第二十七章 买房
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吃完饭。
回去的时候。
赵阳心情不是很好，有些怏怏不乐。
回想起过去几年自己过得那段房奴生活，他心里就压抑憋屈的难受。
他的编程技术不错，管理水平很高，五年前的工资便达到了每月30K。
按道理，他这个工资水平，绝对称得上中产，日子可以过得非常舒坦滋润。
但事实并非如此。
过去的几年，他的压力非常大，平日省吃俭用，衣服舍不得买、吃也舍不得吃，人情来往、旅游等各类活动，更是不敢参加。
逢年过节，他连乡下老家都不敢回，只能打电话借口说在加班。
甚至连病都不敢生。
压力伴随着焦虑，让他头发白了一大把。
什么原因？
房贷，每个月接近两万的房贷，压的他快喘不过气来。
剩下的几千块钱，要管一家四口人吃饭，要给小孩报培训班，还要维持各种日常开支。
老婆又全职在家带小孩，没去公司上班。
所有负担压力，全压在赵阳一个人身上。
那几年，赵阳不知道是怎么走过来的？
而这一切的罪魁祸首，当然归功于那高高在上的房价！
但是他不买房又不行，岳父岳母那关过不了，绝不同意把女儿嫁给他。
为了爱情，赵阳不得不掏出了全部积蓄，背上了长达二十年的沉重房贷，在西海市的三环以内，买了套120平米的房。
房子当然既漂亮，又住的非常舒服，代价则是其他方面的生活品质，不比月薪三千的低收入阶层好多少。
用赵阳自嘲的话说：“除了住的窝好看漂亮，其他活的跟个狗一样！”
半年多前，如果不是他在人群中拼命争抢，抢到了一个前往元仙界的传送黑斑，他这狗一般的生活，要足足持续二十年。
往事不堪回首，好在他还是成功翻身了，却也不代表，对有些事情，他能大气到，完全不介意的程度。
晚上睡觉的时候，何玉芳知道丈夫心里在想什么，轻抚着他的后背道：“老公，别恨我爸妈，他们都是为我好，两年前他们跟别人去炒房，亏得血本无归，他们已经得到教训了。”
“我没恨你爸妈，困了，睡觉睡觉。”
赵阳翻了半个身，呼呼睡了下去。
……
第二天上午10点。
打了两个电话过后，房东终于来了。
房东姓邱，四十多岁，一头地中海，眉头紧锁，神情阴郁，给人的感觉是很不耐烦。
28楼，公共客厅内。
“房东，我想把我住的这个单间买下来，请问多少钱可以卖？”打开门，让房东看了眼自己住的单间，徐伟开门见山，直接问房东道。
“只买你自己住的那一间？其他的不买？”房东问。
“呃，我目前是单身，一个人住一间就够了。”
“30万，一万五一平，要就卖给你，少于30万免谈！”房东不耐烦地摆摆手道。
“什么？30万！”
徐伟不敢相信地睁大了眼，“竟然这么便……”
还没说完，赵阳出手打断了他：“徐伟，你一边去，我跟这位房东大叔谈淡。”
他把徐伟挤到一边，当面跟房东进行交涉。
“我觉得30万可以成……”
徐伟还想说话，赵阳一个眼神把他瞪了回去。
随后的一个多小时。
徐伟看到了目瞪口呆的一幕。
赵阳竟然跟房东激烈对骂了起来。
且主要是赵阳骂，房东反驳，后面变成了赵阳批头盖脸地骂，房东黑着脸无法反驳。
“大叔，还在做着炒房发财的美梦？”
“别做梦了！永远没那个可能了！现在炒房，死路一条！”
“知道现在华国有多少套房子么？足足二十亿套，不包括农村里的那些房子，这些房子，平均每个华国人可以分两套，够50亿人住里面去！如今华国根本不缺房子！”
“实体经济，被你们这些炒房客打垮了，农民该进城的全进城了，人才该落户的都落户了，人口增长接近负数……难道还在找接盘侠接盘，还想把房价继续推高？”
“简直不知死活！”
“我这就明明白白告诉你，你的这些房子，别说一万五，三千五都不见的有人要！”
“你说还会有人买房？谁买你们的房？”
“你是说年轻人么？年轻人都穿越到元仙界去了，谁稀罕地球这边的房子？”
“有钱人会投资房产？做梦还没睡醒吧，现在的投资热门是全民穿越，这两年至少有上百万亿的资金涌入进去，投资穿越比投资房产回报率高多了，从元仙界拿块石头回来就是十几万，投资房产有这个回报率么？”
“呃，没错，如果地球没出现那些传送黑斑的话，你们这些炒房客，是可以炒出一个总价值超过银河系的房市出来，但你们炒房客牛逼，有穿越客牛逼么？”
“炒房客敢跟穿越客比么？”
“你们输了，很多房地产企业都转型搞穿越产业去了，经济发展的风口，已经不在你们这边了。”
“连国家都抛弃了你们，全民穿越时代一到来，政府立刻出台了房地产税，每年2%的税率很痛苦吧？收的那点租金连税都交不起吧？偏偏你们还不敢涨房租，如今遍地空房，想怎么租就怎么租，租不出去还得交0.5%的空置税……”
“现在都这种形势了，我不能理解的是：为什么你还敢喊出房子每平一万五？你有什么资格喊每平一万五？谁给你这个勇气喊一万五？梁静如么？”
房东眼睛红了，怒吼道：“这房子是老子一万五每平买来的，老子总不能亏本！”
“亏本？”
“做生意的想永远不亏？买股票的要求只涨不跌？去赌场赌博的希望只赢不输？告诉我，这世上有没有这样的好事存在？”
房东沉着脸不说话了。
“行了，别强撑了，挨打要站好，认赌要服输，既然走上了炒房这条路，就得做好血本无归的准备，只赚不赔的生意是不存在的，现在摆在你面前的，只有两条路。”
“一个，继续强撑下去，等房产税一刀刀地把你凌迟处死，看你撑到什么时候？”
“二个，马上把这些房子低价出手，及时止损，结束这种痛苦，把钱砸到新风口上去！”
“房东，你是聪明人，知道该怎么选择。”
赵阳居高临下的姿态说道。
房东沉默了半响。
他忽然对徐伟开口道：“要我降价可以，一间房太少，我不卖，你至少得给我买一套。”
“可以，一整套多少平，你卖多少钱一平？”徐伟赶紧问。
“我这一套有六间房，加上公共客厅，一共140平，我五千五一平卖给你！”房东咬着牙说道。
我靠，还真是五千五一平！
徐伟眼里迸发出喜色，刚打算开口答应，赵阳又制止了他，问房东道：“大叔，你的房子应该不止一套吧，这栋楼你买了几套？”
“三套，这套房下面的27层、26层，都是我的房子，怎么？想全部买下来？如果你有这个能力全买，我再给你个优惠的价格！”房东道。
“优惠多少？”
“五百，我再给你们优惠五百，只要五千一平！”房东伸出一个巴掌，此刻他顿觉心如滴血。
但为了甩掉这个包袱，他不得不做出巨大让步。
“这样，五千一平，我们买两套，你再送一套给我们，买二送一。”赵阳提出了个叫人难以置信的方案。
房东眼睛猛地瞪大：“买二送一，你当这是在超市买菜呢？不可能！低于五千不卖！”
“不卖可以，我给你算算，这房你说是一万五一平买来的，140平，房地产税加上空置税2.5%，每年要交5万2的税，相当于蒸发掉房子价值十分之一，差不多每隔十年，这房子就相当于重买了一次。”
“当然你可以继续降价，以4000、3500一平的价格卖出去，但到了那个时候，跟现在买二送一，能有多大区别？”
赵阳分析说道。
“放屁！”
房东抓狂：“谁说要降到三四千才卖得出去，这里是西海市，降到五千绝对有人买！”
赵阳摇头：“传送黑斑是均匀分布在全国各地的，这导致人口也会向全国各地均匀分布，以后一二线城市的房价，跟四五线城市的房价，不会有太大区别，你对楼市十分了解，应该清楚这点。”
房东又沉默了下去。
良久，他用骇人的目光瞪着赵阳道：“5500一平，买两套送一套，如果不买，给我滚！”
“成交！”
赵阳立刻伸出了手。
轰~
徐伟傻了，已经完全呆住了。
喃喃说道：“五千五一平，买二送一，略高于3500一平，我到底是不是在做梦？”
但交易最终还是达成了，三套140平米的房，合计是154万，加上交易费、契税、管理费等等费用，一共160万搞定。
当天便办完过户手续，达成了这笔交易。
三套房中，徐伟要了位于27、28层的这两套，他为此支付了105万，第28层那套打算自住，楼下27层那套，用作储物仓库，存放一些物品。
26层那套归赵阳，因为这套房子条件稍好，他为此支付了55万……至于用途，赵阳想拿这套房子，安置他那对因破产而四处躲债的岳父岳母，再把乡下老家的父母，偶尔接过来住住。
如此。
徐伟解决了后顾之忧，真正永久拥有了那枚传送黑斑。
赵阳可以去跟他老婆交代了，顺便出了口积郁之气，朝楼下大喊：“爽！当了几年的房奴，今天打爆一个炒房客，老子今天心情最爽！”
房东虽然血亏，但也得到了解脱，少了这几套房子的束缚，他可以全力以赴、一头扑进新的风口了。
总之，今天的买房一事，是各方满意，皆大欢喜！
吃完饭。
回去的时候。
赵阳心情不是很好，有些怏怏不乐。
回想起过去几年自己过得那段房奴生活，他心里就压抑憋屈的难受。
他的编程技术不错，管理水平很高，五年前的工资便达到了每月30K。
按道理，他这个工资水平，绝对称得上中产，日子可以过得非常舒坦滋润。
但事实并非如此。
过去的几年，他的压力非常大，平日省吃俭用，衣服舍不得买、吃也舍不得吃，人情来往、旅游等各类活动，更是不敢参加。
逢年过节，他连乡下老家都不敢回，只能打电话借口说在加班。
甚至连病都不敢生。
压力伴随着焦虑，让他头发白了一大把。
什么原因？
房贷，每个月接近两万的房贷，压的他快喘不过气来。
剩下的几千块钱，要管一家四口人吃饭，要给小孩报培训班，还要维持各种日常开支。
老婆又全职在家带小孩，没去公司上班。
所有负担压力，全压在赵阳一个人身上。
那几年，赵阳不知道是怎么走过来的？
而这一切的罪魁祸首，当然归功于那高高在上的房价！
但是他不买房又不行，岳父岳母那关过不了，绝不同意把女儿嫁给他。
为了爱情，赵阳不得不掏出了全部积蓄，背上了长达二十年的沉重房贷，在西海市的三环以内，买了套120平米的房。
房子当然既漂亮，又住的非常舒服，代价则是其他方面的生活品质，不比月薪三千的低收入阶层好多少。
用赵阳自嘲的话说：“除了住的窝好看漂亮，其他活的跟个狗一样！”
半年多前，如果不是他在人群中拼命争抢，抢到了一个前往元仙界的传送黑斑，他这狗一般的生活，要足足持续二十年。
往事不堪回首，好在他还是成功翻身了，却也不代表，对有些事情，他能大气到，完全不介意的程度。
晚上睡觉的时候，何玉芳知道丈夫心里在想什么，轻抚着他的后背道：“老公，别恨我爸妈，他们都是为我好，两年前他们跟别人去炒房，亏得血本无归，他们已经得到教训了。”
“我没恨你爸妈，困了，睡觉睡觉。”
赵阳翻了半个身，呼呼睡了下去。
……
第二天上午10点。
打了两个电话过后，房东终于来了。
房东姓邱，四十多岁，一头地中海，眉头紧锁，神情阴郁，给人的感觉是很不耐烦。
28楼，公共客厅内。
“房东，我想把我住的这个单间买下来，请问多少钱可以卖？”打开门，让房东看了眼自己住的单间，徐伟开门见山，直接问房东道。
“只买你自己住的那一间？其他的不买？”房东问。
“呃，我目前是单身，一个人住一间就够了。”
“30万，一万五一平，要就卖给你，少于30万免谈！”房东不耐烦地摆摆手道。
“什么？30万！”
徐伟不敢相信地睁大了眼，“竟然这么便……”
还没说完，赵阳出手打断了他：“徐伟，你一边去，我跟这位房东大叔谈淡。”
他把徐伟挤到一边，当面跟房东进行交涉。
“我觉得30万可以成……”
徐伟还想说话，赵阳一个眼神把他瞪了回去。
随后的一个多小时。
徐伟看到了目瞪口呆的一幕。
赵阳竟然跟房东激烈对骂了起来。
且主要是赵阳骂，房东反驳，后面变成了赵阳批头盖脸地骂，房东黑着脸无法反驳。
“大叔，还在做着炒房发财的美梦？”
“别做梦了！永远没那个可能了！现在炒房，死路一条！”
“知道现在华国有多少套房子么？足足二十亿套，不包括农村里的那些房子，这些房子，平均每个华国人可以分两套，够50亿人住里面去！如今华国根本不缺房子！”
“实体经济，被你们这些炒房客打垮了，农民该进城的全进城了，人才该落户的都落户了，人口增长接近负数……难道还在找接盘侠接盘，还想把房价继续推高？”
“简直不知死活！”
“我这就明明白白告诉你，你的这些房子，别说一万五，三千五都不见的有人要！”
“你说还会有人买房？谁买你们的房？”
“你是说年轻人么？年轻人都穿越到元仙界去了，谁稀罕地球这边的房子？”
“有钱人会投资房产？做梦还没睡醒吧，现在的投资热门是全民穿越，这两年至少有上百万亿的资金涌入进去，投资穿越比投资房产回报率高多了，从元仙界拿块石头回来就是十几万，投资房产有这个回报率么？”
“呃，没错，如果地球没出现那些传送黑斑的话，你们这些炒房客，是可以炒出一个总价值超过银河系的房市出来，但你们炒房客牛逼，有穿越客牛逼么？”
“炒房客敢跟穿越客比么？”
“你们输了，很多房地产企业都转型搞穿越产业去了，经济发展的风口，已经不在你们这边了。”
“连国家都抛弃了你们，全民穿越时代一到来，政府立刻出台了房地产税，每年2%的税率很痛苦吧？收的那点租金连税都交不起吧？偏偏你们还不敢涨房租，如今遍地空房，想怎么租就怎么租，租不出去还得交0.5%的空置税……”
“现在都这种形势了，我不能理解的是：为什么你还敢喊出房子每平一万五？你有什么资格喊每平一万五？谁给你这个勇气喊一万五？梁静如么？”
房东眼睛红了，怒吼道：“这房子是老子一万五每平买来的，老子总不能亏本！”
“亏本？”
“做生意的想永远不亏？买股票的要求只涨不跌？去赌场赌博的希望只赢不输？告诉我，这世上有没有这样的好事存在？”
房东沉着脸不说话了。
“行了，别强撑了，挨打要站好，认赌要服输，既然走上了炒房这条路，就得做好血本无归的准备，只赚不赔的生意是不存在的，现在摆在你面前的，只有两条路。”
“一个，继续强撑下去，等房产税一刀刀地把你凌迟处死，看你撑到什么时候？”
“二个，马上把这些房子低价出手，及时止损，结束这种痛苦，把钱砸到新风口上去！”
“房东，你是聪明人，知道该怎么选择。”
赵阳居高临下的姿态说道。
房东沉默了半响。
他忽然对徐伟开口道：“要我降价可以，一间房太少，我不卖，你至少得给我买一套。”
“可以，一整套多少平，你卖多少钱一平？”徐伟赶紧问。
“我这一套有六间房，加上公共客厅，一共140平，我五千五一平卖给你！”房东咬着牙说道。
我靠，还真是五千五一平！
徐伟眼里迸发出喜色，刚打算开口答应，赵阳又制止了他，问房东道：“大叔，你的房子应该不止一套吧，这栋楼你买了几套？”
“三套，这套房下面的27层、26层，都是我的房子，怎么？想全部买下来？如果你有这个能力全买，我再给你个优惠的价格！”房东道。
“优惠多少？”
“五百，我再给你们优惠五百，只要五千一平！”房东伸出一个巴掌，此刻他顿觉心如滴血。
但为了甩掉这个包袱，他不得不做出巨大让步。
“这样，五千一平，我们买两套，你再送一套给我们，买二送一。”赵阳提出了个叫人难以置信的方案。
房东眼睛猛地瞪大：“买二送一，你当这是在超市买菜呢？不可能！低于五千不卖！”
“不卖可以，我给你算算，这房你说是一万五一平买来的，140平，房地产税加上空置税2.5%，每年要交5万2的税，相当于蒸发掉房子价值十分之一，差不多每隔十年，这房子就相当于重买了一次。”
“当然你可以继续降价，以4000、3500一平的价格卖出去，但到了那个时候，跟现在买二送一，能有多大区别？”
赵阳分析说道。
“放屁！”
房东抓狂：“谁说要降到三四千才卖得出去，这里是西海市，降到五千绝对有人买！”
赵阳摇头：“传送黑斑是均匀分布在全国各地的，这导致人口也会向全国各地均匀分布，以后一二线城市的房价，跟四五线城市的房价，不会有太大区别，你对楼市十分了解，应该清楚这点。”
房东又沉默了下去。
良久，他用骇人的目光瞪着赵阳道：“5500一平，买两套送一套，如果不买，给我滚！”
“成交！”
赵阳立刻伸出了手。
轰~
徐伟傻了，已经完全呆住了。
喃喃说道：“五千五一平，买二送一，略高于3500一平，我到底是不是在做梦？”
但交易最终还是达成了，三套140平米的房，合计是154万，加上交易费、契税、管理费等等费用，一共160万搞定。
当天便办完过户手续，达成了这笔交易。
三套房中，徐伟要了位于27、28层的这两套，他为此支付了105万，第28层那套打算自住，楼下27层那套，用作储物仓库，存放一些物品。
26层那套归赵阳，因为这套房子条件稍好，他为此支付了55万……至于用途，赵阳想拿这套房子，安置他那对因破产而四处躲债的岳父岳母，再把乡下老家的父母，偶尔接过来住住。
如此。
徐伟解决了后顾之忧，真正永久拥有了那枚传送黑斑。
赵阳可以去跟他老婆交代了，顺便出了口积郁之气，朝楼下大喊：“爽！当了几年的房奴，今天打爆一个炒房客，老子今天心情最爽！”
房东虽然血亏，但也得到了解脱，少了这几套房子的束缚，他可以全力以赴、一头扑进新的风口了。
总之，今天的买房一事，是各方满意，皆大欢喜！