第四十一章 只卖不租
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到了楼下,王萍问林凡:“我实在不明白,你明明对这个房子很有兴趣,为什么不跟房东好好谈谈,哦对了,我差点忘了,你是在帮我租房子,我肯定用不了这么大,难怪你不跟他谈。”
林凡摇摇头轻笑道:“不是我不跟他谈,是他做不了主。”
王萍不解的问道:“他不是房东吗,为什么还做不了主。”
“你注意他的年龄没有,30岁左右,如果有这么大的一处房子,很大可能是父辈余荫对不对?”
王萍回想了下那男子的表现,毫无抢眼之处,说话时甚至有些唯唯诺诺,这样的人如果说靠他自己,在30岁左右打拼出这么一处房产来,她也不信。听到林凡问话,臻首轻轻点了点。
“还有,我问他现在租户什么时候到期的时候,你有没有发现他眼神游离,言辞结巴,他不是不说,他是不清楚。所以我猜测当初与商户签合同的不是他。”
“我明白你的意思了,这房子有可能是他父辈的,对不对?”
“我只是这样猜测,房东是谁我不敢确定,有七层把握可以断定是他父亲的。我留电话给他,相信他会过来找我的。”
王萍不信的道:“你为什么这么肯定,房子又不是他的,他干嘛要找你?”
林凡轻笑道:“你没看到刚刚他问我们能出多少钱时,那炽热的眼神,他是想从这租房子中获利的。他问我们能出多少钱,就是看我们出的价格与房东的期望价格之间有没有空间,如果有,他就会从里面做文章,跟我们谈或者去跟房东谈,从中获取差价。”
“那你为什么不报个价格给他?”
“我不报价格给他一是担心我给的价格,会让他知道我们的房租承受能力,万一他透漏给了房东,房东有可能会拿我报的价格去跟现有商户去谈续约,我们不但拿不到房子,反而在帮房东抬升房租;另一方面,如果我给的价格,与房东期望值相差不大,让这个人觉得无利可图,他也就不会再那么积极的煽动房东去与现有租户提前沟通续约,也不会再与我们联系。”
王萍听完林凡的说法,很是赞同。同时也奇怪林凡年纪不大,肚子里哪来的那么多弯弯道道?
两人从楼上下来后,林凡本打算带王萍再找几家,看看能不能多搜集几家铺面,供其选择。
就在二人准备离开时,林凡回头看了一眼“兰贵人”女装店。忽然,他笑了,伸手拉了一下王萍道:“慢着,我想不需要那么麻烦了!”
王萍被他扯住小手,知道他是无心,也没去责怪他,跟着林凡的视线望去,看见“兰贵人”橱窗的位置,一位老大爷正坐在一方板凳上,抽着烟。
仔细看去,这老大爷面相与楼上那男人有七分神似,她马上也明白了林凡的意思。
这是林凡已经松开她的手,径自向那老大爷走去。
“大爷,您好。”林凡笑着打了个招呼。
老大爷闻声抬头,见是一清秀少年,颔首道:“你好,小伙子!”
林凡问道:“大爷,您是这房子的房东吧?”其实他也不敢确定,之所以这样问,是不想给老人太多思考的机会,是或不是,可以在对方第一反应时便可得知。
老大爷明显一怔,然后道:“是的,你怎么知道?”
林凡轻轻一笑道:“我刚刚注意到你看到这家店门口有杂物,便弯腰捡起丢进垃圾桶,所以判断你不是跟店老板有关系,就是跟业主有关系。但看您一副大富大贵相,我就斗胆猜了一下,果然被猜中了。”
老人听林凡说的奉承话,笑了起来:“小伙子,观察力真的挺强,你找我是不是有事,你尽管直说好了。”
林凡道:“我想租您的房子,不知道有没有机会?”
老人这才又细细打量了他几眼,林凡知道他在怀疑自己说话的真实性,是不是在拿他老头子开玩笑。
“大爷,您放心,我是真心诚意的要租房子,租金支付能力您不用担心。”
老人道:“这房子一年要几十万租金呢。”
林凡道:“我诚心要您这房子,多少钱租金你能租,你报个价,我们仔细评估一下,你看好不好?”
老人思考了一会,道:“小伙子,我看你也不像是在跟我老头子开玩笑,我呢,先不谈租金,现在有些情况,你要是有时间,我就跟你唠叨唠叨”
林凡道:“您尽管说,我听着。”
老人姓赵,叫赵长远,原本是肉联厂的员工,在十年前的时候,肉联厂因倒闭,拖欠职工工资,没办法的情况下,将原属于肉联厂的房子低价折卖给厂里工人以抵拖欠工资,而赵长远就是在这种情况下,四处举债,将这处房屋买下,当时的飞龙路还远远没有现在的商业氛围,后来随着周边大建设,居民区越来越多,而这里渐渐繁华起来。赵长远一家也因此从当初的温饱堪忧到现在衣食无虑。
可问题又来了,这处房屋目前仅仅是一年的租金已经是当初买房所花费的几倍。赵长远有三个儿子,三个儿子都没有大出息,靠着微薄的收入度日,看着老爷子这处金铺每年能够获取几十万的收益,一个个的都打起来这处房产的主意。
为了这处房产,赵长远的几个儿子没少折腾,三天一大吵,五天一小吵,兄弟反目,妯娌成仇。老人一气之下,住进了敬老院,并且明确表示,在他有生之年,该房产的所有收益几个儿子就不用想了。
话是这么说,但毕竟骨肉之情,舔犊情深。就在这时,小儿子谈了个对象,两人约定要在京城发展,既然未来要留在京城,那安家置业必然是要考虑,可是钱从哪来?年轻人刚刚毕业,仅有的一点积蓄想在寸土寸金的京城置业买房,无疑是痴人说梦。
无奈之下,求助到老爷子这里,老爷子手上这几年收的租金倒也存下来六七十万,现在小儿子有需要,他准备拿出来帮小儿子一把,可谁知老大跟老二知道了,两人也吵着说要在京城买房,说以后全家都去京城发展。
这下把老爷子气的,差点一口气没上来就去见了上帝,后来在医院住了一个星期,想通了,钱财之个东西,有时就是个祸端。出院后,他做了个决定,他准备把这处房子卖掉,给三个儿子分一分,自己在养老院安享晚年了。
到了楼下,王萍问林凡:“我实在不明白,你明明对这个房子很有兴趣,为什么不跟房东好好谈谈,哦对了,我差点忘了,你是在帮我租房子,我肯定用不了这么大,难怪你不跟他谈。”
林凡摇摇头轻笑道:“不是我不跟他谈,是他做不了主。”
王萍不解的问道:“他不是房东吗,为什么还做不了主。”
“你注意他的年龄没有,30岁左右,如果有这么大的一处房子,很大可能是父辈余荫对不对?”
王萍回想了下那男子的表现,毫无抢眼之处,说话时甚至有些唯唯诺诺,这样的人如果说靠他自己,在30岁左右打拼出这么一处房产来,她也不信。听到林凡问话,臻首轻轻点了点。
“还有,我问他现在租户什么时候到期的时候,你有没有发现他眼神游离,言辞结巴,他不是不说,他是不清楚。所以我猜测当初与商户签合同的不是他。”
“我明白你的意思了,这房子有可能是他父辈的,对不对?”
“我只是这样猜测,房东是谁我不敢确定,有七层把握可以断定是他父亲的。我留电话给他,相信他会过来找我的。”
王萍不信的道:“你为什么这么肯定,房子又不是他的,他干嘛要找你?”
林凡轻笑道:“你没看到刚刚他问我们能出多少钱时,那炽热的眼神,他是想从这租房子中获利的。他问我们能出多少钱,就是看我们出的价格与房东的期望价格之间有没有空间,如果有,他就会从里面做文章,跟我们谈或者去跟房东谈,从中获取差价。”
“那你为什么不报个价格给他?”
“我不报价格给他一是担心我给的价格,会让他知道我们的房租承受能力,万一他透漏给了房东,房东有可能会拿我报的价格去跟现有商户去谈续约,我们不但拿不到房子,反而在帮房东抬升房租;另一方面,如果我给的价格,与房东期望值相差不大,让这个人觉得无利可图,他也就不会再那么积极的煽动房东去与现有租户提前沟通续约,也不会再与我们联系。”
王萍听完林凡的说法,很是赞同。同时也奇怪林凡年纪不大,肚子里哪来的那么多弯弯道道?
两人从楼上下来后,林凡本打算带王萍再找几家,看看能不能多搜集几家铺面,供其选择。
就在二人准备离开时,林凡回头看了一眼“兰贵人”女装店。忽然,他笑了,伸手拉了一下王萍道:“慢着,我想不需要那么麻烦了!”
王萍被他扯住小手,知道他是无心,也没去责怪他,跟着林凡的视线望去,看见“兰贵人”橱窗的位置,一位老大爷正坐在一方板凳上,抽着烟。
仔细看去,这老大爷面相与楼上那男人有七分神似,她马上也明白了林凡的意思。
这是林凡已经松开她的手,径自向那老大爷走去。
“大爷,您好。”林凡笑着打了个招呼。
老大爷闻声抬头,见是一清秀少年,颔首道:“你好,小伙子!”
林凡问道:“大爷,您是这房子的房东吧?”其实他也不敢确定,之所以这样问,是不想给老人太多思考的机会,是或不是,可以在对方第一反应时便可得知。
老大爷明显一怔,然后道:“是的,你怎么知道?”
林凡轻轻一笑道:“我刚刚注意到你看到这家店门口有杂物,便弯腰捡起丢进垃圾桶,所以判断你不是跟店老板有关系,就是跟业主有关系。但看您一副大富大贵相,我就斗胆猜了一下,果然被猜中了。”
老人听林凡说的奉承话,笑了起来:“小伙子,观察力真的挺强,你找我是不是有事,你尽管直说好了。”
林凡道:“我想租您的房子,不知道有没有机会?”
老人这才又细细打量了他几眼,林凡知道他在怀疑自己说话的真实性,是不是在拿他老头子开玩笑。
“大爷,您放心,我是真心诚意的要租房子,租金支付能力您不用担心。”
老人道:“这房子一年要几十万租金呢。”
林凡道:“我诚心要您这房子,多少钱租金你能租,你报个价,我们仔细评估一下,你看好不好?”
老人思考了一会,道:“小伙子,我看你也不像是在跟我老头子开玩笑,我呢,先不谈租金,现在有些情况,你要是有时间,我就跟你唠叨唠叨”
林凡道:“您尽管说,我听着。”
老人姓赵,叫赵长远,原本是肉联厂的员工,在十年前的时候,肉联厂因倒闭,拖欠职工工资,没办法的情况下,将原属于肉联厂的房子低价折卖给厂里工人以抵拖欠工资,而赵长远就是在这种情况下,四处举债,将这处房屋买下,当时的飞龙路还远远没有现在的商业氛围,后来随着周边大建设,居民区越来越多,而这里渐渐繁华起来。赵长远一家也因此从当初的温饱堪忧到现在衣食无虑。
可问题又来了,这处房屋目前仅仅是一年的租金已经是当初买房所花费的几倍。赵长远有三个儿子,三个儿子都没有大出息,靠着微薄的收入度日,看着老爷子这处金铺每年能够获取几十万的收益,一个个的都打起来这处房产的主意。
为了这处房产,赵长远的几个儿子没少折腾,三天一大吵,五天一小吵,兄弟反目,妯娌成仇。老人一气之下,住进了敬老院,并且明确表示,在他有生之年,该房产的所有收益几个儿子就不用想了。
话是这么说,但毕竟骨肉之情,舔犊情深。就在这时,小儿子谈了个对象,两人约定要在京城发展,既然未来要留在京城,那安家置业必然是要考虑,可是钱从哪来?年轻人刚刚毕业,仅有的一点积蓄想在寸土寸金的京城置业买房,无疑是痴人说梦。
无奈之下,求助到老爷子这里,老爷子手上这几年收的租金倒也存下来六七十万,现在小儿子有需要,他准备拿出来帮小儿子一把,可谁知老大跟老二知道了,两人也吵着说要在京城买房,说以后全家都去京城发展。
这下把老爷子气的,差点一口气没上来就去见了上帝,后来在医院住了一个星期,想通了,钱财之个东西,有时就是个祸端。出院后,他做了个决定,他准备把这处房子卖掉,给三个儿子分一分,自己在养老院安享晚年了。