第九十五章，合同的公平性
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昨天已经说好了，要来签几家店面。上午洪子昆在公司处理了一些事情后，就来到了市场。
对于便利店选址，已经提前做出了调查。而市场部的人，只要拿着调查的结果，在每个圈起来的范围内，选择合适的门店，就可以。
而每个圈起来的范围内，如果已经选择好了门店，就会在地图上标明，这样就可以避免，重复在一个区域内选择多家门店，造成没有必要的浪费。
洪子昆今天要签三家门店，而且只有大半天的时间，因为在下午的时候，周江选好的浔阳负责人，就要过来，所以洪子昆要抓紧时间了，不然就完不成今天的任务了。
来到一个叫商城世纪村的小区，洪子昆就把车停在马路旁边的车位上。
洪子昆首先围绕着小区周围转了一圈。
等转完后，洪子昆就把目光盯在离小区大门还有五十来米的一个店铺，这家店铺原本是一家做早餐的门店，但现在已经没做了，门口已经贴上了转让信息。
洪子昆之所以把目光盯在这家店铺，那也是没办法。要说开便利店最好的位置，要算靠大门最近的两边店铺。
但这个小区，左边店铺是一家烟酒店，右边店铺是一家餐馆，看人家店铺的装修，洪子昆也知道人家也是刚开业没多久，短时间内人家是不可能搬走的。所以洪子昆只好把目标转到和右边餐馆相隔一家店铺的店面了。
来到店铺前面，洪子昆拿起手机，就按照转让信息上面的电话号码拨了过去。
手机那头响了几声，就听到一个女人的声音传了过来道：“喂，你是那位啊！”
听声音，洪子昆觉得对方很年轻，也就没一来就叫姐，而是说道：“你好，我是在你店铺门口看到一个转让信息，才打电话过来的。我想问一下，你这店铺有没有租出去啊。”
对方女子听到是来租店铺的，语气也就放的和气一点说道：“还没有，你是想租我这店铺吗？”
洪子昆点头道：“对，不知你现在有没有时间，我们可以见面谈一下吗？”
“我现在在上班，没时间，要不我让我家里人过去跟你谈一下，你看怎么样。”
“那你家里人，能不能做主啊！如果可以做主的话，这到没什么问题。”
洪子昆最怕就是这种，本人没时间过来，让自己家人过来。要是能做主的还好，如果不能做主，谈好了后，还要回家去商量一下，那就有些浪费时间了。
见洪子昆怕她叫来的人不能做主，于是女子立即说道：“你放心，这个店铺本来就是我爸的，我让我爸来跟你谈，他就可以决定。”
听到女子这样说，洪子昆也放心了不少，就点头道：“那行，我就在你这店门口等你爸过来，你看行不行。”
女子也点头道：“行，你就在哪里等一下，我这就跟我爸打电话。”
女子说完，就把电话给挂了。而洪子昆挂完电话后，就打开车门，在车子里面等了起来。
………
等了半个小时左右，洪子昆就见一个年龄在50岁左右的中年男子，在店铺门口四周看了起来，发现没有人，就准备拿手机打电话。
见这个情况，洪子昆觉得这应该就是电话那头那位女子口中的她爸爸吧！于是洪子昆就下了车，走了过来。
来到中年男子身边，男子正在拿着手机在拨号，洪子昆赶忙说道：“你好，你是这家店铺的店主吧！”
中年男子听到洪子昆的声音，停下了拨号，看了看洪子昆说道：“你就是我女儿所说的，要看我家店铺的人。”
确认了中年男子，就是自己要等的人，洪子昆笑道：“叔叔，是的。就是我打的电话，要租你家店铺。”
中年男子确认了洪子昆就是自己要找的人，就把手机收了起来道：“小伙子，你租店铺要干嘛啊！”
洪子昆笑道：“我们是拿来开便利店的，你看能不能把门打开，让我看一下店铺的情况啊。”
听到洪子昆是拿来开便利店的，中年男子也就没再说什么，就掏出钥匙，过去把店铺门打开了。
看了看店铺里面的情况，也没什么问题，于是洪子昆就直入主题的道：“叔叔，你这店铺的租金多少啊！”
中年男子说道：“我这个店铺面积56个平方，上一家是一个做早餐的租的，这你也可以看的见。我们就按照上家的租金来算，一个月1800元，三个月一付，再押二个月的租金，你看怎么样。”
“那我们一下要签多少年呢！”
中年男子笑道：“当然越多越好，说实在的，我们也懒得经常换租客。”
洪子昆笑道：“看来叔叔你也是个图爽快人。”
中年男子笑道：“也不是图爽快，就是觉得经常换租客，太麻烦了。而且现在社会也复杂，如果碰好一点的租客，那也就无所谓，万一到时候碰到一个耍赖皮的，就不好了。”
洪子昆点了点头道：“也是。如果碰到一个耍赖皮的，到时候收房租的时候，别人跟你耍心眼，损失一点钱到是小事，就是有些闹心。”
“谁说不是啊！”
对于洪子昆的话，中年男子很是赞同，他们一家说有钱也算不上，但也可以算是不怎么缺钱的那种人家，如果为了一个月一千来钱，就惹个麻烦来，就有些不值当了。
见中年男子这么说，洪子昆大慨也知道了他们的情况了，于是说道：“叔叔，对于我们你放心，到时候我们跟你签合同，是以公司的形式来签的。我们公司在浔阳那边有100家这样的门店，还有四家超市。所以对于我们你可以放一百个心。”
中年男子笑道：“如果是这样的话，那我就放心不少了。我就怕到时候店里生意不好，有拖欠租金的事情。”
“这你放心，我们一但签了合同，都是一年一交的。而且另一年的租金，也会提前半个月，就会打到你们账户上。”
听到洪子昆说，一年一交，中年男子就更高兴，谁不想提前就把租金收到手上，这样也省去了很多麻烦。
见中年男子高兴的表情，洪子昆又说道：“叔叔，你看我们都这么有诚意了，你看这个租金是不是少点啊！”
闻言，中年男子笑了笑道：“我说呢！怎么你们有这么好心，原来在这里等着我呢！”
洪子昆笑道：“叔叔，这没办法，我们公司这边都是有规定的，我们所有签的店铺，都是按照十年一签，而且租金的都是按照一年一交。但给于你们实惠的时候，我们也要求你们的租金，也要比市场低百分之十五。”
停顿了一会，洪子昆又解释道：“说实在的，如果我们按照你所说的三个月一付，那我们就可以省下九个月的租金，而这省下的钱，我们又可以投入下一家店铺，这样赚来的钱，就可以补回这少的租金。
但为什么我们不这样做，那就是为了省麻烦。这样省去了我们的麻烦，同时也省去你的麻烦，你说是吧！”
听到洪子昆的解释，中年男子也觉得有道理，如果按照洪子昆所说，这样大家都可以省去麻烦。而自己可以提前拿到租金，也放心了不少。只不过，就是要一个月少二三百的租金。
想了想，中年男子也就同意了下来，就按照洪子昆所说的来签。反正一个月也是少个二三百块钱而已，对自己也不算什么。
见中年男子同意了下来，洪子昆就把准备好的合同，递给了中年男子看了看。
中年男子接过合同，看的很是仔细。这应该跟他的工作性质有些关系，不然国内那有这样仔细的看合同的。
即使看的这么仔细洪子昆也不怕，他们公司这份租赁合同，可是约束双方的，不光上面有对方违约后有什么责任，还有自己公司，如果违约的话，也要承担相应的责任。
洪子昆之所以做出这样的合同。他觉得只有这样，大家在算公平的，不然像很多公司一样，只在合同上面写对方应该遵守的条约，不写自己的，那不就成了霸王条款吗？这样万一到时候出了什么事情，谁还愿意跟你合作啊。
中年男子把合同看完后，很是满意的道：“你们这份合同很有诚意，不光有我们应该遵守的条款，也有你们遵守的条款。像这样的合同，很少有公司可以做到。现在很多国内的公司，就是知道在合同上面写对方违约了要承担什么责任，而自己一方违约了就写的很模糊。”
洪子昆笑道：“这是应该的，如果一份合同，只是为了让对方去遵守的话，而自己就无所谓，那就不是合同，只能算是霸王条款了。而合同的话，就应该是双方都应该遵守的条约，不是单方面的。”
中年男子点了点头道：“确实是这样的，但有的公司，就是觉得我们现在很多老百姓不习惯看合同，所以就故意在合同上，为自己一方留下很多控子可以钻。看你们这份合同，我完全可以看到你们公司，在做生意上的诚意。”
说完中年男子就在合同上，签好了自己的名字。
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昨天已经说好了，要来签几家店面。上午洪子昆在公司处理了一些事情后，就来到了市场。
对于便利店选址，已经提前做出了调查。而市场部的人，只要拿着调查的结果，在每个圈起来的范围内，选择合适的门店，就可以。
而每个圈起来的范围内，如果已经选择好了门店，就会在地图上标明，这样就可以避免，重复在一个区域内选择多家门店，造成没有必要的浪费。
洪子昆今天要签三家门店，而且只有大半天的时间，因为在下午的时候，周江选好的浔阳负责人，就要过来，所以洪子昆要抓紧时间了，不然就完不成今天的任务了。
来到一个叫商城世纪村的小区，洪子昆就把车停在马路旁边的车位上。
洪子昆首先围绕着小区周围转了一圈。
等转完后，洪子昆就把目光盯在离小区大门还有五十来米的一个店铺，这家店铺原本是一家做早餐的门店，但现在已经没做了，门口已经贴上了转让信息。
洪子昆之所以把目光盯在这家店铺，那也是没办法。要说开便利店最好的位置，要算靠大门最近的两边店铺。
但这个小区，左边店铺是一家烟酒店，右边店铺是一家餐馆，看人家店铺的装修，洪子昆也知道人家也是刚开业没多久，短时间内人家是不可能搬走的。所以洪子昆只好把目标转到和右边餐馆相隔一家店铺的店面了。
来到店铺前面，洪子昆拿起手机，就按照转让信息上面的电话号码拨了过去。
手机那头响了几声，就听到一个女人的声音传了过来道：“喂，你是那位啊！”
听声音，洪子昆觉得对方很年轻，也就没一来就叫姐，而是说道：“你好，我是在你店铺门口看到一个转让信息，才打电话过来的。我想问一下，你这店铺有没有租出去啊。”
对方女子听到是来租店铺的，语气也就放的和气一点说道：“还没有，你是想租我这店铺吗？”
洪子昆点头道：“对，不知你现在有没有时间，我们可以见面谈一下吗？”
“我现在在上班，没时间，要不我让我家里人过去跟你谈一下，你看怎么样。”
“那你家里人，能不能做主啊！如果可以做主的话，这到没什么问题。”
洪子昆最怕就是这种，本人没时间过来，让自己家人过来。要是能做主的还好，如果不能做主，谈好了后，还要回家去商量一下，那就有些浪费时间了。
见洪子昆怕她叫来的人不能做主，于是女子立即说道：“你放心，这个店铺本来就是我爸的，我让我爸来跟你谈，他就可以决定。”
听到女子这样说，洪子昆也放心了不少，就点头道：“那行，我就在你这店门口等你爸过来，你看行不行。”
女子也点头道：“行，你就在哪里等一下，我这就跟我爸打电话。”
女子说完，就把电话给挂了。而洪子昆挂完电话后，就打开车门，在车子里面等了起来。
………
等了半个小时左右，洪子昆就见一个年龄在50岁左右的中年男子，在店铺门口四周看了起来，发现没有人，就准备拿手机打电话。
见这个情况，洪子昆觉得这应该就是电话那头那位女子口中的她爸爸吧！于是洪子昆就下了车，走了过来。
来到中年男子身边，男子正在拿着手机在拨号，洪子昆赶忙说道：“你好，你是这家店铺的店主吧！”
中年男子听到洪子昆的声音，停下了拨号，看了看洪子昆说道：“你就是我女儿所说的，要看我家店铺的人。”
确认了中年男子，就是自己要等的人，洪子昆笑道：“叔叔，是的。就是我打的电话，要租你家店铺。”
中年男子确认了洪子昆就是自己要找的人，就把手机收了起来道：“小伙子，你租店铺要干嘛啊！”
洪子昆笑道：“我们是拿来开便利店的，你看能不能把门打开，让我看一下店铺的情况啊。”
听到洪子昆是拿来开便利店的，中年男子也就没再说什么，就掏出钥匙，过去把店铺门打开了。
看了看店铺里面的情况，也没什么问题，于是洪子昆就直入主题的道：“叔叔，你这店铺的租金多少啊！”
中年男子说道：“我这个店铺面积56个平方，上一家是一个做早餐的租的，这你也可以看的见。我们就按照上家的租金来算，一个月1800元，三个月一付，再押二个月的租金，你看怎么样。”
“那我们一下要签多少年呢！”
中年男子笑道：“当然越多越好，说实在的，我们也懒得经常换租客。”
洪子昆笑道：“看来叔叔你也是个图爽快人。”
中年男子笑道：“也不是图爽快，就是觉得经常换租客，太麻烦了。而且现在社会也复杂，如果碰好一点的租客，那也就无所谓，万一到时候碰到一个耍赖皮的，就不好了。”
洪子昆点了点头道：“也是。如果碰到一个耍赖皮的，到时候收房租的时候，别人跟你耍心眼，损失一点钱到是小事，就是有些闹心。”
“谁说不是啊！”
对于洪子昆的话，中年男子很是赞同，他们一家说有钱也算不上，但也可以算是不怎么缺钱的那种人家，如果为了一个月一千来钱，就惹个麻烦来，就有些不值当了。
见中年男子这么说，洪子昆大慨也知道了他们的情况了，于是说道：“叔叔，对于我们你放心，到时候我们跟你签合同，是以公司的形式来签的。我们公司在浔阳那边有100家这样的门店，还有四家超市。所以对于我们你可以放一百个心。”
中年男子笑道：“如果是这样的话，那我就放心不少了。我就怕到时候店里生意不好，有拖欠租金的事情。”
“这你放心，我们一但签了合同，都是一年一交的。而且另一年的租金，也会提前半个月，就会打到你们账户上。”
听到洪子昆说，一年一交，中年男子就更高兴，谁不想提前就把租金收到手上，这样也省去了很多麻烦。
见中年男子高兴的表情，洪子昆又说道：“叔叔，你看我们都这么有诚意了，你看这个租金是不是少点啊！”
闻言，中年男子笑了笑道：“我说呢！怎么你们有这么好心，原来在这里等着我呢！”
洪子昆笑道：“叔叔，这没办法，我们公司这边都是有规定的，我们所有签的店铺，都是按照十年一签，而且租金的都是按照一年一交。但给于你们实惠的时候，我们也要求你们的租金，也要比市场低百分之十五。”
停顿了一会，洪子昆又解释道：“说实在的，如果我们按照你所说的三个月一付，那我们就可以省下九个月的租金，而这省下的钱，我们又可以投入下一家店铺，这样赚来的钱，就可以补回这少的租金。
但为什么我们不这样做，那就是为了省麻烦。这样省去了我们的麻烦，同时也省去你的麻烦，你说是吧！”
听到洪子昆的解释，中年男子也觉得有道理，如果按照洪子昆所说，这样大家都可以省去麻烦。而自己可以提前拿到租金，也放心了不少。只不过，就是要一个月少二三百的租金。
想了想，中年男子也就同意了下来，就按照洪子昆所说的来签。反正一个月也是少个二三百块钱而已，对自己也不算什么。
见中年男子同意了下来，洪子昆就把准备好的合同，递给了中年男子看了看。
中年男子接过合同，看的很是仔细。这应该跟他的工作性质有些关系，不然国内那有这样仔细的看合同的。
即使看的这么仔细洪子昆也不怕，他们公司这份租赁合同，可是约束双方的，不光上面有对方违约后有什么责任，还有自己公司，如果违约的话，也要承担相应的责任。
洪子昆之所以做出这样的合同。他觉得只有这样，大家在算公平的，不然像很多公司一样，只在合同上面写对方应该遵守的条约，不写自己的，那不就成了霸王条款吗？这样万一到时候出了什么事情，谁还愿意跟你合作啊。
中年男子把合同看完后，很是满意的道：“你们这份合同很有诚意，不光有我们应该遵守的条款，也有你们遵守的条款。像这样的合同，很少有公司可以做到。现在很多国内的公司，就是知道在合同上面写对方违约了要承担什么责任，而自己一方违约了就写的很模糊。”
洪子昆笑道：“这是应该的，如果一份合同，只是为了让对方去遵守的话，而自己就无所谓，那就不是合同，只能算是霸王条款了。而合同的话，就应该是双方都应该遵守的条约，不是单方面的。”
中年男子点了点头道：“确实是这样的，但有的公司，就是觉得我们现在很多老百姓不习惯看合同，所以就故意在合同上，为自己一方留下很多控子可以钻。看你们这份合同，我完全可以看到你们公司，在做生意上的诚意。”
说完中年男子就在合同上，签好了自己的名字。