第386章 卖楼
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马晓旭笑意盈盈地说道：“虽然我不知道这幢你打算收多少租金。但是看过中介的资料，好像已经挂在那里不短的时间，何况还连南三环都放了信息想必是不好租出去。”
“而且这幢的地理位置也算不上太多，加上鲁知达您想一次性尽可能多的收取租金。这样给得起钱的可以找到更好的位置，而想节约些资金的却又常常被你吓退。”
鲁知达有些惊奇地看了过来，没有想到这个年青人一眼就将自己这幢小楼的现状分析得如何清楚，心里没来由地生出一些烦闷之意。
他嗡声嗡气地说道：“你真是会胡说八道，这里可是中关村附近怎么会地理位置不好？再说要真是不好你们还会找上门来吗？”
“你们是不是眼神不好看不到对面那边人来人往的热闹，我劝你先别急着租房子。把你口袋里不多的那点钱先拿去治治眼睛，省得你睁着眼睛说瞎话满口胡言。”
郑宏林有些气不过地说道：“你这人怎么说话的？就算房子没有问题也会因为你这张破嘴而租不出去，让你天天守着房子吃西北风像个看大门似的。”
马晓旭有些无奈地摇了摇头，怎么自己身边这些人刚开始还好。随着时间接触久了，一个个的嘴皮子都变得如此滑溜。
看那鲁知达也不是个好相与的，难不成这是京城人自带的身体本能。要是让他们两个这样说下去，恐怕到天黑都还没有办法解决问题。
他一把拉住郑宏林，制止两方继续斗嘴下去。
“房东我是真心想要租这里的，至于为什么说地理位置不太好。原因很简单，你这里是临着中关村没错，可是那里边的市场已经形成规模而将这幢小楼拦在外面。”
“就算有人租下来想做个门面，生意肯定也是不会好的。另外倒是挺适合当成仓库，但不管你是不是舍得将这么好的房子变成仓库，就算你愿意也没有人以门面房的价格来租吧。”
鲁知达有些恼怒，张嘴说道：“反正我这幢楼每个月租金一万，一次性要收一年房租而且是要在年初的时候就交齐，要不要租你们自己看着办，别说那些有得没得废话了。”
“不是我瞧不起你们这些外地人，想来京城讨生活就得接受这里的物价房价。像这样一幢楼你们在这里做小生意一辈子恐怕都买不起，说出来卖价恐怕都要吓死你们。”
马晓旭有些同情对方，从这人的表现来看应该并没有多大才能。恐怕就是靠着父辈们留下来的这些房产度日，也只能借用这些在普通民众面前秀秀优越感。
同时这个人应该还很好面子，从那条粗大的金链子被故意放在衣服外就能看出来。不这类人其实也有可取之外，就是说话一般不会打什么折扣。
只是现在看来这个优点却对自己很是不利，想要让其将租金下降一些或者说改成按季度付款却是不太容易了。
现在他的沉默不语在别人看来却是在犹豫不决，鲁知达有些得意认为那个金额将他吓倒了。虽然心中暗叹这笔生意恐怕又要泡汤了，但紧接着又升起莫名的舒畅感。
鲁知达咧着嘴斜着眼看了过来，嘴角不屑地翘起起来说道：“就这么点租金还要考虑这么久呀，要不然干脆买下来得了，上面有人来给我估价就这幢房子至少也值个100万。”
“不过看你这为难的样子，别说100万恐怕连10万都拿不出来吧。我今天就当做个善事你要是能拿出20万，我就把房子卖给你，是不是心动又心痛真是可怜。”
郑宏林看到这样子，不出笑出声来刚想要开口说话被拦了下来。
马晓旭似笑非笑地说道：“房东你说这话可是当真，别我拿出钱来你却躲得远远的。那样子可就太没有意思了，还连累京城人都让我这外地人看不起呀。”
鲁知达把脖子一挺，说道：“小子瞧你说得像模像样，别是银样蜡枪头中看不用。要不然现在就跟我走，咱们就上房产局去反正我房证证都是随身带着。”
他心中暗笑，脸上却露出有些犹豫不决的样子。让人一眼看来就觉得刚刚是胡吹大气，现在却不知道要如何找台阶下来了。
鲁知达心中一乐，上前拉着他的手就往外扯。一副生怕放开手人就不见了，郑宏林强忍着笑跟在后面，再次确认了马晓旭生着忠厚脸却是玲珑心。
几个人拉拉扯扯到了房管局，这个时代刚刚房改还没有几年。最大的业务就是单位的公房让个人交钱买下来变更成个人所有，而且平时的业务并不太多。
大厅里只有稀稀疏疏的几个人，鲁知达拉着马晓旭开口就喊道：“哪一个窗口办理业务最快，我要办理房屋买卖合同。”
这一嗓子把那为数不多几人的视线都吸引了过来，就连窗口后面的工作人员也纷纷看了过来。
说来也巧，不止大厅里办事的人员中有认识鲁知达的，就连工作人员也有相识的。见到他来这里，不由都笑了起来。
“老鲁你又来捣乱了，每年都要这样来几回，临到最后又不肯卖将人耍得玩可不太好。再这样下去别说想买你楼的人看不下去，连我们都将禁止你来这里了。”
“就是呀老鲁你不舍得房子又想要有钱花，就老老实实降点租把楼租出去好了。何苦时不时想不开就要卖楼，再说你那楼真不值那个数，冤大头也不是天天有。”
鲁知达这回可是理直气壮，冲着周围的人得意地说道：“我这回可是真心想卖，不过也要看这个年青人行不行？”
边上有人问道：“老鲁你这又是闹哪出呀，是不是看人家年纪小又老实就要欺负。咱京城爷们可不能干这事，要不然回去后一说都说咱这里做事不地道。”
鲁知达把眼珠子一瞪，说道：“我这回可是地道得很，大家都知道我中关村那幢楼值多少钱。我和这个小伙子说好了只要能马上掏出二十万就卖给他，你们说地不地道。”
马晓旭笑意盈盈地说道：“虽然我不知道这幢你打算收多少租金。但是看过中介的资料，好像已经挂在那里不短的时间，何况还连南三环都放了信息想必是不好租出去。”
“而且这幢的地理位置也算不上太多，加上鲁知达您想一次性尽可能多的收取租金。这样给得起钱的可以找到更好的位置，而想节约些资金的却又常常被你吓退。”
鲁知达有些惊奇地看了过来，没有想到这个年青人一眼就将自己这幢小楼的现状分析得如何清楚，心里没来由地生出一些烦闷之意。
他嗡声嗡气地说道：“你真是会胡说八道，这里可是中关村附近怎么会地理位置不好？再说要真是不好你们还会找上门来吗？”
“你们是不是眼神不好看不到对面那边人来人往的热闹，我劝你先别急着租房子。把你口袋里不多的那点钱先拿去治治眼睛，省得你睁着眼睛说瞎话满口胡言。”
郑宏林有些气不过地说道：“你这人怎么说话的？就算房子没有问题也会因为你这张破嘴而租不出去，让你天天守着房子吃西北风像个看大门似的。”
马晓旭有些无奈地摇了摇头，怎么自己身边这些人刚开始还好。随着时间接触久了，一个个的嘴皮子都变得如此滑溜。
看那鲁知达也不是个好相与的，难不成这是京城人自带的身体本能。要是让他们两个这样说下去，恐怕到天黑都还没有办法解决问题。
他一把拉住郑宏林，制止两方继续斗嘴下去。
“房东我是真心想要租这里的，至于为什么说地理位置不太好。原因很简单，你这里是临着中关村没错，可是那里边的市场已经形成规模而将这幢小楼拦在外面。”
“就算有人租下来想做个门面，生意肯定也是不会好的。另外倒是挺适合当成仓库，但不管你是不是舍得将这么好的房子变成仓库，就算你愿意也没有人以门面房的价格来租吧。”
鲁知达有些恼怒，张嘴说道：“反正我这幢楼每个月租金一万，一次性要收一年房租而且是要在年初的时候就交齐，要不要租你们自己看着办，别说那些有得没得废话了。”
“不是我瞧不起你们这些外地人，想来京城讨生活就得接受这里的物价房价。像这样一幢楼你们在这里做小生意一辈子恐怕都买不起，说出来卖价恐怕都要吓死你们。”
马晓旭有些同情对方，从这人的表现来看应该并没有多大才能。恐怕就是靠着父辈们留下来的这些房产度日，也只能借用这些在普通民众面前秀秀优越感。
同时这个人应该还很好面子，从那条粗大的金链子被故意放在衣服外就能看出来。不这类人其实也有可取之外，就是说话一般不会打什么折扣。
只是现在看来这个优点却对自己很是不利，想要让其将租金下降一些或者说改成按季度付款却是不太容易了。
现在他的沉默不语在别人看来却是在犹豫不决，鲁知达有些得意认为那个金额将他吓倒了。虽然心中暗叹这笔生意恐怕又要泡汤了，但紧接着又升起莫名的舒畅感。
鲁知达咧着嘴斜着眼看了过来，嘴角不屑地翘起起来说道：“就这么点租金还要考虑这么久呀，要不然干脆买下来得了，上面有人来给我估价就这幢房子至少也值个100万。”
“不过看你这为难的样子，别说100万恐怕连10万都拿不出来吧。我今天就当做个善事你要是能拿出20万，我就把房子卖给你，是不是心动又心痛真是可怜。”
郑宏林看到这样子，不出笑出声来刚想要开口说话被拦了下来。
马晓旭似笑非笑地说道：“房东你说这话可是当真，别我拿出钱来你却躲得远远的。那样子可就太没有意思了，还连累京城人都让我这外地人看不起呀。”
鲁知达把脖子一挺，说道：“小子瞧你说得像模像样，别是银样蜡枪头中看不用。要不然现在就跟我走，咱们就上房产局去反正我房证证都是随身带着。”
他心中暗笑，脸上却露出有些犹豫不决的样子。让人一眼看来就觉得刚刚是胡吹大气，现在却不知道要如何找台阶下来了。
鲁知达心中一乐，上前拉着他的手就往外扯。一副生怕放开手人就不见了，郑宏林强忍着笑跟在后面，再次确认了马晓旭生着忠厚脸却是玲珑心。
几个人拉拉扯扯到了房管局，这个时代刚刚房改还没有几年。最大的业务就是单位的公房让个人交钱买下来变更成个人所有，而且平时的业务并不太多。
大厅里只有稀稀疏疏的几个人，鲁知达拉着马晓旭开口就喊道：“哪一个窗口办理业务最快，我要办理房屋买卖合同。”
这一嗓子把那为数不多几人的视线都吸引了过来，就连窗口后面的工作人员也纷纷看了过来。
说来也巧，不止大厅里办事的人员中有认识鲁知达的，就连工作人员也有相识的。见到他来这里，不由都笑了起来。
“老鲁你又来捣乱了，每年都要这样来几回，临到最后又不肯卖将人耍得玩可不太好。再这样下去别说想买你楼的人看不下去，连我们都将禁止你来这里了。”
“就是呀老鲁你不舍得房子又想要有钱花，就老老实实降点租把楼租出去好了。何苦时不时想不开就要卖楼，再说你那楼真不值那个数，冤大头也不是天天有。”
鲁知达这回可是理直气壮，冲着周围的人得意地说道：“我这回可是真心想卖，不过也要看这个年青人行不行？”
边上有人问道：“老鲁你这又是闹哪出呀，是不是看人家年纪小又老实就要欺负。咱京城爷们可不能干这事，要不然回去后一说都说咱这里做事不地道。”
鲁知达把眼珠子一瞪，说道：“我这回可是地道得很，大家都知道我中关村那幢楼值多少钱。我和这个小伙子说好了只要能马上掏出二十万就卖给他，你们说地不地道。”