第一百零九章，有些受打击了
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“既然付总这么说了，我也跟你说实话，对于你们商场的位置，我们很满意，但如果付总不能把租金降一些的话，那即使你说的再好，我们也没钱租下来。”
听洪子昆这么说，付学奇思考了片刻问道：“那洪总，你觉得多少合适呢！”
见有商量的余地，洪子昆和周江又坐了下来。
洪子昆说道：“我觉得，三百万一年，还算合适。”
听到洪子昆的报价，付学奇立马就摇了摇头道：“不行，这个价格太低了，我根本没这样的权限。”
见付学奇反应这么大，洪子昆笑道：“那付总，你觉得你可以降多少。”
付学奇说道：“我最多只能给你减十万，再多我就不好交差了。”
洪子昆笑道：“付总，你开什么玩笑，我在这里跟你说这么多，最后就给我减个十万，那还跟没减一样。”
说完，洪子昆又重新报了一个价道：“我也不为难你，我再加一点，就320万一年，如果能行，我们今天就定下来。”
听到洪子昆再次报价，付学奇就在心里思考了起来。320万这个价格，可以说正好是付学奇的能决定的价格了，也可以向公司那边交差了。
但为了自己的业绩好看一些，付学奇想再跟洪子昆还还价，看看能不能再往上提一点。
见付学奇思考了这么久，洪子昆问道：“付总，这个价格怎么样啊。”
付学奇说道：“洪总，这个价格还是低了一些，要不我们大家都相互退一步。”
洪子昆很是坚决的说道：“不行，这个价格是我可以出的最高的价格了，如果付总你决定不了，我们就去其它的地方再看看。”
见洪子昆这么坚决，付学奇也不想放弃洪子昆这个客户，但为了自己的业绩，付学奇也想最后再努力一下，看看能不能再加一点。
努力了几下，见洪子昆一点松口的迹象都没有，付学奇只好说道：“洪总，这个价格我可以给你，但我们要签个增值合同，每年租金按照百分之五上涨。”
对于每年租金上涨，洪子昆也知道，这是大家都有的。
但洪子昆也不知道，这商场的租金按照多少来涨的，就问周江道：“周哥，这商场的租金，是不是大家都按照百分之五来上涨的。”
周江说道：“这不一定，有的商场为了吸引那些大品牌超市过来入驻，这租金就不会涨这么多。有的甚至还会几年，不上涨租金的。”
听周江这么说完，洪子昆对付学奇笑道：“付总，你这是嫌我公司实力不行，所以才把这租金的涨幅定这么高的吧！”
付学奇当然不会这么傻，就这么承认，而是解释道：“洪总，你说笑，这都是公司的规定。”
对于付学奇的解释，洪子昆当然不信，而是说道：“付总，我们公司虽然在南城，还是刚起步，但在浔阳，谁不知道我们公司。而且我们来南城一个来月，就在南城开了一百多家便利店，还有二百多家正在选址，今年年底应该就可以完成。超市的话，这是我们在南城的第一家，但肯定不是最后一家。
虽然我们没有那些国际品牌那么有实力，但在江东本地来说，那也可以说的上，在零售行业排第一的。我不要求，你把我们和那些大品牌一样的对待，但也不能太那个吧！”
见洪子昆这么说，付学奇赶忙说道：“洪总，你真的误会了，我们对于任何客户都是一样的，这个规定是公司规定的，我也没办法。”
洪子昆摆了摆手道：“你不要说这么多，我虽然在这个行业，是刚入门的，但我身边这位，可是在这个行业里面待了有二十年的，在国外那些大公司里，也是当过高管的人，这里面的规则，他一清二楚的。我不要求和那些大公司同样的待遇，但也要差不多。”
听到洪子昆在吹嘘自己在乐购当高管，周江就想笑，自己明明只能算是一个中层的管理者，怎么到了洪子昆嘴里就成了高管了。
即使知道洪子昆在吹嘘自己，周江还是很配合的道：“付总，我在乐购干了十几年了，也知道这里面的一些事情，说实在的，你们这个增值合同我们可以签，但这个涨幅肯定是高了，我觉得定在百分之三，正合适。”
付学奇见人家知道这里面的事情，也不好说什么，就找了借口，说要跟公司请示一下，才能答复他们。
洪子昆无所谓的说道：“既然这样的话，那付总你就去请示吧！”
反正洪子昆在乎的只是这个地方可以给自己带来多少利益，至于是不是被人看不起，他现在一点都不在意。
这个世界本来就是这样的，你的实力比较强，不要你上门，别人自己就会上门送好处给你。你的实力不行，即使你上门，别人也会给你设置很多条件。
……
等了十来分钟，付学奇也请示完了，走了过来说道：“洪总，周总，刚刚我已经请示了公司，公司那边对于你们所说的条件，也同意了下来，你看这合同，我们是不是可以签了。”
洪子昆点了点头道：“你把合同拿过来吧，如果没问题，我们现在就可以定下来。”
见洪子昆同意了下来，付学奇赶忙送抽屉里面，拿出一份合同出来，让两人看看有没有问题。
洪子昆和周江一人拿了一份，仔细的看了起来。
看了一会，洪子昆问道：“你们这个时间，是不是按照你们开业的时候，开始算的。”
付学奇点了点头道：“是的，我们十一月一号开业，租期也会按照从十一月一号开始算，这个时间段，我们不会算在里面。”
“那我们这个时间，派人过来装修的话，你们这边没问题吧！”
付学奇说道：“没问题，到时候有什么需要配合的，洪总可以随时联系我们。”
“那就行。”
问了二个问题后，洪子昆又问了周江一下，看他觉得有没有问题。
在得到周江点头后，洪子昆就开始和付学奇签起了合同。
签好合同后，洪子昆就打电话，让财务把款项转过来。
等付学奇这边收到钱后，双方的合同也正式生效了。
………
一切都搞定后，洪子昆和周江在付学奇亲自陪伴下送出了招商处。
坐在车上，洪子昆笑道：“周哥，看来我们公司的实力还不够啊！”
听洪子昆这么说，周江也明白洪子昆说的什么意思，安慰道：“洪总，我们的发展已经算是很快了，你也别觉得受到不公平待遇了。
这都是很正常的现象。如果是在在沿海那种发达的城市，你这公司实力不行，像这种商场，都会考虑向你公司招商的，这还算好的。”
洪子昆笑道：“说实在的，我到没觉得什么。但这也给我提了个醒，我们公司的实力，现在还需要加强。不然到时候，等那些大品牌来了，我们一点机会都没有。
你看今天就是这种情况，如果他们有更好的选择，他们肯定情愿便宜点，都会选择别的品牌，都不会选择我们的。”
听洪子昆这么说，周江点了点头道：“洪总，你说的没错。现在我们的实力，还是落后人家的。到时候那些大型的连锁品牌过来了，即使有这样的机会，我们也争不过人家。”
两人就今天这个事件，想通了很多问题。以前他们也有这样的感受，但没有今天这么强烈。这件事，也给他们提了个醒，让他们要加快进度了，不然到时候真的只能在别人的夹击中，挣扎了。
………
回到公司，洪子昆就打电话，让杨果过来。
杨果在接到洪子昆的电话后，就从工地上来到了洪子昆的公司。
见到洪子昆后，杨果问道：“小洪，你这么急忙的把我叫过来，有什么事情吗？”
洪子昆笑道：“当然是好事啊！”
说完，洪子昆就把今天去联发商城的租门店的事情，和杨果说了一遍，至于受到的刺激的事情，就没讲了。
听完洪子昆的话，杨果笑的合不容嘴。
见杨果这么高兴，洪子昆说道：“怎么样，我这个工程，还算可以吧！”
杨果笑眯眯的点头道：“当然可以啊！一万多平方，我还没做过呢！”
听到杨果说没做过，洪子昆问道：“你没做过，不会到时候出什么问题吧！”
闻言，杨果立马表态道：“你放心，虽然我没做过，但我保证不会出问题，一定会认真的去做。”
见杨果这么说，洪子昆也就没再说什么，而是说道：“这个工程，我就交给你，但你要给我保证，要让我十一月一号，可以开业。”
现在离十一月一号，还有二个多月。杨果在心里算了一下，觉得应该没什么问题，就答应了下来。
见杨果答应了下来，洪子昆也没再说那么多，就和杨果商量了一些，超市一些设计想法。这也算大慨的说了一些，至于具体的，还要等杨果看完现场，出图纸后，才能知道。
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“既然付总这么说了，我也跟你说实话，对于你们商场的位置，我们很满意，但如果付总不能把租金降一些的话，那即使你说的再好，我们也没钱租下来。”
听洪子昆这么说，付学奇思考了片刻问道：“那洪总，你觉得多少合适呢！”
见有商量的余地，洪子昆和周江又坐了下来。
洪子昆说道：“我觉得，三百万一年，还算合适。”
听到洪子昆的报价，付学奇立马就摇了摇头道：“不行，这个价格太低了，我根本没这样的权限。”
见付学奇反应这么大，洪子昆笑道：“那付总，你觉得你可以降多少。”
付学奇说道：“我最多只能给你减十万，再多我就不好交差了。”
洪子昆笑道：“付总，你开什么玩笑，我在这里跟你说这么多，最后就给我减个十万，那还跟没减一样。”
说完，洪子昆又重新报了一个价道：“我也不为难你，我再加一点，就320万一年，如果能行，我们今天就定下来。”
听到洪子昆再次报价，付学奇就在心里思考了起来。320万这个价格，可以说正好是付学奇的能决定的价格了，也可以向公司那边交差了。
但为了自己的业绩好看一些，付学奇想再跟洪子昆还还价，看看能不能再往上提一点。
见付学奇思考了这么久，洪子昆问道：“付总，这个价格怎么样啊。”
付学奇说道：“洪总，这个价格还是低了一些，要不我们大家都相互退一步。”
洪子昆很是坚决的说道：“不行，这个价格是我可以出的最高的价格了，如果付总你决定不了，我们就去其它的地方再看看。”
见洪子昆这么坚决，付学奇也不想放弃洪子昆这个客户，但为了自己的业绩，付学奇也想最后再努力一下，看看能不能再加一点。
努力了几下，见洪子昆一点松口的迹象都没有，付学奇只好说道：“洪总，这个价格我可以给你，但我们要签个增值合同，每年租金按照百分之五上涨。”
对于每年租金上涨，洪子昆也知道，这是大家都有的。
但洪子昆也不知道，这商场的租金按照多少来涨的，就问周江道：“周哥，这商场的租金，是不是大家都按照百分之五来上涨的。”
周江说道：“这不一定，有的商场为了吸引那些大品牌超市过来入驻，这租金就不会涨这么多。有的甚至还会几年，不上涨租金的。”
听周江这么说完，洪子昆对付学奇笑道：“付总，你这是嫌我公司实力不行，所以才把这租金的涨幅定这么高的吧！”
付学奇当然不会这么傻，就这么承认，而是解释道：“洪总，你说笑，这都是公司的规定。”
对于付学奇的解释，洪子昆当然不信，而是说道：“付总，我们公司虽然在南城，还是刚起步，但在浔阳，谁不知道我们公司。而且我们来南城一个来月，就在南城开了一百多家便利店，还有二百多家正在选址，今年年底应该就可以完成。超市的话，这是我们在南城的第一家，但肯定不是最后一家。
虽然我们没有那些国际品牌那么有实力，但在江东本地来说，那也可以说的上，在零售行业排第一的。我不要求，你把我们和那些大品牌一样的对待，但也不能太那个吧！”
见洪子昆这么说，付学奇赶忙说道：“洪总，你真的误会了，我们对于任何客户都是一样的，这个规定是公司规定的，我也没办法。”
洪子昆摆了摆手道：“你不要说这么多，我虽然在这个行业，是刚入门的，但我身边这位，可是在这个行业里面待了有二十年的，在国外那些大公司里，也是当过高管的人，这里面的规则，他一清二楚的。我不要求和那些大公司同样的待遇，但也要差不多。”
听到洪子昆在吹嘘自己在乐购当高管，周江就想笑，自己明明只能算是一个中层的管理者，怎么到了洪子昆嘴里就成了高管了。
即使知道洪子昆在吹嘘自己，周江还是很配合的道：“付总，我在乐购干了十几年了，也知道这里面的一些事情，说实在的，你们这个增值合同我们可以签，但这个涨幅肯定是高了，我觉得定在百分之三，正合适。”
付学奇见人家知道这里面的事情，也不好说什么，就找了借口，说要跟公司请示一下，才能答复他们。
洪子昆无所谓的说道：“既然这样的话，那付总你就去请示吧！”
反正洪子昆在乎的只是这个地方可以给自己带来多少利益，至于是不是被人看不起，他现在一点都不在意。
这个世界本来就是这样的，你的实力比较强，不要你上门，别人自己就会上门送好处给你。你的实力不行，即使你上门，别人也会给你设置很多条件。
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等了十来分钟，付学奇也请示完了，走了过来说道：“洪总，周总，刚刚我已经请示了公司，公司那边对于你们所说的条件，也同意了下来，你看这合同，我们是不是可以签了。”
洪子昆点了点头道：“你把合同拿过来吧，如果没问题，我们现在就可以定下来。”
见洪子昆同意了下来，付学奇赶忙送抽屉里面，拿出一份合同出来，让两人看看有没有问题。
洪子昆和周江一人拿了一份，仔细的看了起来。
看了一会，洪子昆问道：“你们这个时间，是不是按照你们开业的时候，开始算的。”
付学奇点了点头道：“是的，我们十一月一号开业，租期也会按照从十一月一号开始算，这个时间段，我们不会算在里面。”
“那我们这个时间，派人过来装修的话，你们这边没问题吧！”
付学奇说道：“没问题，到时候有什么需要配合的，洪总可以随时联系我们。”
“那就行。”
问了二个问题后，洪子昆又问了周江一下，看他觉得有没有问题。
在得到周江点头后，洪子昆就开始和付学奇签起了合同。
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等付学奇这边收到钱后，双方的合同也正式生效了。
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坐在车上，洪子昆笑道：“周哥，看来我们公司的实力还不够啊！”
听洪子昆这么说，周江也明白洪子昆说的什么意思，安慰道：“洪总，我们的发展已经算是很快了，你也别觉得受到不公平待遇了。
这都是很正常的现象。如果是在在沿海那种发达的城市，你这公司实力不行，像这种商场，都会考虑向你公司招商的，这还算好的。”
洪子昆笑道：“说实在的，我到没觉得什么。但这也给我提了个醒，我们公司的实力，现在还需要加强。不然到时候，等那些大品牌来了，我们一点机会都没有。
你看今天就是这种情况，如果他们有更好的选择，他们肯定情愿便宜点，都会选择别的品牌，都不会选择我们的。”
听洪子昆这么说，周江点了点头道：“洪总，你说的没错。现在我们的实力，还是落后人家的。到时候那些大型的连锁品牌过来了，即使有这样的机会，我们也争不过人家。”
两人就今天这个事件，想通了很多问题。以前他们也有这样的感受，但没有今天这么强烈。这件事，也给他们提了个醒，让他们要加快进度了，不然到时候真的只能在别人的夹击中，挣扎了。
………
回到公司，洪子昆就打电话，让杨果过来。
杨果在接到洪子昆的电话后，就从工地上来到了洪子昆的公司。
见到洪子昆后，杨果问道：“小洪，你这么急忙的把我叫过来，有什么事情吗？”
洪子昆笑道：“当然是好事啊！”
说完，洪子昆就把今天去联发商城的租门店的事情，和杨果说了一遍，至于受到的刺激的事情，就没讲了。
听完洪子昆的话，杨果笑的合不容嘴。
见杨果这么高兴，洪子昆说道：“怎么样，我这个工程，还算可以吧！”
杨果笑眯眯的点头道：“当然可以啊！一万多平方，我还没做过呢！”
听到杨果说没做过，洪子昆问道：“你没做过，不会到时候出什么问题吧！”
闻言，杨果立马表态道：“你放心，虽然我没做过，但我保证不会出问题，一定会认真的去做。”
见杨果这么说，洪子昆也就没再说什么，而是说道：“这个工程，我就交给你，但你要给我保证，要让我十一月一号，可以开业。”
现在离十一月一号，还有二个多月。杨果在心里算了一下，觉得应该没什么问题，就答应了下来。
见杨果答应了下来，洪子昆也没再说那么多，就和杨果商量了一些，超市一些设计想法。这也算大慨的说了一些，至于具体的，还要等杨果看完现场，出图纸后，才能知道。