第三十六章 售楼
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一块平整空地上挖着一个大坑，旁边停着几台打地基专用的大型挖掘机械，大坑旁边用一堵二米高的矮墙围着，唯一出入口附近有一幢挂着售楼部牌子的二层小楼，门口一群神情木然男女老少排起了一条长龙。
这个地方，毫无疑问是一个正准备开盘销售的新楼盘，而门口那块牌子上面则表明开发这个新楼盘的是一家叫“兴业地产”的公司。
二楼一个窗口前，宁凡默默看着下面由购房者排成的长龙一脸木然，身后金美贞与白雪一众人正在做着开盘前的最后准备。
看到下面这种情景，做为公司老板的他原本应该欣喜才对，可现在脸上却没有丝毫高兴表情。
做为第二批拿到土地的开发商，他们公司兴建的“兴业花苑”在新城并不是第一个开盘的小区，而前面几个小区开盘时那种火暴的销售场面，让他早已经预料到了今天绝对会是一个收获的日子。
新城区几个最先开盘的小区，由于楼盘销售现场成交情况实在是太过火暴，当时就将售房起步价从三千每平米调整到了现在的三千二，可最后还是在很短时间内销售一空，这种巨大的消费能力让稍后开盘开发商看到了巨大的商机。
于是，新城区新建住房开盘价再上一个台阶，经过几轮上涨之后已经达到惊人的四千五/每平米。这个价格跟老城区年初新建楼盘二千七/每平米的平均价相比，已经上涨了百分之三十。
看着门口越来越多的人潮，在“恒大地产”工作时从来没有见过这种场面的宁凡隐隐感觉到，一场将袭卷全国的地产热正在悄悄酝酿。
早上八点三十分，离正式开盘的时间还有十五分钟时，站在窗口的宁凡突然转过身体对正在忙碌的金美贞吩咐道：“开盘价，从现在的每平米三千五向上调整到三千七。”
金美贞愣了一下，紧接着才明白对方是什么意思，于是连忙同白雪一起开始重新打印价格表。
开盘提高了二百块，可在宁凡看来这还远远不够。走到东面墙上那张代表着楼盘销售情况表格跟前，拿起水笔就是一阵龙飞凤舞将楼层最好的三楼与四楼单元全部打上叉，代表这些房屋已经事先被关系户抢购一空。
偏着脑袋想了想，他又感觉全部都打叉的确有点说不过去。毕竟，外面排在前面的购房者基本上都是从昨天晚上就开始等候，伸手又为前三名购房者留下了三套楼层比较理想的住房。
将这一切看在眼中，金美贞神色微动似乎有点惊讶于对方在关键时刻表现出来的魄力与果断，双眼之中也不由闪过一种赞赏神色。
以她做为一名专业人士眼光分析，中国现在的地产行业的确正在走向全面繁荣期，房价在短时间内也只会像风筝一样越飞越高，这个时候将比较优质的楼盘捂在手中绝对是一个十分明智的举措。
一方面，这一部分位于三至四楼的住房，因为楼层比较理想以后肯定会有很大升值潜力。另一面，他们将这一部分楼盘捂住不放，在需求大于供给的刚性作用之下，还可以刺激其它楼层不理想住房的销售。
在中国，甚至可以说在整个世界范围之内，买涨不买跌永远是不变的真理。
果然，“兴业花苑”第一期工程的开盘情况，并没有因为一部分单元被捂盘惜售出现意外，反而更加点燃了购房者的抢购热情，现场销售情况只能用火暴两个字来形容。
“别挤，大家都别挤，按照刚才领的房号排队来这边选房，每个人有五分钟咨询购房时间。”
二楼购房大厅内，看着这些提着大笔购房款乱成一团的购房者，金贞美与白雪大声呼喊努力维持着现场次序，可效果却并不明显。
意识到场面已经有点失控，金美贞立刻下到一楼找到正在门口维持次序的宁凡让对方暂停发放房号。
房子只有这么多，发出去的有限房号自然也无法满足大家的需要，门口没有领到房号的不满人群情绪越来越激动，这让他这个公司老总同样感觉到不安。
“宁总，现场这样乱可不行，等下会出大事的！”
宁凡也意识到场面太过火暴，那些手中提着一辈子积蓄的购房者就仿佛是一颗颗炸弹，任谁出点什么事情都不好办。
“你在这里维持一下次序，我马上调人过来帮忙。”
吩咐了一句，他就匆匆走到一边拨通了市局副局长孙启文的电话，“孙哥，我这边现场很乱现在需要警力支援，能不能马上派一批人赶过来帮忙维持次序，否则兄弟真要顶不住了！”
“没问题，我马上派人过去。”
自己人好办事，孙启文在电话里很爽快的答应了一句，然后立刻调了几名正在新城区巡逻的警员过去维持次序。
“‘兴业花苑’现在还只是第一期，后面还有第二期跟第三期没有开发，大家都不要心急。”面对汹涌的人群，打过电话的宁凡努力做着解释工作。
“真到了第二期，不知道这个房价又要涨多少，老子现在就要买房。”
从大学毕业进入房地产行业，他在这一行基本上也能算是一只老鸟，可几年来却从来没有见过这样的场面，心里顿时就如同打翻了五味瓶，酸甜苦辣什么滋味都有。
大家买房热情如此高涨，这让他对自己未来的事业充满了信心。可眼前混乱人群却让人忧心不已，一边继续稳定门口众人的情绪，一边在心里暗自祈祷：“尊敬的上帝同志，请您在这个关键时刻一定要显灵，可千万别出什么事！”
还好，不一会几名巡逻警就骑着摩托到达了现场，并且自动开始维持现场次序。
有了警察的维持，现场原本混乱的次序终于得到好转，可还是有一些没有领到房号购房者在那里不甘心的大叫大嚷：“房子，我要买房子！”
现场火暴成交的场面，也让那些原本还在犹豫之中的购房者看清楚了形式，明白这个房价今后肯定还会继续上涨，于是坚定信心也加入到了抢购者的队伍中，甚至连以前原本不好卖的七楼与八楼也一售而空。
“真是不可意思，如果是在一年之前，这种场面根本是不可想象！”
看着那些还在反复询问小区第二期楼盘开盘时间的购房者，坐在一角静静看着钞票如潮水般涌入自己口袋的宁凡也不由叹了一口气。
真不明白，大多数人还并不富裕的江城人，从什么时候开始具备了这么强的购买力。
是这些人都疯了，还是这个世界已经疯了，他无法判断！
人潮散去，忙碌了一早上的工作人员互相看着对方，过了好一会才突然齐声欢呼起来。他们看到的不光是公司未来美好的前景，还有随着房地产市场在全国范围内的逐渐升温，自己未来在这个行业内一片光明的“钱途”。
整个身体就仿佛被抽空了一样，忙碌了一早上的宁凡刚靠在椅子上点燃一根香烟，口袋里的电话就响了起来。
瞟了一眼手机上显示的号码，按下接听键就笑着说了一句：“丹子，咱们要发财了！”
“什么发财，你小子不会是刚去抢了银行吧？”
听着话筒里传出的声音，宁凡笑了笑就将今天早上这边发生的事情说一遍，语气中有着掩饰不住的兴奋：“我看今后两年之内，全国的楼市肯定会火得一蹋糊涂，咱们公司想不挣钱都难。”
刘丹也为好友的成功感到高兴，于是开玩笑似的调侃了一句：“这么说，我这个小股东也能中着沾光发笔小财？”
“不是兄弟吹牛，只要一切顺利国家政策方面不发生大变动，你那五百万最多一年就能变成五千万。”
“你小子，不会是在忽悠兄弟吧？”
电话那头的刘丹显然不相信，“一年之内挣十倍，这可比抢银行还强！”
也难怪，他搞走私虽然利润很大，可方方面面的牛鬼蛇神都需要拿钞票去打点，左手刚流进来的钞票说不定右手马上又流出去，其实真正能够留在自己口袋的钱并不多。
“我们现在搞的‘兴业花苑’还只是在开发第一期，可是却可以拿收到的房款再去走关系买土地，然后再拿土地去银行贷款开发新楼盘，这样楼生地，地再生楼滚下去，你说一年之内能开发多少楼盘？”
宁凡‘嘿嘿’一笑才接着说道：“你是外行人不懂这些奥妙，地产这个行业内的道道多着呢。”
似乎想起什么，他又补上了一句：“怎么样，你打电话过来有什么事？”
“的确有点事，而且还跟你新开的公司有关。”电话里沉默了片刻，刘丹这才接着说道：“咱们还是晚上去川子那里再谈。”语毕，也没给对方再说话的机会就挂断了电话。
“这家伙吞吞吐吐的，不知道到底有什么事情！”想到要去“蓝妮酒吧”他就忍不住一阵头疼，希望川子那家伙这次不要再窜叨自己去搞什么音乐。
对他来说，音乐只能做为生活中的一种消遣，做为一种职业并不可取。想实现自己的人生价值，还得靠在商场上的搏杀。
一块平整空地上挖着一个大坑，旁边停着几台打地基专用的大型挖掘机械，大坑旁边用一堵二米高的矮墙围着，唯一出入口附近有一幢挂着售楼部牌子的二层小楼，门口一群神情木然男女老少排起了一条长龙。
这个地方，毫无疑问是一个正准备开盘销售的新楼盘，而门口那块牌子上面则表明开发这个新楼盘的是一家叫“兴业地产”的公司。
二楼一个窗口前，宁凡默默看着下面由购房者排成的长龙一脸木然，身后金美贞与白雪一众人正在做着开盘前的最后准备。
看到下面这种情景，做为公司老板的他原本应该欣喜才对，可现在脸上却没有丝毫高兴表情。
做为第二批拿到土地的开发商，他们公司兴建的“兴业花苑”在新城并不是第一个开盘的小区，而前面几个小区开盘时那种火暴的销售场面，让他早已经预料到了今天绝对会是一个收获的日子。
新城区几个最先开盘的小区，由于楼盘销售现场成交情况实在是太过火暴，当时就将售房起步价从三千每平米调整到了现在的三千二，可最后还是在很短时间内销售一空，这种巨大的消费能力让稍后开盘开发商看到了巨大的商机。
于是，新城区新建住房开盘价再上一个台阶，经过几轮上涨之后已经达到惊人的四千五/每平米。这个价格跟老城区年初新建楼盘二千七/每平米的平均价相比，已经上涨了百分之三十。
看着门口越来越多的人潮，在“恒大地产”工作时从来没有见过这种场面的宁凡隐隐感觉到，一场将袭卷全国的地产热正在悄悄酝酿。
早上八点三十分，离正式开盘的时间还有十五分钟时，站在窗口的宁凡突然转过身体对正在忙碌的金美贞吩咐道：“开盘价，从现在的每平米三千五向上调整到三千七。”
金美贞愣了一下，紧接着才明白对方是什么意思，于是连忙同白雪一起开始重新打印价格表。
开盘提高了二百块，可在宁凡看来这还远远不够。走到东面墙上那张代表着楼盘销售情况表格跟前，拿起水笔就是一阵龙飞凤舞将楼层最好的三楼与四楼单元全部打上叉，代表这些房屋已经事先被关系户抢购一空。
偏着脑袋想了想，他又感觉全部都打叉的确有点说不过去。毕竟，外面排在前面的购房者基本上都是从昨天晚上就开始等候，伸手又为前三名购房者留下了三套楼层比较理想的住房。
将这一切看在眼中，金美贞神色微动似乎有点惊讶于对方在关键时刻表现出来的魄力与果断，双眼之中也不由闪过一种赞赏神色。
以她做为一名专业人士眼光分析，中国现在的地产行业的确正在走向全面繁荣期，房价在短时间内也只会像风筝一样越飞越高，这个时候将比较优质的楼盘捂在手中绝对是一个十分明智的举措。
一方面，这一部分位于三至四楼的住房，因为楼层比较理想以后肯定会有很大升值潜力。另一面，他们将这一部分楼盘捂住不放，在需求大于供给的刚性作用之下，还可以刺激其它楼层不理想住房的销售。
在中国，甚至可以说在整个世界范围之内，买涨不买跌永远是不变的真理。
果然，“兴业花苑”第一期工程的开盘情况，并没有因为一部分单元被捂盘惜售出现意外，反而更加点燃了购房者的抢购热情，现场销售情况只能用火暴两个字来形容。
“别挤，大家都别挤，按照刚才领的房号排队来这边选房，每个人有五分钟咨询购房时间。”
二楼购房大厅内，看着这些提着大笔购房款乱成一团的购房者，金贞美与白雪大声呼喊努力维持着现场次序，可效果却并不明显。
意识到场面已经有点失控，金美贞立刻下到一楼找到正在门口维持次序的宁凡让对方暂停发放房号。
房子只有这么多，发出去的有限房号自然也无法满足大家的需要，门口没有领到房号的不满人群情绪越来越激动，这让他这个公司老总同样感觉到不安。
“宁总，现场这样乱可不行，等下会出大事的！”
宁凡也意识到场面太过火暴，那些手中提着一辈子积蓄的购房者就仿佛是一颗颗炸弹，任谁出点什么事情都不好办。
“你在这里维持一下次序，我马上调人过来帮忙。”
吩咐了一句，他就匆匆走到一边拨通了市局副局长孙启文的电话，“孙哥，我这边现场很乱现在需要警力支援，能不能马上派一批人赶过来帮忙维持次序，否则兄弟真要顶不住了！”
“没问题，我马上派人过去。”
自己人好办事，孙启文在电话里很爽快的答应了一句，然后立刻调了几名正在新城区巡逻的警员过去维持次序。
“‘兴业花苑’现在还只是第一期，后面还有第二期跟第三期没有开发，大家都不要心急。”面对汹涌的人群，打过电话的宁凡努力做着解释工作。
“真到了第二期，不知道这个房价又要涨多少，老子现在就要买房。”
从大学毕业进入房地产行业，他在这一行基本上也能算是一只老鸟，可几年来却从来没有见过这样的场面，心里顿时就如同打翻了五味瓶，酸甜苦辣什么滋味都有。
大家买房热情如此高涨，这让他对自己未来的事业充满了信心。可眼前混乱人群却让人忧心不已，一边继续稳定门口众人的情绪，一边在心里暗自祈祷：“尊敬的上帝同志，请您在这个关键时刻一定要显灵，可千万别出什么事！”
还好，不一会几名巡逻警就骑着摩托到达了现场，并且自动开始维持现场次序。
有了警察的维持，现场原本混乱的次序终于得到好转，可还是有一些没有领到房号购房者在那里不甘心的大叫大嚷：“房子，我要买房子！”
现场火暴成交的场面，也让那些原本还在犹豫之中的购房者看清楚了形式，明白这个房价今后肯定还会继续上涨，于是坚定信心也加入到了抢购者的队伍中，甚至连以前原本不好卖的七楼与八楼也一售而空。
“真是不可意思，如果是在一年之前，这种场面根本是不可想象！”
看着那些还在反复询问小区第二期楼盘开盘时间的购房者，坐在一角静静看着钞票如潮水般涌入自己口袋的宁凡也不由叹了一口气。
真不明白，大多数人还并不富裕的江城人，从什么时候开始具备了这么强的购买力。
是这些人都疯了，还是这个世界已经疯了，他无法判断！
人潮散去，忙碌了一早上的工作人员互相看着对方，过了好一会才突然齐声欢呼起来。他们看到的不光是公司未来美好的前景，还有随着房地产市场在全国范围内的逐渐升温，自己未来在这个行业内一片光明的“钱途”。
整个身体就仿佛被抽空了一样，忙碌了一早上的宁凡刚靠在椅子上点燃一根香烟，口袋里的电话就响了起来。
瞟了一眼手机上显示的号码，按下接听键就笑着说了一句：“丹子，咱们要发财了！”
“什么发财，你小子不会是刚去抢了银行吧？”
听着话筒里传出的声音，宁凡笑了笑就将今天早上这边发生的事情说一遍，语气中有着掩饰不住的兴奋：“我看今后两年之内，全国的楼市肯定会火得一蹋糊涂，咱们公司想不挣钱都难。”
刘丹也为好友的成功感到高兴，于是开玩笑似的调侃了一句：“这么说，我这个小股东也能中着沾光发笔小财？”
“不是兄弟吹牛，只要一切顺利国家政策方面不发生大变动，你那五百万最多一年就能变成五千万。”
“你小子，不会是在忽悠兄弟吧？”
电话那头的刘丹显然不相信，“一年之内挣十倍，这可比抢银行还强！”
也难怪，他搞走私虽然利润很大，可方方面面的牛鬼蛇神都需要拿钞票去打点，左手刚流进来的钞票说不定右手马上又流出去，其实真正能够留在自己口袋的钱并不多。
“我们现在搞的‘兴业花苑’还只是在开发第一期，可是却可以拿收到的房款再去走关系买土地，然后再拿土地去银行贷款开发新楼盘，这样楼生地，地再生楼滚下去，你说一年之内能开发多少楼盘？”
宁凡‘嘿嘿’一笑才接着说道：“你是外行人不懂这些奥妙，地产这个行业内的道道多着呢。”
似乎想起什么，他又补上了一句：“怎么样，你打电话过来有什么事？”
“的确有点事，而且还跟你新开的公司有关。”电话里沉默了片刻，刘丹这才接着说道：“咱们还是晚上去川子那里再谈。”语毕，也没给对方再说话的机会就挂断了电话。
“这家伙吞吞吐吐的，不知道到底有什么事情！”想到要去“蓝妮酒吧”他就忍不住一阵头疼，希望川子那家伙这次不要再窜叨自己去搞什么音乐。
对他来说，音乐只能做为生活中的一种消遣，做为一种职业并不可取。想实现自己的人生价值，还得靠在商场上的搏杀。