426 中环中心的轰动效应
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重生传媒天王青蘋之末426中环中心的轰动效应时间很快到了4月29日，江晓琪产后24天了，再有半个月，就能结束坐月子了。
这段时间，江晓琪每天关于屋子里奶孩子，实在给闷坏了。
浅水湾一带，每天都是海风徐徐，有陈咏梅这位名医在，江晓琪哪怕带着帽子，想坐到院子里晒晒太阳，也被劝阻了。
杨友兰被陈咏梅治好的半瘫，自然对这位名医的话深信不疑。
楚阳每天都会抽一到两个小时，陪江晓琪说说话，抱抱襁褓中的小晖晖。
小家伙快满月了，长得粉嘟嘟的，儿随母，跟他妈妈的面孔很像，长大后一定是个大帅哥。
朗朗和晴晴也是这样，两人虽然是龙凤胎，如今五岁半了，朗朗跟秦燕茹挂相，晴晴则跟楚阳挂相。
小晖晖很能吃，每隔两三小时就要吃奶，哪怕睡着了也会吃。
江晓琪也能吃，每天两只鸡打底，有时候还能吃三只鸡。
如今也是养得白白胖胖，身材都走样了。
楚阳每天过来陪聊时，江晓琪就会要求拥吻。
上午10点过，楚阳又来到江晓琪房间，杨友兰知道这两口子要亲密一会儿，便笑着退了出去。
拥吻过后，江晓琪透过不能打开的窗，看着院内，秦燕茹、Louna、巫琼华、黄春华和陈咏梅等人，坐在花园里喝茶说笑，嘟着嘴着：
“老公，坐月子太难熬了，下一个孩子，我至少再等三年。”
楚阳笑着搂住江晓琪亲一口：“没事，你不想生都没问题。”
江晓琪道：“生还是要生的，不过，我希望下一个是个女儿。”
楚阳笑道：“好，你想要一个女儿，那多半会是一个女儿。”
江晓琪道：“这段时间，感觉脑子都有点生锈了，等出了月子，我想继续研究量化交易。”
楚阳道：“不用那么急吧，晖晖至少得吃6个月母乳才行。”
江晓琪担忧道：“6个月，到时候我怕下胸部下垂，那就不好看了。”
楚阳笑道：“你看燕姐下垂了吗，她那时候可是奶着两个孩子，可以保养护理恢复的。”
两人这样聊着，何召莲突然敲门进来：
“阳哥，宣布了！”
江晓琪好奇道：“召莲，什么宣布了？”
何召莲道：“晓琪，长实举办新闻发布会，宣布转让中环中心的事，电视上正在直播，崔总也在呢。”
江晓琪忙开了电视，调到凤凰台，这是惟一的普通话频道了。
果然，电视直播画面上，代表长实的赵志雄，与代表后浪控股的崔静正在签约。
而后，两人互换了文件，一脸笑容地握手。
随后，赵志雄对媒体宣布，后浪控股以总价400亿港币，收购长实持有的中环中心75%权益，总面积122万平方英尺，折合每平方尺3.27万港币。
实际上，换算成平米价，相当于每平米35万港币出头了。
绝对的天价，也是港岛史上最大宗的一次商业物业交易。
这次因为是双方直接交易，省下了好几亿中介费用，最后长实决定让利，抹去了2亿多港币的零头，直接谈了400亿港币的整数。
当然，这也是崔静带领的团队谈下来的。
发布会上，赵志雄同时宣布，根据协议，后浪控股有权利更改中环中心的名称。
接下来，就是现场记者采访。
有记者问道：“请问赵董，中环中心1998年建成，长实持有18年，此次出售，能给长实带来多少收益？”
赵志雄笑答道：“从账面估算，此宗交易，能为长实带来145亿港币左右收益，当然，最后以中期财报数据为准。”
又有记者问道：“请问后浪控股崔总，此次长实售出中环中心75%权益，总价已创下港岛商业物业最高交易新记录，每尺价格也高达3.27万港币，后浪控股为何能接受如此高的价格？”
崔静笑答道：“中环是港岛商业中心，这里寸土寸金，根据长实2015财年财报，中环中心这部分物业资产，出租率非常之高，年盈利在30亿港币出头。
后浪控股接手后，除去运营费用和资本开支费用，我们预计这笔投资的回报周期在15年左右，400亿港币，是双方都能接受的一个合理价格。
我们也看好港岛商业物业的长期发展。
此外，后浪系要在港岛进行长期投资，港岛公司未来可能有上千名员工，也需要自有的写字楼。”
又有记者问道：“请问崔总，后浪传媒与YLH交易TVB股权一事进展如何，后浪系港岛公司未来上千名员工，包括TVB员工吗？”
崔静道：“有关后浪传媒与YLH交易TVB股权，目前仍在谈判推进之中，我这里没有更多信息可以公布。后浪系的移动互联网业务，包括后浪传媒、IM、斗音、便宜购和后浪通等等，都会陆续进入港岛市场，这一块业务，本身就能在港岛发展到上千名员工的规模。”
发布会进行了不到半小时就结束了，对于一些涉及到商业机密的记者提问，赵志雄和崔静都婉拒回答。
看完电视直播，江晓琪疑惑道：“老公，我们买下了中环中心122万平方尺的权益，不是说每尺月租186港币吗，为何一年营收能有35亿港币？”
楚阳笑道：“这个，让召莲给你解释。”
何召莲道：“晓琪，这122万平方尺，不只有写字楼面积。中环中心高346米，地面以上总共73层楼。
我们买下的面积，包括地面上48层写字楼和商业单位，还有入口大堂旁边的1至6号商铺，地下1至3层的402个泊车位。
然后还有地下上层、入口大堂层、地上6楼、42楼以及天台顶层的展示空间。
48层写字楼之外的这些商业单位，租金水平比写字楼高很多的。”
江晓琪恍然大悟：“原来如此。”
新闻发布会结束后，这一爆炸性的消息，很快经互联网，从港岛传播至全国，在港的一些欧美通讯社，也快速发布简讯，传播至全球。
后浪新闻自然抢得先机，在内地互联网上率先发布这条大新闻，并推送至7亿多用户。
大多数用户的第一反应是：“卧艹，后浪系这么牛逼吗，400亿在港岛买楼。”
人日、新华、央视等国家级新闻单位，也快速发布了这条消息，一时之间，媒体采访电话打爆了后浪控股公关部，采访邮件雪片似的飞来。
网络论坛上，包括后浪新闻的新闻段段评，一时间更有成百上千万人热议。
这条新闻，也迅速蹿上全网热搜头条。
一些互联网大佬也转发了，有人还添了NB二字评论。
400亿港币，折合软妹币336亿出头，全现金付款，哪怕一个大型财团也不容易拿出这么现金的。
上午11点过，港岛四大家族郭氏位于太平山半山上的一处庄园式别墅，一个管家模样的中年男子，匆匆走进书房：
“三公子，李家大公子出售了中环中心所有权益，作价400亿港币，接盘方是后浪控股，全现金交易。”
“瓦特？”
郭三公子霍然起身：“后浪系楚老板这么有钱？”
管家点开手机上一段新闻发布会视频，递给了郭三公子。
郭三公子看过之后，眉头紧锁：“居然是真的。”
管家劝道：“三公子，李家大公子前日托人传话，用意已经明显，如今李氏和濠江何氏都与这位楚老板有交情，趁着老爷还不知传琦娱乐之事，还是尽早抽身为好，不可为敌。”
郭三公子点根雪茄，吧嗒吧嗒抽了几口，摸了摸脑门：
“既然如此，你告诉王少，老子不玩了！”
重生传媒天王青蘋之末426中环中心的轰动效应时间很快到了4月29日，江晓琪产后24天了，再有半个月，就能结束坐月子了。
这段时间，江晓琪每天关于屋子里奶孩子，实在给闷坏了。
浅水湾一带，每天都是海风徐徐，有陈咏梅这位名医在，江晓琪哪怕带着帽子，想坐到院子里晒晒太阳，也被劝阻了。
杨友兰被陈咏梅治好的半瘫，自然对这位名医的话深信不疑。
楚阳每天都会抽一到两个小时，陪江晓琪说说话，抱抱襁褓中的小晖晖。
小家伙快满月了，长得粉嘟嘟的，儿随母，跟他妈妈的面孔很像，长大后一定是个大帅哥。
朗朗和晴晴也是这样，两人虽然是龙凤胎，如今五岁半了，朗朗跟秦燕茹挂相，晴晴则跟楚阳挂相。
小晖晖很能吃，每隔两三小时就要吃奶，哪怕睡着了也会吃。
江晓琪也能吃，每天两只鸡打底，有时候还能吃三只鸡。
如今也是养得白白胖胖，身材都走样了。
楚阳每天过来陪聊时，江晓琪就会要求拥吻。
上午10点过，楚阳又来到江晓琪房间，杨友兰知道这两口子要亲密一会儿，便笑着退了出去。
拥吻过后，江晓琪透过不能打开的窗，看着院内，秦燕茹、Louna、巫琼华、黄春华和陈咏梅等人，坐在花园里喝茶说笑，嘟着嘴着：
“老公，坐月子太难熬了，下一个孩子，我至少再等三年。”
楚阳笑着搂住江晓琪亲一口：“没事，你不想生都没问题。”
江晓琪道：“生还是要生的，不过，我希望下一个是个女儿。”
楚阳笑道：“好，你想要一个女儿，那多半会是一个女儿。”
江晓琪道：“这段时间，感觉脑子都有点生锈了，等出了月子，我想继续研究量化交易。”
楚阳道：“不用那么急吧，晖晖至少得吃6个月母乳才行。”
江晓琪担忧道：“6个月，到时候我怕下胸部下垂，那就不好看了。”
楚阳笑道：“你看燕姐下垂了吗，她那时候可是奶着两个孩子，可以保养护理恢复的。”
两人这样聊着，何召莲突然敲门进来：
“阳哥，宣布了！”
江晓琪好奇道：“召莲，什么宣布了？”
何召莲道：“晓琪，长实举办新闻发布会，宣布转让中环中心的事，电视上正在直播，崔总也在呢。”
江晓琪忙开了电视，调到凤凰台，这是惟一的普通话频道了。
果然，电视直播画面上，代表长实的赵志雄，与代表后浪控股的崔静正在签约。
而后，两人互换了文件，一脸笑容地握手。
随后，赵志雄对媒体宣布，后浪控股以总价400亿港币，收购长实持有的中环中心75%权益，总面积122万平方英尺，折合每平方尺3.27万港币。
实际上，换算成平米价，相当于每平米35万港币出头了。
绝对的天价，也是港岛史上最大宗的一次商业物业交易。
这次因为是双方直接交易，省下了好几亿中介费用，最后长实决定让利，抹去了2亿多港币的零头，直接谈了400亿港币的整数。
当然，这也是崔静带领的团队谈下来的。
发布会上，赵志雄同时宣布，根据协议，后浪控股有权利更改中环中心的名称。
接下来，就是现场记者采访。
有记者问道：“请问赵董，中环中心1998年建成，长实持有18年，此次出售，能给长实带来多少收益？”
赵志雄笑答道：“从账面估算，此宗交易，能为长实带来145亿港币左右收益，当然，最后以中期财报数据为准。”
又有记者问道：“请问后浪控股崔总，此次长实售出中环中心75%权益，总价已创下港岛商业物业最高交易新记录，每尺价格也高达3.27万港币，后浪控股为何能接受如此高的价格？”
崔静笑答道：“中环是港岛商业中心，这里寸土寸金，根据长实2015财年财报，中环中心这部分物业资产，出租率非常之高，年盈利在30亿港币出头。
后浪控股接手后，除去运营费用和资本开支费用，我们预计这笔投资的回报周期在15年左右，400亿港币，是双方都能接受的一个合理价格。
我们也看好港岛商业物业的长期发展。
此外，后浪系要在港岛进行长期投资，港岛公司未来可能有上千名员工，也需要自有的写字楼。”
又有记者问道：“请问崔总，后浪传媒与YLH交易TVB股权一事进展如何，后浪系港岛公司未来上千名员工，包括TVB员工吗？”
崔静道：“有关后浪传媒与YLH交易TVB股权，目前仍在谈判推进之中，我这里没有更多信息可以公布。后浪系的移动互联网业务，包括后浪传媒、IM、斗音、便宜购和后浪通等等，都会陆续进入港岛市场，这一块业务，本身就能在港岛发展到上千名员工的规模。”
发布会进行了不到半小时就结束了，对于一些涉及到商业机密的记者提问，赵志雄和崔静都婉拒回答。
看完电视直播，江晓琪疑惑道：“老公，我们买下了中环中心122万平方尺的权益，不是说每尺月租186港币吗，为何一年营收能有35亿港币？”
楚阳笑道：“这个，让召莲给你解释。”
何召莲道：“晓琪，这122万平方尺，不只有写字楼面积。中环中心高346米，地面以上总共73层楼。
我们买下的面积，包括地面上48层写字楼和商业单位，还有入口大堂旁边的1至6号商铺，地下1至3层的402个泊车位。
然后还有地下上层、入口大堂层、地上6楼、42楼以及天台顶层的展示空间。
48层写字楼之外的这些商业单位，租金水平比写字楼高很多的。”
江晓琪恍然大悟：“原来如此。”
新闻发布会结束后，这一爆炸性的消息，很快经互联网，从港岛传播至全国，在港的一些欧美通讯社，也快速发布简讯，传播至全球。
后浪新闻自然抢得先机，在内地互联网上率先发布这条大新闻，并推送至7亿多用户。
大多数用户的第一反应是：“卧艹，后浪系这么牛逼吗，400亿在港岛买楼。”
人日、新华、央视等国家级新闻单位，也快速发布了这条消息，一时之间，媒体采访电话打爆了后浪控股公关部，采访邮件雪片似的飞来。
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这条新闻，也迅速蹿上全网热搜头条。
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400亿港币，折合软妹币336亿出头，全现金付款，哪怕一个大型财团也不容易拿出这么现金的。
上午11点过，港岛四大家族郭氏位于太平山半山上的一处庄园式别墅，一个管家模样的中年男子，匆匆走进书房：
“三公子，李家大公子出售了中环中心所有权益，作价400亿港币，接盘方是后浪控股，全现金交易。”
“瓦特？”
郭三公子霍然起身：“后浪系楚老板这么有钱？”
管家点开手机上一段新闻发布会视频，递给了郭三公子。
郭三公子看过之后，眉头紧锁：“居然是真的。”
管家劝道：“三公子，李家大公子前日托人传话，用意已经明显，如今李氏和濠江何氏都与这位楚老板有交情，趁着老爷还不知传琦娱乐之事，还是尽早抽身为好，不可为敌。”
郭三公子点根雪茄，吧嗒吧嗒抽了几口，摸了摸脑门：
“既然如此，你告诉王少，老子不玩了！”