的复式样板房，四室一厅。晁先生、晁太太可以先进来看一下。”
说着，那阿兰引着晁凤梧三人楼上楼下挨个房间参观了一遍，还不停地向三人吹嘘着房子的诸般好处。
这次米姐和晁凤梧都没再开口，只是听着阿兰一个人在那儿自吹自擂。
直到那阿兰全都介绍完了，米姐这才再次开口道，“两百七的也是这样么？”
“不是！两百七的是四室两厅，楼层也高很多，有六米高！”
“哦，那，我们去看看那个吧，好不好嘛？”
最后一句米姐却是对晁凤梧说的，言语之际还用将搀着晁凤梧的胳膊轻轻摇晃了一下。
“嗯嗯！”
见晁凤梧这位“一家之主”点头，那位阿兰连忙转身引着晁凤梧等人下楼。
这六米高的复式明显宽敞大气了许多，尤其是有了前面那四米八的对比后，就连晁凤梧这个外行也感觉得非常的明显。其它条件也非常的优厚，还附带精装，买了就可以直接入住。
第一次见识到如此高端的房子，感叹之余，晁凤梧只剩下不停地点头的份了。
当然了，这种高端房，价格也非常的高，达到了六万一平米。
六乘两百七，六七四十二，二六一十二，那就是一千六百二十万！嘶～！
心理默算完一番后，晁凤梧嘴唇不由得那么一哆嗦，一不小心咬到舌头了！
哎呀我滴妈呀！这也太贵了！
“你看，怎么样？有什么不满意的地方没？”
见阿兰走远，米姐轻轻晃了晃晁凤梧的胳膊，将樱唇贴到晁凤梧耳畔，吐气如兰地轻声道。
“满意倒是满意，就是，姐，这也太贵了吧？”
“知道贵就好！所以啊，为了你和小雯的将来，你可要好好努力哦！可不能刚赚了一点儿小钱就自满呀！”
呃……，米姐带我出来，不会是专门就为了打击俺来的吧？
就在晁凤梧纠结之际，那厢的阿兰已经转身朝这面看过来。“怎么样，晁先生、晁太太，感觉如何？可还满意？”
“他说还凑合！就是不如别墅好！”
“那是！不过，在这附近，同时有师范附中和师范附小学位的商品房里，可是没有别墅的！就连这种复式，都是凤毛麟角！一般就只是那种六十平米左右的学位房！住一家三口都有点儿挤，要是有老人就更麻烦了！”
“所以，现在很多人都是光买学位房，不在本区住的。”
“那些还有学位的房子，现在二手的都已经要将近三万了，我们这新房才三万算是良心价了！”
“晁先生、晁太太，不怕和你们说实话，这种有名校学位的房子，真心不愁卖不出去！从来都是别人抢破头来买的！我们这新楼盘才开了不到半个月，就已经快卖光了！这种复式，目前就只剩下两间了，晁先生、晁太太，您们要是真心为小囡囡的考虑，还是趁早决定吧！否则，说不定明天就卖光了呢！”
“哦，我们先看一看实体的房子再说吧！”
“那好！晁先生、晁太太，你们跟我来。”
跟着阿兰来看实体房时，米姐的话明显多了，将这房子重头到尾批了一遍，大到天花、地板、墙壁，小到浴室、马桶水龙头，门窗把手。总之，就没一个让米姐看上去满意的。
到了最后，就连那售楼小姐阿兰都被米姐说得面有愧色，仿佛自己卖的是豆腐渣似的。
不过，阿兰的眼睛却越来越亮，因为，经验判断，越是挑毛病的人，越是诚心想买！
这种场合，晁凤梧基本是参和不上去的，遂带着小囡囡在各房间里四下走动。
来到在客厅的阳台上，晁凤梧举目向外眺望，望着窗外倾斜的树影，晁凤梧忽然觉得，似乎哪里有点儿不大对劲儿。
寻思了半晌，晁凤梧忽然醒悟，“对了！是方向！这房子居然不是坐北朝南，而是面向东北的！”
连忙转身上楼，到主卧观瞧，晁凤梧发现，这主卧果然也是朝北的，反倒是另一侧的两间客房，反而是面朝西南。
朝北的房间，最大的一个缺点就是，冬凉夏暖。
尤其是冬天的时候，会给人一种阴气森森的赶脚！
长期住这种房子，生病的几率，尤其是生头疼感冒之类的小病的几率，明显会比住向阳房间的会高出许多。
有人说了，那不是还有两间向阳的房子么？
可那是客房呀！客房优于主房，这明显是客凌主上的格局！这房子，风水有问题啊！
晁凤梧倒不是真懂风水，而是乡下的习俗大抵是房间坐北朝南。
像古代的衙门、皇宫什么的，全都是面南为尊！倒坐南衙的几千年来也就只有包黑子一个！寻常大户人家的庭院布局，朝北一侧的大多是厨房、仓库之类的。
想通了此节，晁凤梧便抱着小囡囡转身下楼。
这会儿，米姐还在和阿兰纠缠各种细节问题，晁凤梧见状不疾不徐地上前伸手握住米姐的小手轻轻捏了一下。
米姐会意，隐蔽地向晁凤梧使了个眼色，然后很快便找了个借口，甩开阿兰，和晁凤梧转身上楼来到主卧的阳台。
贴着米姐的耳垂一番耳语，晁凤梧将自己的想法给米姐。
米姐闻言四下打量了一番，发现果然如此，不由得黛眉微蹙。